近日，卓越龍華上下橫朗舊改項(xiàng)目申請(qǐng)修改坐標(biāo)數(shù)據(jù)及公共配套設(shè)施。

項(xiàng)目拆除范圍面積減少0.7平方米至150329.9平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積減少0.4平方米至75487.9平方；另01、02地塊對(duì)調(diào)，02地塊社區(qū)級(jí)公共配套用房510平方米全部用于托育機(jī)構(gòu)。

【資料圖】

據(jù)了解，上下橫朗更新項(xiàng)目位于大浪中心片區(qū)，處于城市快速路福龍大道與城市主干道華興路交匯處的東南側(cè)，距離在建地鐵6號(hào)線“大浪站”約1公里（百度直線測距）。

據(jù)規(guī)劃顯示，更新單元用地面積150329.9㎡，拆除范圍用地面積133792.1㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積75487.9㎡。規(guī)劃容積為493270㎡，規(guī)劃容積率6.5。未來將規(guī)劃集高端住宅、頂級(jí)寫字樓、主題商業(yè)、五星級(jí)酒店等多種業(yè)態(tài)為一體的大型綜合項(xiàng)目。

其中，住宅307790㎡（含保障性住房28070㎡），商業(yè)辦公及旅館業(yè)建筑165550㎡，公共配套設(shè)施（含地下）19930㎡（其中18班幼兒園6000㎡（占地面積5400㎡），公交首末站6000㎡，社區(qū)管理用房300㎡，社區(qū)警務(wù)室100㎡，社區(qū)黨群服務(wù)中心（社區(qū)服務(wù)中心）650㎡，社區(qū)菜市場500㎡，文化活動(dòng)室1000㎡，社區(qū)健康服務(wù)中心1000㎡，社區(qū)老年人日間照料中心1000㎡，郵政所100㎡，小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站200㎡，再生資源回收站60㎡，環(huán)衛(wèi)工人作息房20㎡，地下公共充電站1100㎡，社區(qū)級(jí)公共配套用房1900㎡）。

另配建社區(qū)體育活動(dòng)場地1500㎡，地下公共停車位100個(gè)。物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》予以核定。

據(jù)悉，該項(xiàng)目于2019年12月取得《深圳市龍華區(qū)人民政府關(guān)于<龍華區(qū)大浪街道上下橫朗城市更新單元規(guī)劃>審批情況的通知（深龍華府函〔2019〕601號(hào)）》?，F(xiàn)龍華區(qū)大浪街道上下橫朗城市更新單元規(guī)劃修改已經(jīng)深圳市龍華區(qū)城市更新和土地整備局2023年第27次局長辦公會(huì)議審議通過，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)予以公示，內(nèi)容如下：

一、項(xiàng)目概況及規(guī)劃修改事項(xiàng)

該城市更新單元位于龍華區(qū)大浪街道福龍路與華興路交匯處東南側(cè)，現(xiàn)由申報(bào)主體深圳融信和投資有限公司申請(qǐng)規(guī)劃修改。具體修改事項(xiàng)如下：

（一）修改坐標(biāo)數(shù)據(jù)。

根據(jù)《深圳市城市更新和土地整備局關(guān)于2000國家大地坐標(biāo)轉(zhuǎn)換的通知》有關(guān)要求，將項(xiàng)目的深圳獨(dú)立坐標(biāo)數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換為2000國家大地坐標(biāo)系，坐標(biāo)轉(zhuǎn)換后的拆除范圍面積減少0.7平方米至150329.9平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積減少0.4平方米至75487.9平方米。

（二）修改公共配套設(shè)施。

將02地塊文化活動(dòng)室1000平方米、社區(qū)級(jí)公共配套用房1520平方米（其中500平方米用于社區(qū)健康服務(wù)中心，500平方米用于社區(qū)老年人日間照料中心，100平方米用于社區(qū)警務(wù)室）調(diào)整至01地塊；

將01地塊500平方米的社區(qū)菜市場調(diào)整至02地塊；將02地塊社區(qū)級(jí)公共配套用房510平方米全部用于托育機(jī)構(gòu)。

關(guān)于開發(fā)商

申報(bào)主體為深圳市融信和投資有限公司，查詢工商信息顯示，該公司由深圳卓越城市更新集團(tuán)有限公司全資控股。

卓越集團(tuán)成立于1996年，總部位于深圳市福田中心區(qū)，經(jīng)過二十幾年的深耕，卓越已成為中國具有領(lǐng)先地位的大型商業(yè)及住宅綜合性地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)，連續(xù)多年被評(píng)為中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)，而卓越城市更新集團(tuán)為其下屬全資子公司。

目前，卓越城市更新集團(tuán)在深圳已有30多個(gè)舊改項(xiàng)目，其中鹽田橋東舊改項(xiàng)目、龍華牛湖北片區(qū)項(xiàng)目、坪山湯坑片區(qū)項(xiàng)目、卓越九瓏項(xiàng)目、卓越譽(yù)瓏（沙井辛養(yǎng)工業(yè)區(qū)）、葵涌譚屋圍項(xiàng)目、葵涌橫頭雙伍、橫朗城市更新項(xiàng)目、松崗商業(yè)中心、寶安翻身47區(qū)項(xiàng)目以及福田竹園小區(qū)項(xiàng)目等均已啟動(dòng)。

卓越城市更新集團(tuán)有限公司規(guī)劃3年內(nèi)將拓展新項(xiàng)目土地面積近300萬㎡，深圳葵涌項(xiàng)目、深圳南新項(xiàng)目、深圳松崗項(xiàng)目、深圳泥崗項(xiàng)目均已相繼啟動(dòng)。未來還將加大對(duì)寶安、龍華、坂田、坂雪等區(qū)域的拓展力度，尋找優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，通過3-5年的快速發(fā)展，將卓越城市更新集團(tuán)有限公司打造成為中國城市更新領(lǐng)域的領(lǐng)先品牌。

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