2021年初，我有舊文：《2020不災(zāi)，2021年災(zāi)？》，不幸言中，邏輯其實很簡單，2020年國家被迫采取強刺激政策，以應(yīng)對危機，導(dǎo)致疫情之年的股市及樓市出其不意的繁榮。

從本質(zhì)上講，這種繁榮是虛假的泡沫，經(jīng)濟有它自己的規(guī)律，泡沫的危害更大，泡沫破滅只是時間問題，為了避免泡沫破裂帶來的惡果，強刺激政策必然會退出。因此政策由強刺激轉(zhuǎn)變?yōu)槿醮碳ぃ簿褪撬^的定向調(diào)控，滴水漫灌型政策。中國股市及樓市本質(zhì)上都是政策市，政策的改變就會導(dǎo)致2021年股市及樓市表現(xiàn)反而不如2020年。2021年初舊文的觀點就基于此。

2021已經(jīng)過去，雖然我們年初有過艱苦日子的心理準備，但是沒有想到2021年會這么難！炒股，炒房，輸多贏少，很多投資領(lǐng)域都是一地雞毛，風(fēng)光不再。我身邊的案例就是活生生的例子，我一朋友一整年沒有股票交易，軟件數(shù)據(jù)顯示居然是贏過96%的投資者。樓市投資就更不用說，一線城市二手房平均價格都是下跌的，部分二線城市年初還行，下半年也進入下跌趨勢中，三線及以下城市就更慘了，普跌行情。整體看，2021年，投資太難了！不虧錢就是勝利！

但是，再困難，2021也過完了，2022已經(jīng)來臨，中國有句古話：風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)，天道有輪回。2022會不會是一個福年？！邏輯也很簡單，弱刺激不如不刺激，政策越多，市場越死，唯有解除以往不合理的政策，糾正以往過度的行政干預(yù)，還市場自由，2022年的市場自然不會差。千萬不要，股市一漲，就來關(guān)注函，一跌就來喊話。樓市一漲，就出辣招，一跌就來吹暖風(fēng)。因為市場經(jīng)不起折騰，投資者也經(jīng)不起折騰，市場不論好壞都會存在，而個人投資者可能就被消滅了。對于每個個體來說，就是破產(chǎn)，無盡的傷害。好在決策層已經(jīng)意識到這點，正在糾錯，因此我相信，2022年樓市及股市一定會迎來修復(fù)性行情。

樓市

2022年，樓市會迎來糾錯修復(fù)行情。樓市是經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，三分之一的GDP與其相關(guān)，中央的政策是穩(wěn)樓市，促進樓市健康的發(fā)展，而并非破壞樓市。地方政府現(xiàn)在還是土地財政，要發(fā)展就必須依靠樓市。現(xiàn)在樓市最大的三個互搏問題就是，一經(jīng)濟發(fā)展要靠樓市，但是不能被樓市綁架。也就是市場上的一句話：中國沒有房地產(chǎn)，短期經(jīng)濟會不行。只有，長期經(jīng)濟也會不行。

因此只能找平衡，這會導(dǎo)致樓市進入平衡市，因城施策，以穩(wěn)為主，熱的就打壓，冷的就刺激。二樓市與民生息息相關(guān)，同時也具有金融屬性。房價高了，居住成本就高，群眾承受不了，就成為社會問題。如果房價低了，居民財富總量就低，享受不了因經(jīng)濟發(fā)展而帶來的城市紅利。如果房子沒有金融屬性，資本及消費市場都會失真。房子抵押不了，賣不了，就沒有二次資本投入，整個社會資本投入量就會減少。

房子同時也是消費品，交易量的銳減，社會消費總額也會減少，這都不利用經(jīng)濟的健康發(fā)展，也是違背經(jīng)濟規(guī)律的。三行政干預(yù)與經(jīng)濟自由。從歷史上看，經(jīng)濟完全自由是不現(xiàn)實的，但是，過度干預(yù)會影響經(jīng)濟自由度。政府干預(yù)是閥，起著調(diào)節(jié)作用。

可以影響短期經(jīng)濟的運行，但是，改變不了長期經(jīng)濟的運行。中國樓市受政策調(diào)控已經(jīng)長達近十幾年，越調(diào)控，問題越大。因為解決市場均衡問題，最終只能依靠市場自己。中國樓市還是擺脫不了一管就死，一放就亂的宿命。

綜合以上三點，我認為中國樓市正進入白銀時代，這是大勢。其次，政府政策正在矯枉過正，宏觀上頻吹暖風(fēng)，這是現(xiàn)狀。從個人投資角度看，沒有房地產(chǎn)投資肯定是不行的，全是也不行。資產(chǎn)配置首選是房地產(chǎn)，但也不能是唯一選項。詳見我舊文：《配置為王》。我相信2022年的樓市大概率會好于2021年！

股市

2022年，股市會迎來結(jié)構(gòu)性牛市。中國經(jīng)濟要發(fā)展一是靠外貿(mào)，二是靠內(nèi)需。尤其是在全球疫情期間，更依靠內(nèi)需。經(jīng)濟的發(fā)展必須依靠強大的資本市場，而股市是最好的工具。自2019年開始，A股開始脫胎換骨，走出爭氣的行情。

中小板；創(chuàng)業(yè)板；科創(chuàng)板；北交所相繼完善，為創(chuàng)新型企業(yè)提供了資本源泉，也全面激活了市場，市場成交量上萬億，已經(jīng)成為常態(tài)。股市作為貨幣池子之一，增速正在增大，而樓市增速正在減緩。以往個人投資者必選樓市，現(xiàn)在股市也成為必選。

股市風(fēng)險是巨大的，要想成為成熟的投資者，必須要有獨立的思維，建立適合自己的交易體系，剩者為王的背后，是愚（拙）以至勝。道理就在于股市無常，反人性，消滅的都是聰明人。

股市猶如大海，行情就如波浪，浪高就回落，回落又必起，反反復(fù)復(fù)，漲潮及退潮都是有漣綺的，伴隨鐘擺效應(yīng)，漲的時候一浪高于一浪，這時就不要怕浪高；跌的時候，一浪比一浪回潮快，這時就不要抄底。重點是浪的大小由水量（交易量）決定，海水多，浪就多，浪就大，浪就急，要炒好股，就不要在水面上，因為常沖浪，遲早有一天會被浪吞沒，跟概率相關(guān)，跟水平無關(guān)。要想活的長，就應(yīng)該潛在水下，任由海浪肆掠，耐心等待風(fēng)平浪靜時刻的到來。

股市投資首先要大勢判斷，一年之中，周期行情大概就只有2-3波，大勢判斷不準，基本上沒有贏的希望 ，大勢準了，買入及賣出的交易行為，節(jié)奏就相對準 ，這樣勝率就高點。

大勢判斷以數(shù)月計，不要追求某一天或者某一周的準確 ，需要拉長時間周期。其次，就是倉位管理，它優(yōu)于選股，如果倉位管理得當(dāng) ，即使股選錯了，損失也不大 ，如果倉位管理不得當(dāng)，即使股選對了，也賺不了錢。該上倉位時，膽子要大 ，甚至梭哈。

不該交易時，就空倉，不交易。其三，個股的選擇，長線選主賽道頭部企業(yè)，采取低頻交易策略；中線選風(fēng)格，采取波段交易策略；短線選情緒，誰熱就炒誰，采取高頻，快進快出交易策略，核心是長中短線倉位管理。我采取的基本上是三三制 ，詳見我的舊文：《倉位藝術(shù)：短炒 波段 長持》。2022年雖然股市開局不佳，但是我相信，大概率會比2021年好！

當(dāng)然，任何預(yù)測都是徒勞的，唯有信心是真金！愿2022年是您的福年！

2022，等風(fēng)，等您！