今天（3月28日），深圳掛牌一宗商業(yè)用地，位于寶安石巖街道，占地面積3187.7平米，掛牌起始價8900萬元，土地使用年限40年。

掛牌期自2022年4月17日至2022年4月26日15時止。

本次出讓宗地項目建筑面積為9560平方米，其中商業(yè)7800平方米，交通換乘及地鐵附屬設(shè)施空間1760平方米。

此宗地位于地塊6號線上屋站旁，根據(jù)要求，本宗地需預(yù)留與[石巖中心片區(qū)]法定圖則02-12-01地塊慢行空間接口；需設(shè)置空中連廊與6號線出入口連接。

宗地出讓條件

（一）競得人須在成交后即時簽訂《成交確認書》和《出讓合同》，并自簽訂《出讓合同》之日起5個工作日內(nèi)一次性付清成交價款。

（二）競得人繳納地價款時，應(yīng)憑自然資源主管部門開具的《繳款通知書》到深圳市各區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳或者登錄深圳市電子稅務(wù)局進行繳費，具體流程詳見《國有土地使用權(quán)出讓收入繳費指南》。

（三）競得人應(yīng)遵守法律、法規(guī)和《出讓合同》規(guī)定，嚴格按照土地用途和有關(guān)部門審定的規(guī)劃設(shè)計方案使用和開發(fā)建設(shè)。

（四）本宗地需預(yù)留與[石巖中心片區(qū)]法定圖則02-12-01地塊慢行空間接口；需設(shè)置空中連廊與6號線出入口連接。

（五）因地塊條件受限，本宗地需優(yōu)先保障軌道交通換乘空間，因此項目地塊內(nèi)僅規(guī)劃設(shè)置4個貨車停車位，小汽車停車需通過周邊公共停車場解決。

（六）本次出讓宗地用地紅線進入田心水河道管理范圍線約2.3米，面積約69平方米，在河道管理范圍線內(nèi)，地表、地下均不得有任何建筑物、構(gòu)筑物。

（七）本宗地臨近園嶺碉樓，該碉樓應(yīng)采取“原址保護”的方式予以保留，項目建筑方案需結(jié)合碉樓統(tǒng)籌布局。同時，工程設(shè)計方案應(yīng)編制文物影響評估報告，提出有效的保護措施，經(jīng)相應(yīng)的文物行政部門同意后，報建設(shè)主管部門批準。若地塊范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)疑似不可移動文物線索，需及時告知寶安區(qū)文化廣電旅游體育局。

（八）本次出讓宗地進入13號線一期工程，6號線一期軌道安全保護區(qū)2213.69平方米，用地單位建設(shè)方案需事先征得地鐵（鐵路）建設(shè)運營單位書面意見同意后，方可辦理該用地的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

（九）本次出讓宗地涉及準水源保護區(qū)，相關(guān)要求需嚴格按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)飲用水源保護條例》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（十）本次出讓宗地由非房地產(chǎn)開發(fā)公司競得的，競得人可按規(guī)定申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

（十一）競買申請人在競得該宗地用地使用權(quán)后，如需要成立項目開發(fā)公司，該項目公司須是競得人的全資子公司，該宗地用地使用權(quán)可登記至項目公司名下。

（十二）本次出讓宗地項目建筑面積為9560平方米，其中商業(yè)7800平方米，交通換乘及地鐵附屬設(shè)施空間1760平方米。本次出讓宗地商業(yè)可分割轉(zhuǎn)讓；本次出讓宗地需優(yōu)先保障軌道換乘功能，后續(xù)設(shè)計方案需與6號線、13號線等重大市政交通設(shè)施設(shè)計方案互相銜接，競得人需無條件支持，且交通換乘及地鐵附屬設(shè)施空間由競得人建成后產(chǎn)權(quán)歸上述市政交通設(shè)施的權(quán)利人。

（十三）本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起一年內(nèi)開工，三年內(nèi)竣工。

（十四）本次出讓宗地用地范圍位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)，競得人須按地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告的結(jié)論采取相應(yīng)的地質(zhì)災(zāi)害防治措施。

（十五）本次出讓宗地具體產(chǎn)權(quán)及其他要求，以《出讓合同》為準。

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