一季度經濟數據公布，外貿超預期，GDP同比上升4.5%，超預期增長，全年經濟增長樂觀，那么將對樓市產生什么影響呢？

目錄：

(資料圖片)

一、周成交量止跌回升

二、每周價格穩(wěn)定在1.05倍

三、一季度GDP數據對的樓市影響

一、周成交量止跌回升

根據中介協(xié)會統(tǒng)計的二手房簽約數據

按周成交量走勢（來源于中介協(xié)會）

春節(jié)之后深圳二手房成交量持續(xù)回暖，按周成交量2月開始持續(xù)走高，第11周達到1163套。

從第12周開始連續(xù)回落三周，止跌回升，15周回升至991套。

按月錄得量

二手房3月按月錄得量4983套，已經達到傳統(tǒng)認為的5000套的枯榮線。

二、每周量價走勢

按周量價走勢

截止到4月2日的采樣數據顯示，第15周（3月27日-4月2日），成交價格是1.06倍指導價與14周基本持平（橙色曲線）。

按月量價走勢

3月全月數據成交價是指導價的1.06倍，比最低點的去年11月上升6%。

分區(qū)價格

南山、寶安、龍華三區(qū)價格2、3月份繼續(xù)上升，南山、龍華1.09倍指導價，寶安1.08倍指導價。

福田、龍崗、羅湖3月價格與2月持平。福田、龍崗1.04倍指導價，羅湖1.01倍指導價。福田大部分區(qū)域開始羅湖化。

三、一季度GDP對樓市影響

第一季度GDP上漲的4.5%，超過各方預期的4%，是一個非常好的開局之季，如果國際沒有風云突變的變化，全年GDP增長非常樂觀。

經濟穩(wěn)步增長對樓市帶來兩方面影響：

1、經濟恢復正常，樓市也會恢復正常，深圳樓市自2016年以來經歷了歷次加碼調控，但只要經濟在正常的上升通道，貨幣沒有過度收緊，房價都會維持上升，今年經濟回升、貨幣寬松，在沒有大的外部風險（戰(zhàn)爭等）的條件下，房價穩(wěn)步回升的概率高。

2、隨著一季度經濟開局良好，那么一線城市樓市放松的可能性也就更小了，深圳的樓市政策大尺度放松比較難。大家不要等政策了，不會有政策了！該買的買，該賣的賣。房價不會大漲，也不會繼續(xù)下跌，以穩(wěn)定為主。