近日，中鐵寶安、深業(yè)龍華拍賣(mài)地都有新進(jìn)展。

兩地塊位置都不錯(cuò)，位于所在區(qū)域較中心位置 ，關(guān)注度較高，此前中鐵地塊更是引得22家房企爭(zhēng)搶。

中鐵寶安（A001-0212）地塊施工監(jiān)理工程計(jì)劃招標(biāo)，招標(biāo)估價(jià)300萬(wàn)，招標(biāo)計(jì)劃時(shí)間9月18日- 11月17日。

(資料圖片)

8月2日，中鐵以34.06億元+競(jìng)配35520平“現(xiàn)房銷(xiāo)售面積“搖號(hào)獲得寶安新安（A001-0212）地塊，建成后銷(xiāo)售價(jià)格不高于88600元/平方米（不含室內(nèi)裝修）。

深業(yè)龍華北站（A811-0347）地塊，目前工地現(xiàn)場(chǎng)有挖機(jī)，周邊已安裝圍擋。

今年6月由深業(yè)置地以底價(jià)14.41億拿下，建成后普通商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格不高于80500元/平方米（不含室內(nèi)裝修價(jià)格）。

中鐵（A001-0212）地塊

限價(jià)8.86萬(wàn)/平，將啟動(dòng)施工監(jiān)理招標(biāo)

本項(xiàng)目位于深圳市寶安區(qū)新安街道，東至規(guī)劃道路，南至濱港四路(在建)，西至羅田路，北至金科路。

8月2日，中鐵以34.06億元+競(jìng)配35520平“現(xiàn)房銷(xiāo)售面積“搖號(hào)獲得寶安新安地塊；地塊土地面積15239.84平，建筑面積82300平；土地用途二類(lèi)居住用地；建成后銷(xiāo)售價(jià)格不高于88600元/平方米（不含室內(nèi)裝修）。

目前計(jì)劃啟動(dòng)施工監(jiān)理工珵準(zhǔn)備招標(biāo)，招標(biāo)估價(jià)300萬(wàn)，招標(biāo)計(jì)劃時(shí)間9月18日- 11月17日。

寶安A001-0212地塊，位于寶安區(qū)新安街道，土地用途二類(lèi)居住用地，土地面積15239.84平，建筑面積82300平，掛牌起始價(jià)296200萬(wàn)元，最高限制地價(jià)340600萬(wàn)元，現(xiàn)房銷(xiāo)售最高限制建筑面積35520平，土地使用年限70年。建成后銷(xiāo)售價(jià)格不高于88600元/平方米（不含室內(nèi)裝修）。

今年8月2日，位于寶安新安的A001-0212地塊，采用競(jìng)“現(xiàn)房銷(xiāo)售面積”，為深圳首例。

在開(kāi)拍前一天，吸引了綠城、海信、中海、天健、招商、北京萃豐、東方雨虹、華發(fā)、中鐵、粵海、越秀、保利、華僑城、港中旅、萬(wàn)科、中建二局、華潤(rùn)、中鐵建、金茂、中能建、建發(fā)等21家房企報(bào)名參與競(jìng)價(jià)，報(bào)價(jià)直接封頂至34.06億。最終中鐵以34.06億元+競(jìng)配35520平“現(xiàn)房銷(xiāo)售面積“搖號(hào)獲得寶安新安地塊。

據(jù)之前出讓公告顯示，該地項(xiàng)目中套內(nèi)建筑面積在90平方米以下的普通商品住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于普通商品住房總建筑面積和總套數(shù)的70%。

根據(jù)規(guī)劃要點(diǎn)，將建設(shè)6班幼兒園，幼兒園建成后無(wú)償移交，產(chǎn)權(quán)歸政府，需在辦理商品房預(yù)售許可前進(jìn)行分宗。

該地位于寶安海韻學(xué)校以及新安中學(xué)高中部街對(duì)面，周邊有潤(rùn)恒御園、深業(yè)新岸線等樓盤(pán)。

與越秀的潮樾府是同一平線的地塊，但這邊明顯看著配套要好一些，旁邊就是海韻學(xué)校和新安中心。

也鄰近沿江高速，隔著沿江高速對(duì)面是大鏟灣碼頭，目前正在建設(shè)中。

深業(yè)（A811-0347）地塊

限價(jià)8.05萬(wàn)/平，已安裝圍擋，現(xiàn)場(chǎng)有挖機(jī)

今年6月，深業(yè)置地以底價(jià)14.41億拿下龍華北站地塊（宗地號(hào)為A811-0347），總面積10118.41平方米，建筑面積72850平方米；土地用途為商業(yè)用地+二類(lèi)居住用地。建成后普通商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格不高于80500元/平方米（不含室內(nèi)裝修價(jià)格）；

目前工地現(xiàn)場(chǎng)有挖機(jī)，周邊已安裝圍擋。

工地最新進(jìn)展

龍華北站地塊（宗地號(hào)為A811-0347）位于龍華民治街道深高北擴(kuò)建學(xué)校旁，出讓宗地總面積10118.41平方米，建筑面積72850平方米；土地用途為商業(yè)用地+二類(lèi)居住用地。

此宗地的掛牌起始價(jià)為14.41億，最高限價(jià)16.57億；建成后普通商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格不高于80500元/平方米（不含室內(nèi)裝修價(jià)格）；

據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)顯示，規(guī)劃建設(shè)酒店37130平方米，住宅33550平方米，便民服務(wù)站400平方米，社區(qū)警務(wù)室50平方米，物業(yè)服務(wù)用房200平方米，社區(qū)老年人日間照料中心1500平方米，母嬰室20平方米等。

據(jù)出讓公告顯示，（宗地號(hào)為A811-0347）地塊位于深圳北站國(guó)際商務(wù)區(qū)重點(diǎn)片區(qū)范圍內(nèi)，方案設(shè)計(jì)需征求深圳市龍華區(qū)重點(diǎn)區(qū)域推進(jìn)中心意見(jiàn)。競(jìng)得人須與深圳市龍華區(qū)文化廣電旅游體育局簽訂酒店項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)議。

出讓宗地項(xiàng)目中競(jìng)建設(shè)的企業(yè)自持的保障性租賃住房，由項(xiàng)目所在轄區(qū)住房建設(shè)局負(fù)責(zé)監(jiān)管，實(shí)行政府指導(dǎo)、市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)。競(jìng)得人須與轄區(qū)住房建設(shè)局簽訂《深圳市保障性租賃住房建設(shè)和管理任務(wù)書(shū)》。

對(duì)于酒店建設(shè)，該地要求也非常高，根據(jù)公布的A811-0347宗地酒店項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)議表示，該酒店要求：

●?四星級(jí)及以上酒店；

●?需酒店管理集團(tuán)引入旗下一線奢華酒店品牌，且該品牌需是深圳“首店”。

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