王昊男

歷經(jīng)30小時激烈競拍，7000余次出價，拍下數(shù)千萬資產(chǎn)卻反悔不要了。法院最終裁定，競買人補交二次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣差價上百萬元并不予退還保證金。這個“后悔藥”可有點貴！

基本案情

(資料圖片僅供參考)

2018年，法院在執(zhí)行某投資管理公司與某資產(chǎn)經(jīng)營公司聯(lián)營合同借貸糾紛一案過程中，執(zhí)行被執(zhí)行人某資產(chǎn)經(jīng)營管理公司在某山莊有限公司的350萬元股權(quán)。2018年1月，該涉案股權(quán)第一次在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺拍賣，競買人張某從起拍價1萬元開始參加競拍，歷經(jīng)30小時激烈競拍，最終以3100余萬元最高價競買成功。其后，張某未按期交納成交余款，造成該股權(quán)拍賣未成交。2018年5月，涉案股權(quán)第二次進行司法拍賣，最終以2445萬元被申請執(zhí)行人某投資管理公司競買成功。

經(jīng)申請執(zhí)行人申請，法院于2021年11月作出執(zhí)行決定書：對競買人張某交納的保證金2000元不予退還；競買人張某補交兩次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣差價657萬余元。對此，張某提出執(zhí)行異議，請求撤銷該執(zhí)行決定書。法院經(jīng)審理作出執(zhí)行裁定，裁定駁回張某的異議請求。

法院認為，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競買成功后悔拍，保證金不予退還，保證金不足彌補再次拍賣差價的，法院可以責令悔拍人補交。張某競買涉案股權(quán)成功后，無故悔拍，張某應(yīng)補交再次拍賣差價。

法官說法

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競買人在參拍前，應(yīng)仔細閱讀競買公告和競買須知。競買人參拍前應(yīng)在關(guān)注拍賣標的的權(quán)利性質(zhì)、是否存在瑕疵、競買資格要求等公示情況的同時，還應(yīng)仔細閱讀競買須知中關(guān)于交納支付款項、稅費承擔、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等相關(guān)內(nèi)容。如果條件允許要去現(xiàn)場實地看樣，或與執(zhí)行法官聯(lián)系切實了解拍品的客觀情況，防止出現(xiàn)拍賣成交后，無法使用拍賣標的或與自己預(yù)期不一致等情況。

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誠信參拍，司法拍賣不是“簡單買買買”，沒有“七天無理由退貨”。司法拍賣不同于普通民事拍賣，屬于人民法院的司法行為，具有嚴肅性和權(quán)威性。競買人參與網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，應(yīng)當遵守誠實信用原則。買受人一旦競買成功，應(yīng)當按期支付價款，逾期未支付構(gòu)成悔拍的，將承擔相應(yīng)法律責任。若因買受人原因造成拍賣成交后不能使用的情況，由買受人自行承擔相關(guān)后果。若競買人競買成功后，發(fā)現(xiàn)由于人民法院競買公告中拍賣財產(chǎn)的文字說明、視頻或者照片展示以及瑕疵說明嚴重失實，致使買受人產(chǎn)生重大誤解，購買目的無法實現(xiàn)的，可依法提起執(zhí)行異議，請求撤銷網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。

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競買成功后悔拍，保證金不予退還，保證金不足彌補再次拍賣差價的，法院可以責令悔拍人補交。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵案件被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。

重要提示：參拍需理性，切莫任性悔拍！否則損失的可能不僅僅是保證金，還有重新拍賣的差價款。

法條鏈接

《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。第三十七條第三款規(guī)定，本規(guī)定對網(wǎng)絡(luò)司法拍賣行為沒有規(guī)定的，適用其他有關(guān)司法拍賣的規(guī)定。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條規(guī)定，拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后，買受人逾期未支付價款或者承受人逾期未補交差價而使拍賣、抵債的目的難以實現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應(yīng)當退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。

（來源：北京二中院金色天平微信公眾號）