3月9日，深圳市龍華區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布了《龍華區(qū)龍華街道龍華第三工業(yè)區(qū)城市更新單元規(guī)劃》的公告。

(資料圖)

龍華第三工業(yè)區(qū)城市更新單元項目位于龍華區(qū)龍華街道和平路與人民路交匯處西北側(cè)。

更新單元用地面積210568.9㎡，拆除范圍用地面積208758.5㎡，其中開發(fā)建設(shè)用地面積146110㎡（獨立占地的公共服務(wù)設(shè)施用地及其他移交給政府的獨立用地范圍24876.9㎡，騰挪用地范圍線1810.4㎡）。規(guī)劃容積1074130㎡，規(guī)劃容積率7.4。

根據(jù)規(guī)劃，將建設(shè)成為集大型商業(yè)、商務(wù)辦公、酒店、居住等功能于一體，集聚龍華魅力的綠色高品質(zhì)都市綜合街區(qū)，打造片區(qū)核心，營造都市中心會客廳。

規(guī)劃地塊控制指標(biāo)，分為三個二類居住用地+商業(yè)用地、3塊純二類居住用地、4塊商業(yè)用地及一塊教育用地。

龍華區(qū)龍華街道龍華第三工業(yè)區(qū)城市更新單元已列入《2021年深圳市龍華區(qū)城市更新單元計劃第三批計劃》，項目于2020年9月27日發(fā)布規(guī)劃(草案)公示，2021年12月22日發(fā)布計劃補充公告，調(diào)整擬拆除范圍用地面積，2022年8月8日發(fā)布計劃延期公告。

項目的申報主體為深圳市龍華街道投資管理公司，經(jīng)查詢工商信息顯示該公司由深圳市龍華投資控股（集團(tuán)）有限公司全資控股。深圳市龍華投資控股（集團(tuán)）有限公司是龍華區(qū)出資設(shè)立的國有獨資企業(yè)，于2015年1月26日掛牌成立，注冊資本金18億元。公司未來總體定位為產(chǎn)業(yè)服務(wù)商，功能定位為高端載體提供者、服務(wù)平臺締造者、產(chǎn)業(yè)升級推動者和產(chǎn)業(yè)發(fā)展培育者，

以“推動區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、助力龍華經(jīng)濟(jì)增長、實現(xiàn)公司持續(xù)發(fā)展”為使命，業(yè)務(wù)范圍主要涵蓋產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)、運營、股權(quán)投資等領(lǐng)域。目前集團(tuán)資產(chǎn)總額34.22億元、可出租物業(yè)面積約76萬㎡、待開發(fā)土地面積約6萬㎡。

據(jù)悉，龍華第三工業(yè)區(qū)城市更新單元項目或由深圳海岸集團(tuán)操刀。海岸集團(tuán)成立于1993年，目前，海岸集團(tuán)正專注于大灣區(qū)的城市更新項目開發(fā)，已全面布局深圳北部、西部、中部、南部、東部區(qū)域，在深圳有南山海岸城、向南·西?；▓@、海岸中心等項目。

龍華第三工業(yè)區(qū)項目效果圖

據(jù)曝光的設(shè)計亮點顯示，項目設(shè)計有山水、 有公園、有小鎮(zhèn)、有天街，將形成高密度開發(fā)區(qū)域?qū)氋F的城市漫游客廳。

活力街區(qū)：融合高端居住、商業(yè)百貨、零售餐飲、文化娛樂、星級酒店等業(yè)態(tài)，打造海岸購物中心、海岸天街、海岸新天地和海岸風(fēng)情街區(qū)四個主題組團(tuán)。

魅力中心：形成多層次的特色建筑空間，彰顯時尚的國際化建筑風(fēng)格，提升片區(qū)空間品質(zhì)及形象魅力。

此外，地塊還將配套提供54班九年一貫制學(xué)校一處，2個12班幼兒園，社區(qū)健康服務(wù)中心、文化活動室、社區(qū)體育活動場地等各類公共配套18項。

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