西海岸新區(qū)辛安街道：

“三個一批”讓城市有機更新碩果累累□ 本報記者 楊國勝 張忠德

(相關(guān)資料圖)

本報通訊員 王 超

近日，在青島西海岸新區(qū)辛安街道，承載著930戶居民的熱切期盼，總投資20.8億元的港頭臧、牛王廟拆遷改造項目迎來開工時刻。

近年來，辛安街道著力實施“三個一批”，即：拆遷開工一批、回遷安置一批、謀劃籌備一批，城市有機更新碩果累累?！敖刂聊壳?，我們累計‘清零’了12個經(jīng)合社搬遷房屋及‘尾戶’800余處，順利完成了12個經(jīng)合社的安置工程，以及11000余名居民的幸?；剡w?！毙涟步值傈h工委書記韓華說，僅今年以來，該街道就先后順利完成了5個經(jīng)合社1600余戶居民的回遷安置，全域城市化率提升至77.3%，城市更新建設(shè)躍上新臺階。

動真碰硬克難關(guān)

拆遷開工一批

城市更新，只有下好“拆”字先手棋，才能做好“建”字新文章。港頭臧、牛王廟社區(qū)拆遷改造項目是青島市城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動項目之一。拆遷改造中，辛安街道堅持政策先行，曉之以理、動之以情、冠之以法、執(zhí)之以實，用“四字訣”動真碰硬，攻克難關(guān)。

與群眾一起算好民心賬、長遠賬、綜合賬，面對70歲以上老人外出租住不便等問題，辛安街道幫助尋找過渡安置住處，對有病有災(zāi)群眾進行慈善救助。創(chuàng)新訴調(diào)前置，從項目一開始就聘請法律顧問全程參與，提供法律咨詢、調(diào)解家庭矛盾糾紛、解決歷史遺留問題160余起，打消不合理攀比訴求50余起，對70余戶等待觀望的居民進行耐心細致的解釋，從而順利簽訂協(xié)議、拆除房屋。

“四字訣”下，牛王廟社區(qū)3天實現(xiàn)100%簽約，港頭臧社區(qū)5天集中簽約率達95%以上，6月17日完成“清零”。手續(xù)辦理階段，辛安街道實施“頂格化推進”，促進流程優(yōu)化，推動環(huán)節(jié)簡化，11月初實現(xiàn)主要手續(xù)全部辦結(jié)，率先完成年度攻堅任務(wù)。

流程再造優(yōu)路徑

回遷安置一批

回遷安置5個村居是2022年辛安街道承擔(dān)的西海岸新區(qū)區(qū)辦實事任務(wù)，占全區(qū)任務(wù)量的三分之一。辛安街道把促工程進度、把項目質(zhì)量、?；剡w安置作為推動城市更新建設(shè)提質(zhì)增效的重要內(nèi)容。

改“串”為“并”，確保按時回遷。結(jié)合回遷時間節(jié)點，改以往單頭推進為并聯(lián)實施，確保各項工作任務(wù)環(huán)環(huán)相扣、無縫銜接、“零延遲”推進，縮短工期，提高效率。改“分”為“合”，確保及早回遷。在抓鬮分房時，將以往的先登記入場、再抓取順序號、最后抓取房鬮流程，調(diào)整為登記完后接著抓順序號，居民到齊后再分房型抓取房號，僅抓鬮分房時間就縮短了近3個小時，在“小切口”上提高回遷效率。

對于居民關(guān)心的安置房工程質(zhì)量，辛安街道組織專家、監(jiān)理、物業(yè)和社區(qū)開展房屋質(zhì)量自查，督促施工單位查缺補漏、立行立改，讓安置房成為安心房。房屋交付后，成立專班持續(xù)跟進，幫助解決居民入住過程中遇到的水、電、暖、氣等問題，改被動為主動，確保幸福回遷，圓百姓“安居夢”。

產(chǎn)城融匯聚合力

謀劃籌備一批

今年6月，辛安街道聯(lián)合青科集團招引成都壹格加實業(yè)集團傾力打造的特色文旅商街——“辛安云集”開街，規(guī)劃總體量達20萬平方米。

辛安街道把全力推進舊村改造、全面實現(xiàn)城市化作為“產(chǎn)城人”融合發(fā)展的強力引擎，為加快打造“產(chǎn)城融匯、人文時尚”的“智造辛安”蓄勢賦能。

針對街道駐地片區(qū)1900多畝區(qū)域內(nèi)社區(qū)房屋老舊、配套設(shè)施不健全、環(huán)境品質(zhì)不高等問題，積極引入綠地源集團開發(fā)打造“綠地·辛安城”項目，充分利用外方資金、資源，帶動區(qū)域內(nèi)商貿(mào)、辦公、旅游等產(chǎn)業(yè)核心聚集，增進文化、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、體驗深度融合，打造新區(qū)城市更新和經(jīng)濟社會發(fā)展樣板。目前，該項目已初步納入市三年攻堅任務(wù)，計劃2023年啟動安置區(qū)開工建設(shè)。

立足推動農(nóng)民變市民，促進群眾增收、社區(qū)發(fā)展、城市生長，辛安街道精心謀劃經(jīng)合社集體經(jīng)濟發(fā)展用房統(tǒng)一招商、整體租賃模式。在港頭臧、牛王廟社區(qū)拆遷改造項目中配建部分集體經(jīng)濟發(fā)展用房，并提前招引運營單位，打造集休閑娛樂、餐飲宴會和酒店公寓等于一體的商業(yè)綜合體，為社區(qū)集體經(jīng)濟發(fā)展提供強力保障。