5月25日，龍崗公告1宗物流用地，計劃于6月25日出讓。

(資料圖片僅供參考)

宗地號G05103-0107，土地位置龍崗區(qū)平湖、南灣街道，土地用途物流用地，準入行業(yè)類別生產性現代服務業(yè)，土地面積333594.17平方米，建筑面積850661.46平方米，掛牌起始價118700萬元，土地使用年限30年。

據產業(yè)監(jiān)管協(xié)議顯示，該地塊將建設平湖南綜合物流樞紐項目。本項目以全球首例在傳統(tǒng)鐵路貨站上蓋智慧物流園模式打造全國乃至全亞洲單體規(guī)模最大的公、鐵、水多式聯(lián)運綜合物流樞紐，著力打造新型物流智慧園區(qū)，建設國內一流、國際領先的智慧化、智能化物流產業(yè)新業(yè)態(tài)綜合體。

本次出讓宗地支撐上蓋開發(fā)所需的壓占地面層的結構柱等建設內容不計入地面層產權，其建設、運營、維護由上蓋產業(yè)空間權利人負責。

該宗地以宗地為單位，不得改變土地用途，建設用地使用權及建筑物不得轉讓，初始登記后不得辦理分證；允許抵押，但抵押金額不得超出土地使用權出讓合同剩余年期地價與建筑物殘值之和。

本次出讓宗地已取得廣鐵集團出具同意上蓋物業(yè)主體建筑與地面層連接的必要附屬設施（如交通盤道、結構柱、梁、樁基、承臺等）占壓地面層權屬用地的書面意見，后續(xù)建設方案需征求廣鐵集團意見。

本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1.5年內開工，4年內竣工。

據規(guī)劃設計要點顯示，蓋上區(qū)域，物流建筑85萬平。

根據產業(yè)監(jiān)管協(xié)議顯示，該地塊將建設平湖南綜合物流樞紐項目。

今年3月，龍崗區(qū)工業(yè)和信息化局發(fā)布《關于平湖南綜合物流樞紐項目遴選方案的公示》。方案顯示，該地意向用地單位為深圳市深國鐵路物流發(fā)展有限公司。

本項目以全球首例在傳統(tǒng)鐵路貨站上蓋智慧物流園模式打造全國乃至全亞洲單體規(guī)模最大的公、鐵、水多式聯(lián)運綜合物流樞紐，著力打造新型物流智慧園區(qū)，建設國內一流、國際領先的智慧化、智能化物流產業(yè)新業(yè)態(tài)綜合體。

本項目主要包含“兩大平臺、十個中心”，即VMI服務中心、城市共同配送中心、城際物流中心、冷鏈物流中心、公鐵聯(lián)運中心構成的物流功能平臺；電子商務產業(yè)中心、供應鏈管理及金融服務中心、數據信息服務中心、區(qū)域總部及商務中心、配套服務中心構成的產業(yè)鏈服務平臺。

2016年，經深圳市政府同意，市軌道交通建設指揮部辦公室與中國鐵路廣州局集團有限公司（以下簡稱“廣鐵集團”）簽署合作框架協(xié)議，決定深圳市與廣鐵集團投資成立合資公司，共同將平湖南原鐵路貨場升級改造為平湖南綜合物流樞紐。

2018年，深圳市政府指定深國際公司與廣鐵集團合作，共同開發(fā)平湖南綜合物流樞紐。

2019年9月，國家發(fā)展改革委、交通運輸部印發(fā)文件，將平湖南綜合物流樞紐評定為全國首批23個國家物流樞紐之一。

2020年3月，廣鐵集團和深國際簽署合作協(xié)議和經營協(xié)議，并報國家鐵路集團審批通過。

2021年3月，市政府辦公會議紀要明確支持平湖南綜合物流樞紐以分層確權方式進行上蓋綜合開發(fā)。2021年8月18日，合資公司深圳市深國鐵路物流發(fā)展有限公司（以下簡稱“深國鐵路”）成立。

該地具體位置：

該地現狀：

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