近日?，深圳市龍華區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布多個(gè)城市更新項(xiàng)目最新動(dòng)態(tài)。

華油工業(yè)區(qū)城市更新項(xiàng)目位于龍華街道，擬拆除范圍31877.2㎡，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積27094.2㎡，規(guī)劃容積為121786㎡，實(shí)施主體為中石油深圳新能源研究院有限公司，未來(lái)項(xiàng)目將打造集綜合辦公、科研試驗(yàn)、中試測(cè)試、孵化轉(zhuǎn)化于一體的產(chǎn)學(xué)研用基地，擬建設(shè)新能源研發(fā)中心。

(資料圖)

桂花社區(qū)首信廣場(chǎng)位于觀瀾街道，項(xiàng)目擬列入龍華區(qū)第七批更新計(jì)劃，擬拆除范圍23326㎡，更新方向?yàn)榫幼」δ?，申報(bào)主體為深圳市新匯遠(yuǎn)投資有限公司。

丹坑工業(yè)區(qū)位于福城街道，擬拆除范圍126833.0㎡，據(jù)了解，擬確認(rèn)項(xiàng)目實(shí)施主體深圳市瀾鑫置業(yè)有限公司為卓越集團(tuán)旗下全資子公司。

桂花社區(qū)首信廣場(chǎng)城市更新

擬拆除范圍23326㎡

首信廣場(chǎng)城市更新單元位于位于觀瀾街道悅興路（規(guī)劃）與臨寶街（規(guī)劃）交匯處的西南側(cè)。

7月27日，桂花社區(qū)首信廣場(chǎng)城市更新項(xiàng)目擬列入龍華區(qū)第七批更新計(jì)劃，該項(xiàng)目擬拆除范圍面積23326㎡，擬更新方向?yàn)榫幼」δ?，申報(bào)主體為深圳市新匯遠(yuǎn)投資有限公司。

據(jù)了解，該城市更新單元原列入《2021年深圳市龍華區(qū)城市更新單元計(jì)劃第一批計(jì)劃》，原擬拆除范圍面積為21750㎡，增補(bǔ)后擬拆除范圍面積為23326㎡。

該城市更新單元擬更新方向?yàn)榫幼」δ?；擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、政府公益性項(xiàng)目用地總面積不少于10692㎡（含不少于6500㎡的義務(wù)教育設(shè)施用地一處）；打通規(guī)劃桂蘭路。

申報(bào)主體為深圳市新匯遠(yuǎn)投資有限公司，該公司由深圳市合正房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司全資控股。

合正集團(tuán)成立于1996年，總部位于中國(guó)深圳，集團(tuán)自 2003 年涉足城市更新以來(lái)，合正地產(chǎn)從重建、再開(kāi)發(fā)、綜合整治或功能改變切入，優(yōu)化區(qū)域功能助力城市升級(jí)，已躋身深圳城市更新開(kāi)發(fā)的第一集團(tuán)軍。至今已成功改造、開(kāi)發(fā)合正方洲、合正觀瀾匯正榮悅、合正丹郡、合正匯一城等多個(gè)大型城市更新項(xiàng)目，積累了豐富的城市更新經(jīng)驗(yàn),為改善城市面貌、提高生活質(zhì)量持續(xù)發(fā)力。

福城街道丹坑工業(yè)區(qū)城市更新

擬拆除范圍126833.0㎡

7月25日，龍華區(qū)城市更新和土地整備局對(duì)龍華區(qū)福城街道丹坑工業(yè)區(qū)實(shí)施主體進(jìn)行公示，擬確認(rèn)深圳市瀾鑫置業(yè)有限公司為該項(xiàng)目實(shí)施主體。

丹坑工業(yè)區(qū)城市更新項(xiàng)目位于深圳市龍華區(qū)福城街道，?；放c泗黎南路交匯處西南側(cè)。

該城市更新單元專項(xiàng)規(guī)劃已經(jīng)深圳市城市規(guī)劃委員會(huì)法定圖則委員會(huì)2022年第25次會(huì)議審議通過(guò)，項(xiàng)目拆除范圍用地面積126833.0㎡。

據(jù)公開(kāi)資料顯示，該項(xiàng)目于2019年11月列入《龍華區(qū)2019年城市更新單元規(guī)劃制定計(jì)劃第四批計(jì)劃》。更新單元用地面積144251.4平方米，拆除范圍用地面積126833.0㎡，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積67819.3㎡（含劃入零星用地2670.5㎡）。

規(guī)劃總?cè)莘e410900平方米，其中住宅336950㎡（含公共租賃住房37270㎡），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑48430㎡，公共配套設(shè)施（含地下）25520㎡。另配建社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地3000㎡。

該項(xiàng)目計(jì)劃申報(bào)主體及實(shí)施主體均為深圳市瀾鑫置業(yè)有限公司。工商登記資料顯示，該公司成立于2013年，注冊(cè)資本5000萬(wàn)元，為卓越集團(tuán)旗下全資子公司。

華油工業(yè)區(qū)城市更新

擬拆除范圍31877.2㎡

龍華區(qū)龍華街道華油工業(yè)區(qū)城市更新單元規(guī)劃項(xiàng)目已列入《2023年深圳市龍華區(qū)城市更新單元計(jì)劃第二批計(jì)劃》現(xiàn)項(xiàng)目規(guī)劃正式通過(guò)深圳市城市規(guī)劃委員會(huì)法定圖則委員會(huì)2023年第45次會(huì)議審議。申報(bào)主體為深圳華油實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司。

項(xiàng)目位于龍華街道油松路與東環(huán)二路交匯處西南側(cè)。

項(xiàng)目拆除用地面積31877.2㎡，其中開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積27094.2㎡。規(guī)劃容積為121786㎡，其中產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房110826㎡（含創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房13300㎡），產(chǎn)業(yè)配套用房9960㎡（含配套宿舍6600㎡、小型商業(yè)服務(wù)設(shè)施3360㎡），公共配套設(shè)施（含地下）1000㎡（全部為社區(qū)級(jí)公共配套用房）。另配建社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地占地750㎡。物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》予以核定。

項(xiàng)目于7月18日進(jìn)行實(shí)施主體公示，實(shí)施主體為中石油深圳新能源研究院有限公司。查詢工商信息顯示，中石油深圳新能源研究院有限公司是中國(guó)石油天然氣股份有限公司的全資子公司，2021年12月注冊(cè)在廣東省深圳市南山區(qū)，是中國(guó)石油天然氣股份有限公司的全資子公司。作為中國(guó)石油新能源技術(shù)研發(fā)中心、新型研發(fā)機(jī)構(gòu)改革的“特區(qū)”，打造全方面支撐股份公司新能源事業(yè)發(fā)展的技術(shù)策源地和成果轉(zhuǎn)化基地。

值得注意的是，7月20日，深圳市人民政府與中國(guó)石油天然氣集團(tuán)有限公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙方將在能源和新能源產(chǎn)業(yè)、海洋經(jīng)濟(jì)、金融及國(guó)際貿(mào)易等領(lǐng)域開(kāi)展合作，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

據(jù)了解，未來(lái)項(xiàng)目將打造集綜合辦公、科研試驗(yàn)、中試測(cè)試、孵化轉(zhuǎn)化于一體的產(chǎn)學(xué)研用基地，擬建設(shè)新能源研發(fā)中心。發(fā)展新能源是順應(yīng)時(shí)代潮流的必由之路，也是綠色低碳時(shí)代能源發(fā)展的內(nèi)在要求。從老舊工業(yè)區(qū)到新能源研發(fā)中心，作為未來(lái)龍華產(chǎn)業(yè)升級(jí)的標(biāo)志性目的地，華油工業(yè)區(qū)將在城市更新中實(shí)現(xiàn)價(jià)值躍升，建設(shè)成為近零能耗智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)樣板，全力助推數(shù)字龍華產(chǎn)業(yè)升級(jí)、空間迭代。

項(xiàng)目效果圖（圖片來(lái)源：龍華區(qū)城市更新和土地整備局，僅供參考，最終效果以政府審批結(jié)果為準(zhǔn)）

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