深圳的老舊片區(qū)，終要迎來(lái)新生。

在深圳的中心地帶，面積約24萬(wàn)平方米的開闊土地上，分布著大量廢舊建筑、三兩個(gè)駕校、零零散散的大片停車場(chǎng)，以及不知名的野草。

這樣的景象，似乎與被譽(yù)為“福田第一豪宅區(qū)”的香蜜湖格格不入，但卻又的確是片區(qū)內(nèi)如今最特殊的存在。自2019年，多個(gè)商家先后宣布停業(yè)并開始清拆后，香蜜湖度假村便從熱鬧的休閑娛樂(lè)區(qū)，逐漸陷入了寂靜。

如今，距離第一次清拆已過(guò)去3年，度假村內(nèi)怎樣了？

僅剩寥寥幾個(gè)商家

部分空地用作方艙實(shí)驗(yàn)室

在香蜜湖地鐵站A、C出口處，都是大片被圍起來(lái)的舊改片區(qū)，這便是香蜜湖度假村舊改項(xiàng)目。

圖片來(lái)源：界面樓談

沿著未被封閉的小路行走，一路上車輛與行人都較為少見(jiàn)，野草卻隨處可見(jiàn)。

在香蜜湖度假村的入口，昔日的路牌仍未拆下，上面指示著各類餐飲店的方向。但順著指示方向走去，入目的卻是大片已經(jīng)廢棄的建筑，它們都已被圍起來(lái)并拆掉了門窗，使得整體面貌更顯破敗。

圖片來(lái)源：界面樓談

據(jù)界面樓談?dòng)^察，這些建筑維持現(xiàn)狀已有數(shù)月時(shí)間，內(nèi)部的部分道路也因疫情原因被封閉。

目前，整個(gè)舊改片區(qū)內(nèi)僅剩停車場(chǎng)、三個(gè)駕校、一個(gè)籃球場(chǎng)、兩個(gè)餐廳和數(shù)個(gè)租車點(diǎn)仍在運(yùn)營(yíng)中，給片區(qū)帶來(lái)些許人氣，而它們自身均屬于無(wú)混泥土建筑的場(chǎng)所，極易清拆。

圖片來(lái)源：界面樓談

此外，值得一提的是，原度假村內(nèi)如今有部分空地被用作PCR移動(dòng)方艙實(shí)驗(yàn)室，已于今年2月28日正式啟用。該方艙實(shí)驗(yàn)室用于核酸檢測(cè)，最大檢測(cè)量可以達(dá)到10萬(wàn)管。

圖片來(lái)源：界面樓談

福田區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局局長(zhǎng)吳強(qiáng)華在“福田發(fā)布”上透露，截止2021年，香蜜湖片區(qū)已累計(jì)清拆違法建筑約50萬(wàn)平方米，清理違法建筑侵占土地135萬(wàn)平方米，片區(qū)違法建筑整治已基本完成。

曾是全國(guó)最大度假村

旁邊家屬樓也開始意愿征集

香蜜湖度假村位于福田中西部，以紅荔路、深南大道為界，被劃分成了北、中、南三區(qū)，內(nèi)有香蜜湖水庫(kù)、高爾夫球場(chǎng)等，環(huán)境宜人。

資料顯示，香蜜湖度假村自1981年開始建設(shè)，是當(dāng)時(shí)是全國(guó)規(guī)模最大、設(shè)施最齊全的度假村。該度假村集餐飲、酒店、旅游、家居、體育、娛樂(lè)等功能于一體，包括中國(guó)娛樂(lè)城、香蜜湖水上樂(lè)園、高爾夫球場(chǎng)等設(shè)施，是當(dāng)時(shí)深圳的地標(biāo)性旅游勝地，廣受游客歡迎。

但在2011年，度假村內(nèi)曾擁有多項(xiàng)“全國(guó)之最”游樂(lè)設(shè)施的中國(guó)娛樂(lè)城，因經(jīng)營(yíng)不善而停業(yè)。

后因城市發(fā)展需要，在2017年，福田區(qū)發(fā)改委發(fā)布《深圳市福田區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃(2017-2035年)》，提出要將香蜜湖打造成為“深圳國(guó)際金融街及國(guó)際交流中心”。

截自《深圳市福田區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃(2017-2035年)》

2018年，香蜜湖度假村的經(jīng)營(yíng)方宣布片區(qū)內(nèi)所有商戶到期后將不再續(xù)約，由此開始了清租退租倒計(jì)時(shí)。同年，《關(guān)于香蜜湖片區(qū)城市設(shè)計(jì)國(guó)際咨詢的公告》出爐，再度引起外界關(guān)注。

2019年5月，項(xiàng)目開始首次清拆，后續(xù)度假村內(nèi)的紅星美凱龍、世紀(jì)中心家居商場(chǎng)等商家先后停業(yè)，也標(biāo)志著香蜜湖度假村進(jìn)入全面停業(yè)階段。

圖片來(lái)源：界面樓談

2021年10月，香蜜湖度假村的舊改計(jì)劃公示，項(xiàng)目擬拆除24.79萬(wàn)平方米，擬更新方向?yàn)?strong>商業(yè)用地等功能。

事實(shí)上，經(jīng)過(guò)數(shù)十年的歲月洗禮，香蜜湖度假村早已與周邊的環(huán)境格格不入。

在度假村東部，福田CBD誕生了86棟稅收過(guò)億的樓宇；西南側(cè)，車公廟CBD高樓密集，產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)；北部、西部則分布著眾多高品質(zhì)的豪宅小區(qū)。

度假村不遠(yuǎn)處是高聳的寫字樓

度假村北側(cè)的豪宅小區(qū)? 圖片來(lái)源：界面樓談

而香蜜湖度假村內(nèi)，除了存在大量違建建筑外，其所帶來(lái)的娛樂(lè)設(shè)施也不再適應(yīng)當(dāng)下人們的需求和城市發(fā)展的需要。

就連在度假村旁、伴隨度假村而產(chǎn)生的家屬樓、香蜜樓，也已經(jīng)是樓齡超過(guò)30年的老舊建筑，如今張貼出舊改意愿征集物料，尋求著新的發(fā)展。

圖片來(lái)源：界面樓談

鏈家顯示，香蜜湖度假村家屬樓、香蜜樓的二手房指導(dǎo)價(jià)均為8.5萬(wàn)元/平方米。

未來(lái)設(shè)計(jì)已曝光，將向國(guó)際化邁進(jìn)

在今年2月24日，深圳市舉行2021年第一批兩千億投資新開工項(xiàng)目集中啟動(dòng)活動(dòng)，香蜜湖北區(qū)便位列其中，這也標(biāo)志著香蜜湖片區(qū)建設(shè)正式啟動(dòng)。

未來(lái)的香蜜湖度假村，將成為占地約4.9平方公里的香蜜湖新金融中心。

其中，北區(qū)將建成公共、開放、生態(tài)的城市公園和復(fù)合型高端會(huì)議交流平臺(tái)，中區(qū)將打造成香蜜湖新金融中心，南區(qū)將建設(shè)健康主題的運(yùn)動(dòng)休閑公園。

圖片來(lái)源：幸福福田

截至2021年3月，香蜜湖新金融中心所帶來(lái)的國(guó)際演藝中心、金融文化中心、改革開放展覽館的設(shè)計(jì)方案都已相繼出臺(tái)，效果圖也已對(duì)外公布。

國(guó)際演藝中心效果圖

金融文化中心效果圖

改革開放展覽館效果圖

來(lái)源：幸福福田

此外，在2021年12月，用于建設(shè)“深圳國(guó)際交流中心大會(huì)區(qū)會(huì)議中心”的B303-0064宗地成功出讓，被深圳香蜜湖國(guó)際交流中心發(fā)展有限公司以4.52億元的價(jià)格拿下。深圳國(guó)際交流中心將是國(guó)家元首級(jí)別峰會(huì)舉辦地，集首腦峰會(huì)、國(guó)際會(huì)議、大型企業(yè)商業(yè)活動(dòng)、精品展覽、餐飲、住宿、休閑等多功能于一體的復(fù)合型高端會(huì)議交流平臺(tái)。

圖片來(lái)源：深圳國(guó)際交流中心

隨著全新建設(shè)的開啟，昔日的旅游勝地，將成為融匯國(guó)際交流、高端金融、文化創(chuàng)意、商業(yè)休閑等功能，兼具國(guó)際品質(zhì)、深圳特色的“城市新客廳”。而不變的則是，香蜜湖片區(qū)將繼續(xù)作為城市地標(biāo)性，見(jiàn)證著深圳邁向國(guó)際化發(fā)展的新臺(tái)階。