爆了！臨港銷冠紅盤鵬瑞·云璟灣四批次再次賣爆！

暨三批次加推即售罄后，四批次認(rèn)購(gòu)首日即獲146組客戶，認(rèn)購(gòu)率達(dá)50%；第二日累計(jì)獲234組，認(rèn)購(gòu)率破80%；據(jù)悉，認(rèn)購(gòu)結(jié)束后認(rèn)購(gòu)率已達(dá)1:1，再次以實(shí)力詮釋了其“紅盤“實(shí)力！

認(rèn)購(gòu)現(xiàn)場(chǎng)

鵬瑞·云璟灣從開年以來(lái)就一直處于殺瘋的狀態(tài)，兩次加推認(rèn)購(gòu)率均破1:1，1-4月的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)更是蟬聯(lián)臨港榜首，妥妥的臨港TOP1。

來(lái)源：網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)

為何鵬瑞·云璟灣能登頂臨港NO.1，小編認(rèn)為有以下幾點(diǎn)原因：

一、大市場(chǎng)環(huán)境變化：臨港放緩?fù)恋爻鲎?，限制新房入市?shù)量，限量供應(yīng)是未來(lái)主流，市場(chǎng)普遍認(rèn)為當(dāng)下為最佳置業(yè)窗口，某種成程度上營(yíng)造了市場(chǎng)熱度；

鵬瑞·云璟灣示意圖

二、板塊兌現(xiàn)能力：103片區(qū)城市兌現(xiàn)力，尤其是上中系小學(xué)/雙公園/海港中心/千億產(chǎn)業(yè)等全方位國(guó)際生活配套逐步落地。整個(gè)片區(qū)預(yù)計(jì)2024年基本建成，市場(chǎng)信心十足！

三、品牌+產(chǎn)品價(jià)值得到認(rèn)可：鵬瑞·云璟灣的產(chǎn)品一直是臨港品質(zhì)天花板，經(jīng)過幾次熱銷后鵬瑞“只做好產(chǎn)品”的品牌精神得到市場(chǎng)共識(shí)。在萬(wàn)達(dá)、紅星紛紛延期交付的大背景下，據(jù)悉鵬瑞·云璟灣1期有極大概率甚至?xí)崆敖桓叮∽阋娖淦放普\(chéng)意和難能可貴。大眾普遍認(rèn)為鵬瑞是同價(jià)位最好的，無(wú)論是戶型、裝修還有其他方面，均能在市場(chǎng)上拉開差距。

四、合理的定價(jià)：267套房源中，建面約120-145㎡四房共126套。更高的大戶型占比，也使得整盤價(jià)格更加均衡！性價(jià)比滿分，當(dāng)屬上車優(yōu)先！

鵬瑞·云璟灣示意圖

據(jù)悉，鵬瑞·云璟灣小籌已開啟。值得注意的是，本次有建面約130-145平大戶型供應(yīng)；由于前兩次港城·悅領(lǐng)和臨港·天宸接連入市已消耗掉市場(chǎng)大多改善客戶，本輪鵬瑞·云璟灣大戶型有機(jī)會(huì)能撿漏！超高性價(jià)比建面約120-145㎡四房約400萬(wàn)起，有需要的朋友抓緊！

1

臨港供應(yīng)節(jié)奏放緩

臨港樓市熱度依舊

2023年全市土地供應(yīng)計(jì)劃表

前段時(shí)間，上海市規(guī)劃和自然資源局公示了上海市2023年度國(guó)有建設(shè)用地計(jì)劃。臨港住地供應(yīng)指標(biāo)大幅下降：從2022年的190-200公頃，下降到今年20-25公頃，目標(biāo)驟減約90%，宅地供應(yīng)今年開始恢復(fù)理性。

2

上中系小學(xué)+雙公園等國(guó)際頂級(jí)配套

預(yù)計(jì)2024年基本建成

鵬瑞·云璟灣所在的103片區(qū)千億產(chǎn)業(yè)規(guī)劃+上中系小學(xué)+雙公園（莫比烏斯公園&春花秋色公園）+約10萬(wàn)方商業(yè)綜合體+預(yù)留軌交！整個(gè)片區(qū)預(yù)計(jì)在2024年基本建成（來(lái)源：上海臨港），無(wú)論是從建設(shè)速度還是建設(shè)速度都吊打臨港其他板塊。

103國(guó)際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)示意圖

值得一提的是，這里聚集著清一色的國(guó)際頂級(jí)配套！

首先在教育方面，上海中學(xué)東校將在頂科社區(qū)托管一所全新的小學(xué)（信息來(lái)源：臨港人才自由港官微），預(yù)計(jì)2024年4月竣工，2024年9月啟用！（來(lái)源：臨港投控集團(tuán)）

海港中心示意圖

其他方面，約10萬(wàn)方的海港中心商業(yè)綜合體、莫比烏斯商業(yè)等雙商業(yè)環(huán)繞，14.3公頃的莫比烏斯公園，預(yù)計(jì)年底建成。海港大道上也預(yù)留了軌交，103內(nèi)部規(guī)劃臨港市區(qū)線等，全方位配套提升生活品質(zhì)。

3

社區(qū)、精裝、產(chǎn)品全是高配

品牌+品質(zhì)有口皆碑

社區(qū)方面，項(xiàng)目是一座約28萬(wàn)方半島國(guó)際雙水岸社區(qū)，板塊內(nèi)罕有！

鵬瑞·云璟灣示意圖

精裝方面，中央空調(diào)+新風(fēng)系統(tǒng)+系列高配精裝：

項(xiàng)目裝配全屋新風(fēng)系統(tǒng)、三玻兩腔中空LOW-E玻璃、空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、高品質(zhì)飲用水系統(tǒng)等。后續(xù)又增配了洗碗機(jī)、陽(yáng)臺(tái)家政柜、客廳巖板背景墻、智能馬桶蓋等精裝！

鵬瑞·云璟灣部精裝分交付標(biāo)準(zhǔn)示意圖

品牌方面，鵬瑞始終踐行“以客戶為中心”，始終堅(jiān)持做好產(chǎn)品。

力爭(zhēng)做到同價(jià)位最好的，無(wú)論是戶型、裝修還有其他方面，均能在市場(chǎng)上拉開差距，將品質(zhì)做到別人意想不到的水平。

可謂日久見人心，經(jīng)歷幾次開盤之后，鵬瑞的品牌精神得到市場(chǎng)一致認(rèn)可！

4

合理定價(jià)，性價(jià)比直線拉滿

本次加推房源，包括建面約89-99㎡經(jīng)典三房，和建面約120-145㎡爆款四房。

267套房源中，建面約120-145㎡四房共126套。更高的大戶型占比，也使得整盤性價(jià)比更加突出！

鵬瑞·云璟灣 加推樓棟分布圖

免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。