在剛剛閉幕的二十大會議上,綠色低碳發(fā)展再次成為討論的熱點。作為重要經(jīng)濟增長極,廣東一直積極探索低碳發(fā)展體制機制,眾多粵系房企也在大力構建綠色建筑,推進節(jié)能減排。為深挖大灣區(qū)綠色發(fā)展?jié)摿昂献鳈C遇,10月29日,優(yōu)采攜手WELL建筑研究院(IWBI)于廣州發(fā)起“低碳健康生態(tài)鏈”合作大會,供應鏈上下游共同探討構筑綠色人居、促進新周期產品力升級的舉措。
在本次大會上,美的置業(yè)集團招采負責人許警云帶來了《美的置業(yè)的-智慧供應鏈體系》的精彩分享,以下是會議實錄:
美的置業(yè)集團招采負責人 許警云
(資料圖)
許警云:在房地產行業(yè)壓力如此大的情況下,我們同行之間更需要相聚一起,共同交流、探討。下面我代表美的置業(yè)針對智慧供應鏈這一塊進行一個聚焦分享。
美的是一個制造業(yè)經(jīng)營非常重的企業(yè),相較家電發(fā)展來說,美的置業(yè)發(fā)展時間相對較短。在接近20年時間里,我們對供應鏈的理解三個階段:
1.0階段。大開大合,我們尋找資源、運用資源,開發(fā)項目;
2.0階段,更多追求資源整合和極度適配,并不一定是越好越大越適合。
3.0階段。到今天美的置業(yè)更多追求如何形成整個產業(yè)鏈或者供應鏈的全面打造。
今天,我也將從業(yè)務層面中的生產端口以及產品端口,就美的置業(yè)如何做到“智慧”兩個字,和大家進行分享。
2022年,目前為止美的置業(yè)已經(jīng)成功交付5萬套項目,也有小步快跑五年交付7個批次,還有5A級旅游景區(qū),實現(xiàn)了多訪率100%交付,這種環(huán)境下,小業(yè)主的認可就是對我們最大的鼓勵。
長期合作伙伴的打造。美的置業(yè)有自己特色的供方管理,與美的置業(yè)合作十年以上才能算風雨同舟、長期合作的的供應鏈伙伴。長期合作的供方承擔美的置業(yè)80%以上的業(yè)務,這也是為什么在今天民營房企壓力巨大情況下,美的置業(yè)依然可以及時小業(yè)主順利交付優(yōu)質產品的核心原因,在此,感謝所有的合作供方。
基于供應鏈系統(tǒng)的打造。包含了全方位、全產業(yè)和全布局的打造,美的置業(yè)不僅僅局限于流程系統(tǒng)買家到賣家這部分的簡單操作,更多是向前端,我們自己、同行,甚至拓展到C端、拓展到小業(yè)主之間,和后端生態(tài)鏈全布局的打造。
內部的流程系統(tǒng)打造。美的置業(yè)現(xiàn)在是同期開發(fā)9個生產端的系統(tǒng)交付窗口,將整個業(yè)務,無論是成本、清單、付款流程、訂單產品,全部在線上實現(xiàn)無紙化辦公,一體化運作。在整合的同時美的置業(yè)既節(jié)省了人力成本,增質提效非常明顯。同時各個鏈條業(yè)務開發(fā)過程中,把橫向拉通做得非常全面,美的置業(yè)有自己的研發(fā)團隊,所以可以實現(xiàn)采銷一體,生產支持經(jīng)營,經(jīng)營反哺生產。
美的置業(yè)在多產業(yè)鏈打造。包括材料公司、咨詢公司、裝修公司甚至很多C端和金融服務端口,和數(shù)字化系統(tǒng)、全鏈條、全業(yè)態(tài)生產服務的合作,也包括后端物流、倉儲以及前期電商服務,更多嫁接于自己的產品,真真正正的實現(xiàn)上下游連通協(xié)作。
美的置業(yè)也投資了很多外部機構。比如與建科院合作設立交付的產品體系打造。美的置業(yè)已經(jīng)順利從單品系統(tǒng),甚至空間打造,全面過渡到全域智能家居產品,可以從一個單品構造出N個場景模式,串聯(lián)起形成更多的場景業(yè)態(tài),服務于每一個小業(yè)主,尤其現(xiàn)在疫情環(huán)境下,和年輕人的生活節(jié)奏,對智慧家居生活是越來越大的。
美的置業(yè)可以從產品最前端研發(fā)介入,無論B端還是C端,哪怕小業(yè)主,都有一對一服務,咨詢端、設計端前期介入,生產端、施工端有專業(yè)把控,后續(xù)的交付端、運維端都是一站式服務,落地效果和穩(wěn)定性有更多的加持。
市面上更多局限于美的置業(yè)的智慧家庭板塊,或者社區(qū)內板塊,美的置業(yè)是智慧家庭、智慧社區(qū)全鏈條拉通,包括了產業(yè)園、智慧園區(qū)業(yè)務,對未來生產、施工也有很大的幫助。
美的置業(yè)現(xiàn)在順利服務67萬個小業(yè)主,也可以兼容更多的產品和業(yè)務場景,以及所有的設備,目前落地的項目也有很多。
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