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華聲在線月3日訊（全媒體記者 卜嵐 ）進(jìn)入“銀四”，長(zhǎng)沙樓市的推盤(pán)節(jié)奏也開(kāi)始加快。記者今日獲悉，在4月長(zhǎng)沙預(yù)計(jì)超過(guò)34個(gè)樓盤(pán)推新，其中首開(kāi)項(xiàng)目5個(gè)，其余均為老盤(pán)推新。這些樓盤(pán)中，供應(yīng)200平方米以上大平層入市項(xiàng)目較多，也有不少均價(jià)在8000元/平方米的小高層。

從不同區(qū)域來(lái)看，本次供應(yīng)主要集中在岳麓區(qū)和雨花區(qū)。其中，岳麓區(qū)預(yù)計(jì)9個(gè)項(xiàng)目推新，雨花區(qū)8個(gè)項(xiàng)目推新，天心區(qū)3個(gè)，開(kāi)福區(qū)4個(gè)，望城區(qū)4個(gè)，長(zhǎng)沙縣5個(gè)，芙蓉區(qū)1個(gè)項(xiàng)目推新。

從不同產(chǎn)品來(lái)看，本月推新產(chǎn)品有不少200平方米以上大平層項(xiàng)目。比如中建鈺山湖預(yù)計(jì)將推出建面約185—211平方米洋房，均價(jià)約為17000元/平方米；中國(guó)鐵建·夢(mèng)想·龍隱臺(tái)預(yù)計(jì)將推出建面約163—204平方米洋房，毛坯均價(jià)13000—15000元/平方米；長(zhǎng)房嶺秀時(shí)代預(yù)計(jì)將推出建面140—200平方米毛坯洋房，均價(jià)10700元/平方米。

同時(shí)，本月也有不少剛需房源面市，面積大多在110平方米左右。比如金富·高鐵濱河院即將推出112-124平方米住宅毛坯，均價(jià)8800元/平方米；保利檀樾即將推出98—128平方米洋房，均價(jià)8800元/平方米。

值得注意的是，本月還有5個(gè)項(xiàng)目全新入市。包含中港江來(lái)、南城雅苑、中冶公園1957、龍湖青云闕、華實(shí)長(zhǎng)沙領(lǐng)峯等。

“央行降準(zhǔn)釋放較多低成本的長(zhǎng)期資金，將進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)信心，緩解房企壓力，穩(wěn)樓市發(fā)展。同時(shí)，今年樓市聚焦‘防風(fēng)險(xiǎn)+保民生+促消費(fèi)’三大方面，需求端利好持續(xù)釋放，有助于促進(jìn)樓市復(fù)蘇。”湖南中原地產(chǎn)總經(jīng)理胡治鋼認(rèn)為，長(zhǎng)沙樓市周度成交量仍高于近兩年周均水平，結(jié)合開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)表現(xiàn)來(lái)看，目前市場(chǎng)客戶購(gòu)房意愿良好，房企適時(shí)加大供貨量，抓住有效客戶至關(guān)重要。

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部分入市房源信息

4月，建發(fā)養(yǎng)云預(yù)計(jì)將推出260—313平方米精裝大平層，均價(jià)23500元/平方米；招商蛇口濱江境預(yù)計(jì)將推出187—195平方米大平層，精裝均價(jià)21000元/平方米；金茂國(guó)際社區(qū)將推出142平方米住宅毛坯，均價(jià)11500元/平方米；

華潤(rùn)置地潤(rùn)樾府142平方米住宅，精裝均價(jià)14300元/平方米；嘉臣道將推出182—272平方米小高層，精裝均價(jià)18000元/平方米；運(yùn)達(dá)會(huì)展灣143—176平方米住宅，精裝均價(jià)18000—20000元/平方米；五礦萬(wàn)境松雅預(yù)計(jì)將推出125-143平方米住宅，住宅毛坯均價(jià)10000元/平方米。