來(lái)源：深圳市城市更新網(wǎng)

4月13日，寶安區(qū)發(fā)布新橋街道萬(wàn)豐社區(qū)大朗山片區(qū)城市更新單元計(jì)劃（延期）和西鄉(xiāng)街道蘅芳第一工業(yè)區(qū)城市更新單元規(guī)劃修改（草案）的公告。

4月13日，龍華區(qū)發(fā)布大浪街道元芬片區(qū)城市更新項(xiàng)目南片區(qū)城市更新單元物業(yè)權(quán)利人核實(shí)結(jié)果的公告

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大朗山片區(qū)城市更新單元

2022年4月13日，寶安區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布新橋街道萬(wàn)豐社區(qū)大朗山片區(qū)城市更新單元計(jì)劃（延期）的公告。

項(xiàng)目拆除范圍用地面積690547㎡，擬更新方向?yàn)槠胀üI(yè)用地（M1）、居住用地（R2）、商業(yè)用地（C1）、新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）等功能，M0用地面積不超過(guò)最終批準(zhǔn)的工業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積的20%。

擬拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)不少于248600㎡公共利益用地（含道路、綠地、文體設(shè)施用地、不少于36班的九年一貫制學(xué)校用地、行政管理用地等），另需在項(xiàng)目范圍內(nèi)落實(shí)一處110KV變電站；在項(xiàng)目范圍內(nèi)落實(shí)法定圖則規(guī)劃的創(chuàng)成路、大鐘崗路和廟坑崗路。

更新單元計(jì)劃有效期2年，自2020年4月23日起至2022年4月22日止。延期1年，更新單元計(jì)劃有效期至2023年4月22日止。

項(xiàng)目申報(bào)主體為深圳市海岸新城投資有限公司，經(jīng)查詢，該公司由知名房企深圳市海岸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司控股。

海岸集團(tuán)成立于1993年，已成功開(kāi)發(fā)了以深圳南山海岸城為代表的城市綜合體，以西海灣花園、萬(wàn)豐海岸城錦園/瓏園/珺園/瑧園/璽園為代表的精品住宅等，未來(lái)將逐步打造萬(wàn)豐海岸城、福田海岸城、龍華海岸城等項(xiàng)目。

（圖片來(lái)源于海岸集團(tuán)官網(wǎng)）

02

蘅芳第一工業(yè)區(qū)城市更新單元

2022年4月13日，寶安區(qū)發(fā)布西鄉(xiāng)街道蘅芳第一工業(yè)區(qū)城市更新單元規(guī)劃修改（草案）的公示。

該項(xiàng)目于2016年9月列入《2016年深圳市城市更新單元計(jì)劃第四批計(jì)劃》，該項(xiàng)目單元規(guī)劃于2020年3月取得《深圳市寶安區(qū)人民政府辦公室關(guān)于<寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道蘅芳第一工業(yè)區(qū)城市更新單元規(guī)劃>審批情況的通知》（深寶府辦〔2020〕4號(hào)）。

項(xiàng)目位于寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道西鄉(xiāng)大道和新湖路交匯處的東南側(cè)，臨近地鐵1號(hào)線西鄉(xiāng)站，交通便利。

更新單元用地面積35154.0㎡，拆除用地面積35154.0㎡，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積20000.0㎡，規(guī)劃容積率為12.7，規(guī)劃容積為253200㎡。

規(guī)劃修改內(nèi)容

（一）保持規(guī)劃總?cè)莘e和規(guī)劃主導(dǎo)功能不變，商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑面積減少140㎡，公共配套設(shè)施建筑面積增加140㎡，增加的公共配套設(shè)施建筑面積為社區(qū)級(jí)公共配套用房。?

（二）項(xiàng)目坐標(biāo)系由深圳獨(dú)立坐標(biāo)系轉(zhuǎn)換為2000國(guó)家大地坐標(biāo)系，拆除范圍用地面積減少0.2㎡，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積相應(yīng)減少0.2㎡，公共利益用地面積保持不變。??

（三）本次修改內(nèi)容應(yīng)與《深圳市寶安區(qū)人民政府辦公室關(guān)于<寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道蘅芳第一工業(yè)區(qū)城市更新單元規(guī)劃>審批情況的通知》（深寶府辦〔2020〕4號(hào)）同時(shí)使用方可有效。

項(xiàng)目實(shí)施主體為深圳市廣興源投資發(fā)展有限公司，廣興源集團(tuán)成立于2004年，是集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)營(yíng)運(yùn)、科技投資等為一體的多元化發(fā)展的集團(tuán)企業(yè)。

其在深圳已開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目有圣拿威·灣美花園、寶安互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)基地、藍(lán)灣海岸大廈項(xiàng)目。其中，廣興源圣拿威于2012年正式開(kāi)售，藍(lán)灣海岸大廈于2016年開(kāi)工建設(shè)。

（項(xiàng)目效果圖?來(lái)源于廣興源官方網(wǎng)站）

03

元芬片區(qū)城市更新項(xiàng)目

2022年4月13日，龍華區(qū)發(fā)布大浪街道元芬片區(qū)城市更新項(xiàng)目片區(qū)城市更新單元物業(yè)權(quán)利人核實(shí)結(jié)果的公告。

項(xiàng)目位于深圳市龍華區(qū)大浪街道布龍路、高峰路與陶元路圍合而成的區(qū)域，擬拆遷范圍用地面積約33834㎡，項(xiàng)目范圍內(nèi)地上現(xiàn)狀物業(yè)面積約6.2萬(wàn)㎡，臨時(shí)性建筑面積約0.5萬(wàn)㎡，物業(yè)類型以工業(yè)廠房、私宅為主（以上面積數(shù)據(jù)最終以實(shí)際測(cè)繪或有關(guān)部門批復(fù)為準(zhǔn)）。