公明偉城賢德瑞府前身為鴻大新城城市更新項(xiàng)目。

更新單元位于李松蓢炮臺(tái)路與大園路交匯西南方向，拆除用地面積約1.7萬平方米，項(xiàng)目拆除范圍土地物業(yè)權(quán)利為鴻大發(fā)泡包裝材料（深圳）有限公司所有。

用地面積約1.8萬平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積約1.4萬平方米，規(guī)劃容積約為8.4萬平方米，其中住宅72394平方米（含安居型商品房55937平方米），商業(yè)1000平方米。

(資料圖片僅供參考)

項(xiàng)目規(guī)劃配套18班幼兒園一所。

項(xiàng)目地塊東北側(cè)臨近地鐵13號(hào)線二期（在建）深圳區(qū)間終點(diǎn)站公明北站。

地鐵13號(hào)線線路縱貫深圳光明、寶安、南山三大行政區(qū)，設(shè)計(jì)時(shí)速100km/h，預(yù)留北接?xùn)|莞的條件，線路建成后將實(shí)現(xiàn)光明科學(xué)城45分鐘通達(dá)深圳灣口岸。

鴻大新城城市更新項(xiàng)目規(guī)劃范圍及地鐵站點(diǎn)示意圖：

從項(xiàng)目總平面布局示意圖來看，項(xiàng)目采用了圍合式住宅布局，其中規(guī)劃有4棟住宅，高度均為42層。

項(xiàng)目總平面布局示意圖（草案）：

項(xiàng)目以西有李松萌學(xué)校、特區(qū)建工青少年足球訓(xùn)練基地（國家級青訓(xùn)中心）等教育、休閑配套。

以北有羅田森林公園（公園總面積達(dá)576.39公頃）等自然資源配套。

特區(qū)建工青少年足球訓(xùn)練基地整體效果示意圖：

圖片來源：深圳光明 公眾號(hào)

羅田森林公園實(shí)景：

圖片來源：濱海寶安 公眾號(hào)

項(xiàng)目以南，由特發(fā)集團(tuán)主導(dǎo)的李松蓢工業(yè)區(qū)土地整備項(xiàng)目正在進(jìn)行土地平整。

李松蓢工業(yè)區(qū)土地整備項(xiàng)目規(guī)劃總占地面積36.05公頃，以實(shí)現(xiàn)大面積產(chǎn)業(yè)用地統(tǒng)籌開發(fā)為目標(biāo)，將提供產(chǎn)業(yè)用地145240平方米（其中移交政府76537平方米，社區(qū)留用68703平方米）。

該整備項(xiàng)目對重塑社區(qū)舊工業(yè)區(qū)環(huán)境、促進(jìn)片區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級具有重要意義。

（內(nèi)容完）

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