近日，家在深圳網(wǎng)友@迪化薩爾罕爆料了光盤松茂御城戶型圖。

項(xiàng)目分2期建設(shè)，共2126戶。一期目前已是現(xiàn)樓，共四棟，一棟公寓，三棟住宅，其中B、C座住宅均為兩梯六戶，建筑面積為約82平、85平、88平、89平3房剛需戶型。

據(jù)了解，2014年5月項(xiàng)目一期動工，2016年6月建設(shè)樓體，并開放營銷中心，同年8月，項(xiàng)目陷入產(chǎn)權(quán)糾紛，營銷中心關(guān)閉。到現(xiàn)在，項(xiàng)目仍未開盤。

項(xiàng)目簡介

松茂御城位于深圳市光明新區(qū)公明街道松白路與碧塘路交匯處，項(xiàng)目總占地面積45352.06㎡，總建筑面積297781.48㎡；分兩期開發(fā)，其中一期占地面積14050.71㎡，建筑面積102132.86㎡；二期占地面積31301.35㎡，建筑面積195648.62㎡。????????

松茂御城規(guī)劃為光明片區(qū)的宜居純粹性項(xiàng)目，集住宅、公寓、商業(yè)于一體。項(xiàng)目采用圍合式建筑布局，總共建有13座高層建筑，布置有一至二層商業(yè)及公共配套。項(xiàng)目共2126戶，車位數(shù)2222個。

項(xiàng)目戶型圖

項(xiàng)目糾紛回顧

2003年，深圳開始城市化改革，村民轉(zhuǎn)城市居民，集體土地轉(zhuǎn)國有。為保障原住民的基本生活，原住民均可分到非農(nóng)指標(biāo)，政府根據(jù)指標(biāo)返還用地，每個指標(biāo)對應(yīng)一定面積的土地。

政府征地后，非農(nóng)指標(biāo)成為原住民“最后一桶金”：企業(yè)在從村民手里買來的地上建成項(xiàng)目后，需給村民留一些房子。

2010 年7月28日，塘尾村代表未經(jīng)村民同意，提前直接與松茂簽訂舊改協(xié)議。再告知村民，將項(xiàng)目描述為“塘尾出地、開發(fā)商出錢，建設(shè)塘尾統(tǒng)建樓，物業(yè)三七分成”，對非農(nóng)指標(biāo)及拆遷費(fèi)用只字未提，項(xiàng)目合同中也未提及征用非農(nóng)指標(biāo)賠償事宜。

按項(xiàng)目資料，以3：7計(jì)算，村民可獲近6.4萬㎡物業(yè)，平均40㎡/人，都是有產(chǎn)權(quán)的紅本房。

2016年6月，項(xiàng)目開盤前，村民們來討要分配方案，村委含糊地表示，每人只能分到25㎡物業(yè)，沒有個人紅本。

2016年8月，有網(wǎng)友路過項(xiàng)目，看見村民把營銷中心團(tuán)團(tuán)圍住，表達(dá)了村民對開發(fā)商與村委聯(lián)合“騙”走非農(nóng)指標(biāo)的憤怒。

此后，項(xiàng)目擱置，每年都有媒體報(bào)道項(xiàng)目即將開盤，最終都沒有下文。

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