4月迎來的第一個好消息是，深圳終于摘星了！

疫情有所好轉(zhuǎn)，但也不能掉以輕心，不過打新人終于可以安心地去看新樓盤了！

據(jù)中原研究中心統(tǒng)計，4月份待入市的新盤有17個。

其中有兩個新盤——寶安沙井的星河榮御和龍華中心的壹成中心十區(qū)將于近日推出！

2月受過年和疫情的影響，新房二手成交慘淡，3月的樓市才開始回彈，4月深圳樓市會迎來小陽春嗎？

01

深圳樓市終于反彈！

據(jù)深圳官方平臺數(shù)據(jù)顯示，3月，深圳一手住宅成交2859套，二手住宅網(wǎng)簽1355套（含自助）。

3月，深圳的二手成交依舊在低谷徘徊，還未恢復(fù)到節(jié)前的水平。

而新盤方面，僅有2個住宅項目入市，寶安的前海濱城花園開盤當(dāng)天全部售罄，龍華的萬科啟城家園則賣出近6成。

雖然入市項目不多，但也都取得比較好的成績。

前城濱?；▓@推出的套數(shù)不多，只有25套，該項目為坪洲地鐵上蓋，樓下就是大型商業(yè)大仟里，備案均價為8.48萬/㎡，較該小區(qū)指導(dǎo)價略低。

咖姐在法拍網(wǎng)站上看到此前該小區(qū)的成交單價約9.7萬/㎡，比法拍房還要筍，可以說這個價格相對來說還是香的。

而萬科啟城約5.65萬/㎡，開盤前推出相關(guān)優(yōu)惠，在開盤近100分鐘賣出268套，共計13.6億。

能在疫情影響許多人居家隔離的情況下，兩個新盤取得這樣的銷售量，是非常難得的。

現(xiàn)在疫情逐漸好轉(zhuǎn)，熱盤即將入市的消息也傳來了。

02

沙井熱盤即將來襲！

3月30日，據(jù)家在深圳網(wǎng)友爆料，沙井星河榮御預(yù)計4月中開賣，共約130套帶精裝，價格約5.2萬/㎡。

推售產(chǎn)品為建筑面積約89㎡3房2廳2衛(wèi)、約115㎡4房2廳2衛(wèi)、約125㎡的4房2廳2衛(wèi)，準(zhǔn)現(xiàn)樓，今年11月交樓，目前已開放樣板間。

據(jù)悉，該項目曾于2020年11月和2021年6月開盤。

2020年11月，星河榮御推出922套住宅，去化率約85%。

2021年6月，沙井星河榮御推出211套住宅，當(dāng)天售罄。

第二次開盤當(dāng)天16點左右隨即售罄，當(dāng)天沒選上房的打新人還在選房現(xiàn)場停留了一陣子，可見該盤的熱度非常高。

據(jù)網(wǎng)傳消息，此次推售建面約89㎡、約143㎡、約182㎡戶型，均價約5.09萬/㎡，單價區(qū)間在4.76-5.39萬/㎡，總價區(qū)間在459-929萬/套。

此外，4月，深圳即將入市的新盤還有其他值得期待的新盤！

03

福田這波有點猛！

4月，深圳有17個待入市的新盤，16個是住宅項目。

其中，福田有4個，寶安有5個，龍崗有3個，龍華有2個，羅湖、坪山和光明各一個。

以往開盤成績不錯的盤有，寶安松崗片區(qū)的新世界松風(fēng)明月花園、沙井片區(qū)的星河榮御、福永片區(qū)的興圍華府以及龍華中心區(qū)的壹成中心。

并且有網(wǎng)傳消息稱龍華中心區(qū)的壹成中心將于4月上旬推出，從地段和配套成熟度以及社區(qū)舒適度來考慮，該盤都是不錯的。

面積段方面，位于福田保稅區(qū)的港灣之心和位于寶安石巖的和合時代有60㎡以下的1-3房小戶型（后者為公寓）。并且，有剛需戶型的項目占了10個。