7月22日，東莞發(fā)布關(guān)于限購區(qū)域“雙（多）證房”認(rèn)定結(jié)果的通告（東建房〔2022〕16號）。

(資料圖片僅供參考)

“雙（多）證房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

1、開發(fā)企業(yè)交付時(shí)即為一套房；

2、屬2006年6月1日至2015年9月9日期間取得施工許可證的新建商品住房項(xiàng)目；

3、該兩套或多套商品住房在同一樓棟同一樓層有墻體相連且實(shí)際作為一套使用，其中至少有一套房屋建筑面積小于90平方米[少數(shù)“雙（多）證房”涉及房屋的建筑面積均超過90平方米]；

4、同一樓棟存在三個(gè)樓層或以上具備上述情形的房屋。

認(rèn)定臺賬將作為涉及我市限購區(qū)域“雙（多）證房”的購房資格核驗(yàn)依據(jù)。如“雙（多）證房”納入認(rèn)定臺賬范圍，對該“雙（多）證房”認(rèn)定為一套商品住房，并據(jù)此出具限購查詢證明。

附通知全文：

關(guān)于我市限購區(qū)域“雙（多）證房”認(rèn)定結(jié)果的通告（東建房〔2022〕16號）

根據(jù)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（東建　　﹝2022﹞4號）、《關(guān)于加強(qiáng)分類指導(dǎo)優(yōu)化住房限購政策的通知》（東建﹝2022﹞7號）精神，為落實(shí)做好涉及“雙（多）證房”的購房資格核驗(yàn)工作，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一、?“雙（多）證房”的核驗(yàn)范圍

東建﹝2022﹞7號文件施行后，對居民家庭持有或購買位于我市限購區(qū)域（莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道及松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)）的“雙（多）證房?”但實(shí)質(zhì)作為一套住房使用的，在核驗(yàn)購房資格時(shí)，該“雙（多）證房?”視作一套商品住房。居民家庭在限購區(qū)域持有“雙（多）證房?”、擬在非限購區(qū)域購買商品住房，或在非限購區(qū)域持有“雙（多）證房?”、擬在限購區(qū)域購買商品住房的，均無需對該“雙（多）證房?”進(jìn)行認(rèn)定。

二、“雙（多）證房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

符合“雙（多）證房?”視作一套商品住房的房屋需同時(shí)滿足以下條件：

（一）開發(fā)企業(yè)交付時(shí)即為一套房；

（二）屬2006年6月1日至2015年9月9日期間取得施工許可證的新建商品住房項(xiàng)目；

（三）該兩套或多套商品住房在同一樓棟同一樓層有墻體相連且實(shí)際作為一套使用,其中至少有一套房屋建筑面積小于90平方米[少數(shù)“雙（多）證房”涉及房屋的建筑面積均超過90平方米]；

（四）同一樓棟存在三個(gè)樓層或以上具備上述情形的房屋。

根據(jù)上述認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)市、鎮(zhèn)街（園區(qū)）兩級相關(guān)部門排查核實(shí)，已形成我市限購區(qū)域“雙（多）證房”認(rèn)定臺賬（以下簡稱“認(rèn)定臺賬”，詳見附件1）。

三、涉及“雙（多）證房”的購房資格核驗(yàn)

認(rèn)定臺賬將作為涉及我市限購區(qū)域“雙（多）證房”的購房資格核驗(yàn)依據(jù)。居民家庭在限購區(qū)域擁有“雙（多）證房”、擬購買限購區(qū)域的商品住房，或擬購買位于限購區(qū)域的“雙（多）證房”，如該“雙（多）證房”納入認(rèn)定臺賬范圍，其擬購房屋屬地鎮(zhèn)街（園區(qū)）限購查詢部門在核驗(yàn)購房資格時(shí)，對該“雙（多）證房”認(rèn)定為一套商品住房，并據(jù)此出具限購查詢證明。

四、其他有關(guān)事項(xiàng)

因“雙（多）證房”涉及情形較為復(fù)雜，如權(quán)屬人認(rèn)為其名下位于限購區(qū)域的商品住房符合上述“雙（多）證房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，但未被納入認(rèn)定臺賬范圍的，可在本通告發(fā)出之日起30天內(nèi)向房屋屬地街道（園區(qū)）房地產(chǎn)管理所反映[街道（園區(qū)）房管部門咨詢電話見附件2]。

經(jīng)相關(guān)街道（園區(qū)）房管部門核查并匯總上報(bào)后，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同市自然資源局進(jìn)行復(fù)核和認(rèn)定，并發(fā)布補(bǔ)充臺賬。

特此通告。

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