(相關(guān)資料圖)

8月17日，南昌市人民政府出臺(tái)房地產(chǎn)15條新政，從需求供給兩端對(duì)政策進(jìn)行優(yōu)化。需求端包括降首付、上調(diào)公積金貸款額度、推行二手房帶押過戶、貨幣化和房票安置方式等措施；供給端包括優(yōu)化土地供應(yīng)方式、土地出讓金繳納期限等措施。

其實(shí)，高層會(huì)議以來，四大一線城市紛紛表態(tài)進(jìn)行政策優(yōu)化，鄭州、南京、杭州、重慶、成都、南昌等多個(gè)二線城市落地政策優(yōu)化，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，已累計(jì)19個(gè)省市發(fā)布相關(guān)信息。那么地產(chǎn)政策的量變能否引起市場(chǎng)預(yù)期的質(zhì)變呢？

中信建投認(rèn)為，高層會(huì)議以來各地積極優(yōu)化調(diào)控，政策量變有望推動(dòng)預(yù)期質(zhì)變。一二線城市的地產(chǎn)政策優(yōu)化持續(xù)落地，政策的量變有望改善購(gòu)房人對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期，帶動(dòng)地產(chǎn)銷售企穩(wěn)回升。

國(guó)信證券也指出，高層對(duì)地產(chǎn)的積極表態(tài)，可以提振市場(chǎng)信心。預(yù)計(jì)后續(xù)核心城市的限制性政策將部分有序放開，有助于居民購(gòu)房意愿釋放。Q4恰好是政策落地后的觀察期，政策有效性將得到證明，預(yù)期迎來銷售復(fù)蘇行情。

目前，地產(chǎn)的主要矛盾之一或體現(xiàn)在頻繁發(fā)布的政策利好與持續(xù)探底的基本面利空之間，映射在二級(jí)市場(chǎng)上，則體現(xiàn)為多空力量的膠著，如地產(chǎn)ETF（159707）近期來頻繁收“十字星”，或醞釀變盤信號(hào)。

不過，資金態(tài)度則轉(zhuǎn)向積極！深交所數(shù)據(jù)顯示，8月17日，地產(chǎn)ETF（159707）再獲資金凈增倉2596萬元！ETF份額攀升至4.57億份，再創(chuàng)上市新高！

資料顯示，地產(chǎn)ETF（159707）跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)，匯集市場(chǎng)16只頭部房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優(yōu)勢(shì)，前十大成份股權(quán)重超8成！同時(shí)，中證800地產(chǎn)指數(shù)成份股國(guó)企央企含量高，同時(shí)享受“中特估”概念加持。地產(chǎn)ETF（159707）也是目前市場(chǎng)上唯一跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)的行業(yè)ETF，具備稀缺性與辨識(shí)度。

風(fēng)險(xiǎn)提示：地產(chǎn)ETF被動(dòng)跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)，該指數(shù)基日為2004.12.31，發(fā)布日期為2012.12.21，指數(shù)成份股構(gòu)成根據(jù)該指數(shù)編制規(guī)則適時(shí)調(diào)整。文中指數(shù)成份股僅作展示，個(gè)股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動(dòng)向?；鸸芾砣嗽u(píng)估的本基金風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)為R3-中風(fēng)險(xiǎn)，適合適當(dāng)性評(píng)級(jí)C3以上投資者。任何在本文出現(xiàn)的信息（包括但不限于個(gè)股、評(píng)論、預(yù)測(cè)、圖表、指標(biāo)、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對(duì)任何自主決定的投資行為負(fù)責(zé)。另，本文中的任何觀點(diǎn)、分析及預(yù)測(cè)不構(gòu)成對(duì)閱讀者任何形式的投資建議，亦不對(duì)因使用本文內(nèi)容所引發(fā)的直接或間接損失負(fù)任何責(zé)任?；鹜顿Y有風(fēng)險(xiǎn)，基金的過往業(yè)績(jī)并不代表其未來表現(xiàn)，基金管理人管理的其他基金的業(yè)績(jī)并不構(gòu)成基金業(yè)績(jī)表現(xiàn)的保證，基金投資需謹(jǐn)慎。