朝陽中建星光里網(wǎng)簽咋樣?丨網(wǎng)簽實錄


(資料圖片)

本期網(wǎng)簽實錄,給大家?guī)淼氖牵撼栔薪ㄐ枪饫铩?????

1、目前網(wǎng)簽房源套數(shù)50套,網(wǎng)簽率接近16%,網(wǎng)簽均價7.6萬/㎡,從網(wǎng)簽數(shù)量以及價格實現(xiàn)上就湊合吧。
產(chǎn)品其實有用心在做的,可能還是因為城市界面,另外就是是被朝陽十八里店壓得太狠。
2、價格呈現(xiàn)上有一個低開高走的趨勢,說明還是有客戶在認這個地段。????
3、分解到周度統(tǒng)計,最低價格出現(xiàn)在7.34萬/㎡,不過房源數(shù)量不多,應該是特殊戶型。?????
最早的時候,表姐聽說八局內(nèi)部有想要開到7萬4左右,這個方案估計后期被領導給否決了。
如果真的開到7萬4/㎡,應該能搶一波,但星光里作為八局的獨苗項目,沒有必要賣那么快,現(xiàn)在在北京拿地也不容易,就穩(wěn)住唄。
4、供應結(jié)構以77㎡左右、96㎡左右戶型為主,面積屬于剛需段,但總價其實是有點偏剛改了。????
5、分戶去化都不太樂觀,簽的最好的是70㎡戶型,洋房賣的就是快。??
6、70㎡戶型賣得快,可能也跟價格最低有關。????
7、開盤96㎡戶型走了一波,主力戶型后續(xù)網(wǎng)簽有些乏力,估計操盤手業(yè)績上還是有壓力,還是想跑量。???????
8、70㎡兩居戶型網(wǎng)簽均價一直在平均線以下,網(wǎng)簽量又是最好的,聰明的操盤手這個時候應該調(diào)價了。??????
9、以下是3號樓成交明細,僅供參考。???????
PS:表姐現(xiàn)已搭建了新房交流群、區(qū)域群、專屬項目群等,樓盤優(yōu)劣、板塊發(fā)展、政策解析、一手消息火熱開聊,歡迎添加表姐微信進群吃瓜。
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