12月9日，《龍崗區(qū)龍城街道盛平南片區(qū)城巿更新單元規(guī)劃（草案）》對(duì)外公示。

此項(xiàng)目于2019年12月被列入《2019年龍崗區(qū)城市更新單元計(jì)劃第十三批計(jì)劃》，現(xiàn)該更新單元規(guī)劃（草案）已經(jīng)龍崗區(qū)城市更新領(lǐng)導(dǎo)小組2022年第7次工作會(huì)議審議并獲原則通過(guò)。

(資料圖片僅供參考)

項(xiàng)目位于深圳市龍崗區(qū)龍城街道，東臨內(nèi)環(huán)西路，西臨龍城中路，南臨盛龍路，北臨龍平東路。項(xiàng)目拆除范圍用地面積338723.7平方米，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積為201820.5平方米(其中劃入零星用地3000.0平方米)，規(guī)劃容積1431180平方米。

已批計(jì)劃調(diào)整情況

本次更新單元規(guī)劃因轉(zhuǎn)換2000國(guó)家大地坐標(biāo)系、壓占權(quán)屬范圍及建筑物等技術(shù)誤差調(diào)整已批計(jì)劃拆除范圍，拆除范圍用地面積由340085.3平方米減少為338723.7平方米。

根據(jù)《深圳市拆除重建類城市更新單元規(guī)劃審批規(guī)定》（深規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕2號(hào)）第十二條，該更新單元計(jì)劃調(diào)整內(nèi)容可與更新單元規(guī)劃同步公示、同步申報(bào)審批。

主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

更新單元用地面積387794.3平方米，拆除范圍用地面積338723.7平方米，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積為201820.5平方米(其中劃入零星用地3000.0平方米)，規(guī)劃容積1431180平方米。

其中：

住宅1078870平方米（含公共租賃住房77820平方米、租賃型人才住房77820平方米）；

商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑280210平方米（含母嬰室600平方米、社區(qū)菜市場(chǎng)3000平方米、商業(yè)文化設(shè)施不低于14050平方米)，地下商業(yè)16600平方米；

公共配套設(shè)施（含地下）55500平方米（含12班幼兒園2處〈共計(jì)建筑面積6400平方米、共計(jì)獨(dú)立占地面積7200平方米〉，15班幼兒園2處〈共計(jì)建筑面積8000平方米、共計(jì)獨(dú)立占地面積9000平方米〉，社區(qū)警務(wù)室2處〈共計(jì)100平方米〉，社區(qū)管理用房2處〈共計(jì)600平方米〉，社區(qū)服務(wù)中心2處〈共計(jì)1200平方米〉，社區(qū)黨群服務(wù)中心650平方米，托育服務(wù)機(jī)構(gòu)620平方米，文化活動(dòng)中心9000平方米，文化活動(dòng)室2處〈共計(jì)4000平方米〉，社區(qū)健康服務(wù)中心2處〈共計(jì)3000平方米〉，社區(qū)老年人日間照料中心3000平方米，社區(qū)級(jí)公共配套用房5950平方米〈含托育服務(wù)機(jī)構(gòu)980平方米〉，公交首末站2處〈共計(jì)5800平方米〉，公共充電站2處〈共計(jì)2200平方米〉，110千伏變電站3500平方米，郵政所2處〈共計(jì)300平方米〉，綜合接入機(jī)房60平方米，小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站600平方米，公共廁所2處〈共計(jì)240平方米〉，再生資源回收站2處〈共計(jì)200平方米〉，環(huán)衛(wèi)工人作息房4處〈共計(jì)80平方米〉）；

另配建社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地4處（占地面積共計(jì)10855平方米），公共停車位67個(gè)。

據(jù)了解，盛平南片區(qū)周邊規(guī)劃有3個(gè)地鐵站點(diǎn)，分別有14號(hào)線龍翔站位于龍翔大道和龍城中路交匯處。16號(hào)線龍城中路站，以及14號(hào)16號(hào)線接駁的龍平站，加上南面3號(hào)線的龍城廣場(chǎng)站和南聯(lián)站，小小區(qū)域分布著3條地鐵5個(gè)站點(diǎn)，四通八達(dá)方便快捷，交通實(shí)力不容小覷。

盛平南片區(qū)舊改位于龍崗中心城中心區(qū)域，緊鄰珠江廣場(chǎng)，龍崗區(qū)政府，萬(wàn)科廣場(chǎng)及三城一館等市政商業(yè)配套，區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出．未來(lái)升值潛力巨大。

項(xiàng)目效果圖（具體以最新規(guī)劃圖為準(zhǔn)）

此項(xiàng)目的申報(bào)主體為深圳市龍俊宇投資發(fā)展有限公司。查詢工商信息顯示，該公司的實(shí)際控股人為深圳市霖峰投資控股有限公司。?

深圳市霖峰投資控股有限公司成立于1997年，經(jīng)過(guò)20余年的勵(lì)精圖治，已形成以珠寶產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、金融（保險(xiǎn)）業(yè)、高端文化和旅游產(chǎn)業(yè)為主，以工程建設(shè)、物業(yè)管理為輔的多元化發(fā)展戰(zhàn)略。

在建/售項(xiàng)目：廣西南寧霖峰一號(hào)、東莞黃江霖峰臥龍庭苑、龍崗舊改項(xiàng)目、大亞灣2個(gè)項(xiàng)目、觀瀾項(xiàng)目、惠城區(qū)有5個(gè)地塊。

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