金融支持與創(chuàng)新是城市更新必不可少的重要助力。近日，記者從北侖區(qū)金融辦了解到，北侖鳳凰城城市更新項目收到了來自農(nóng)業(yè)銀行北侖分行為其發(fā)放的首筆城市更新貸款5億元。據(jù)悉，這是北侖區(qū)內(nèi)發(fā)放的首筆明確用于城市更新的貸款。

城市更新，事關(guān)人民群眾福祉。作為驅(qū)動城市“新陳代謝”項目之一的鳳凰城城市更新項目，其總面積約21.5萬平方米，涉及公園設(shè)施、民生服務(wù)、城市商業(yè)、總部基地、高端住宅等，總投資額超30億元。將通過區(qū)域內(nèi)的城中村和工業(yè)園的改造提升，居住和產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施新建，提升城市能級和產(chǎn)業(yè)層級，助力鳳凰城建設(shè)以自貿(mào)區(qū)為依托的港產(chǎn)城人融合發(fā)展的示范區(qū)，打造青年理想之城。

為了確保項目順利推進，農(nóng)業(yè)銀行北侖分行的該筆城市更新貸款共授信25億元，貸款期限長達10年，后續(xù)資金將根據(jù)工程建設(shè)進展逐步發(fā)放。

同時，城市更新貸款還采用了完全市場化的融資新模式，依托市場這只“無形之手”不增加政府債務(wù)、不依托財政兜底，充分挖掘市場潛力，提高資源配置效率。

“我們以未來建設(shè)及經(jīng)營后產(chǎn)生的預(yù)期現(xiàn)金流作為還款來源，使得項目實現(xiàn)了土地一級開發(fā)與土地二級建設(shè)的聯(lián)動，同時有力地破解了融資方案制定中項目主體非同一單位無法進行整體項目測算等系列問題，為今后城市更新工作的順利推動提供了可持續(xù)、可復(fù)制的融資路徑。”農(nóng)業(yè)銀行北侖分行相關(guān)負責人介紹。

金融“活水”為城市更新“加足馬力”。接下來，北侖區(qū)相關(guān)金融部門還將根據(jù)鳳凰城開發(fā)建設(shè)規(guī)劃，繼續(xù)深化政銀合作，創(chuàng)新更多金融支持模式，為北侖區(qū)建設(shè)共同富裕示范先行區(qū)和現(xiàn)代化濱海大都市高能門戶注入強勁的金融動力。( 孫肖 )