昨日深夜，南京發(fā)布樓市新政，全面取消限購！

9月7日晚間，@南京發(fā)布發(fā)布《促進(jìn)房地產(chǎn)市場發(fā)展南京最新舉措》，自9月8日起，玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)等四區(qū)范圍內(nèi)購買商品房不再需要購房證明。

(資料圖片僅供參考)

也就是說之前僅剩的四個限購區(qū)也取消限購了，意味著南京市已經(jīng)全面取消限購！

另外，南京市部分區(qū)域?qū)υ?023年8月1日—12月31日期間購置新建商品住房的給予補助。南京市還將對置換90平方米以上新房的，再給與一次購房補助。

去年曾發(fā)布二手房全面取消限購新政，結(jié)果“一日游”后撤銷

南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會聯(lián)合開發(fā)企業(yè)、重點經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)推出“換新購”服務(wù)，搭建“換新購”超市，超市房源不高于案場銷售最低價，通過“優(yōu)先賣、放心買”保底交易服務(wù)，縮短二手房出售和新房購買周期，加快滿足居民住房改善需求。

對于取消限購，南京市曾經(jīng)在去年5月曾經(jīng)有此打算，但是之后又撤銷。

去年5月，南京房協(xié)微信公眾號發(fā)文表示，自2022年5月20日起，南京市戶籍和非南京市戶籍居民購買二手住房時，無需提供購房證明，滿足新市民等剛需群體合理購房需求。

此消息一經(jīng)發(fā)布，引起全國媒體的廣泛關(guān)注。然而在政策發(fā)布過了一個多小時后，文章突然又被刪除了。成為出臺的“一小時游”新政。

此次，南京市發(fā)布新政，不僅二手房取消限購，新房也取消了限購，可以說非常全面徹底。

說明南京市目前樓市低迷，繼續(xù)重磅新政支持樓市又上進(jìn)動力。也是因為目前中央頻繁發(fā)布樓市新政，定調(diào)支持樓市的大方向。深圳目前也已經(jīng)執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”等新政，目前南京出臺新政策也是基于大背景所趨。

本次新政內(nèi)容：

促進(jìn)房地產(chǎn)市場發(fā)展南京最新舉措

為貫徹落實中央關(guān)于全面支持居民剛性和改善性住房需求的要求，在8月4日《進(jìn)一步優(yōu)化政策舉措促進(jìn)南京房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展》基礎(chǔ)上，結(jié)合市情實際，明確措施如下。

一、落實國家信貸政策最新要求

落實國家調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策和降低存量首套住房貸款利率政策，更好滿足剛性和改善性住房需求。

二、部分區(qū)不再需要購房證明

為進(jìn)一步優(yōu)化購房服務(wù)流程，自9月8日起，玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)等四區(qū)范圍內(nèi)購買商品房不再需要購房證明。

三、出臺集體土地房票安置辦法

對征收集體土地涉及住宅房屋的，鼓勵被征收人選擇房票安置，滿足被征收人多元化安置需求，縮短安置過渡周期，具體由各區(qū)制定實施細(xì)則。

四、對購置新房實施補助

部分區(qū)域?qū)υ?023年8月1日—12月31日期間購置新建商品住房的給予補助，具體補助標(biāo)準(zhǔn)和條件以各區(qū)細(xì)則為準(zhǔn)。

五、實施“賣舊換新”補助

在享受第四條補助的基礎(chǔ)上，對出售自有住房并購買90平方米以上新建商品住房的，再給予一定補助，具體補助標(biāo)準(zhǔn)和條件以各區(qū)細(xì)則為準(zhǔn)。

六、推出“換新購”服務(wù)

南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會聯(lián)合開發(fā)企業(yè)、重點經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)推出“換新購”服務(wù)，搭建“換新購”超市，超市房源不高于案場銷售最低價，通過“優(yōu)先賣、放心買”保底交易服務(wù)，縮短二手房出售和新房購買周期，加快滿足居民住房改善需求。

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