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南山區(qū)半年成交套數(shù)居全市第一

(資料圖片僅供參考)

2023年上半年南山成交套數(shù)同比上升71.7%，增幅位居各區(qū)第一，南山、福田、寶安增幅位居前三。

從中我們不難發(fā)現(xiàn)，在市場(chǎng)反彈過(guò)程中，核心區(qū)域的反彈更為迅速。

上半年南山成交套數(shù)占全市成交的17.4%，為近5年同期最高。

從月度走勢(shì)圖來(lái)看，南山區(qū)成交高峰出現(xiàn)在3月份，隨后逐步下降。

從成交占比來(lái)看，2月成交占比最高，達(dá)到18.9%。

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改善戶(hù)型市場(chǎng)成交占比上升

深圳豪宅市場(chǎng)一直以來(lái)都是深圳樓市最為抗跌的選擇。

而今年上半年，南山區(qū)的豪宅市場(chǎng)成交卻出現(xiàn)了變化。

2023年上半年南山區(qū)二手住宅成交集中在1000萬(wàn)以上房源，占比超4成；其次為750萬(wàn)-1000萬(wàn)，占比2成。

較同期相比，1000萬(wàn)以上的樓盤(pán)下滑了7.1%；其次是250萬(wàn)-350萬(wàn)的價(jià)格段，下滑了4.8%。

從圖中我們可以看到，在總價(jià)1000萬(wàn)以上樓盤(pán)遇冷的同時(shí)，取而代之的是750-1000萬(wàn)樓盤(pán)，其占比出現(xiàn)了7.3%的上升，而這個(gè)價(jià)格段對(duì)應(yīng)的更多正是南山區(qū)改善型戶(hù)型。

另一部分則是350-500萬(wàn)的價(jià)格段，上升了5.5%。

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總價(jià)750-1000萬(wàn)元最新掛盤(pán)價(jià)

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上半年南山區(qū)成交排行榜

上半年南山區(qū)成交量最高的是桃源村，共計(jì)72套。

其次，成交過(guò)60的三個(gè)樓盤(pán)分別是：華僑城香山里花園、科技園華潤(rùn)城潤(rùn)府、后海蔚藍(lán)海岸社區(qū)。