深業(yè)頤樾府在今年1月份已開放展示中心，預(yù)計(jì)離入市也快了，近日，網(wǎng)友爆料了項(xiàng)目的戶型圖。

主力戶型為79-125平米的3-4房，項(xiàng)目土拍時(shí)規(guī)定商品房住宅限價(jià)7.2150萬元/㎡，約570萬起左右的總價(jià)。

【資料圖】

深業(yè)頤樾府占地約2.6萬㎡，總建面約18.65萬㎡，規(guī)劃7棟住宅（4棟商品房、3棟人才保障房）和一所6班幼兒園，以及部分底商和公交首末站等公共配套。項(xiàng)目總層高32-45層，梯戶比有2梯6戶和3梯6戶，共分兩期建設(shè)。

項(xiàng)目住宅共870套（約78平3房62套，約95~99平3房518套，約111~116平4房228套，約125平4房62套）；梯戶比：2梯6戶，3梯6戶。

項(xiàng)目位于星河傳奇等小區(qū)旁，周邊配套現(xiàn)較為成熟。

先來看一下戶型圖：

深業(yè)頤樾府為民治A818-0478拍賣地；地塊于2022年4月19日拍賣，科之谷（深業(yè)）+龍華人才安居以37.8億元競(jìng)得，按規(guī)定將配建38150㎡人才房面積，商品房住宅限價(jià)7.2150萬元/㎡。

地塊位于龍華區(qū)上塘路與民塘路交匯處，用地面積為26114.02㎡，規(guī)劃總建筑面積為135790㎡。其中還包含有商業(yè)2000㎡、6班幼兒園1650㎡、公交首末站2900㎡。

項(xiàng)目位于龍華民治街道上塘片區(qū)，近年的快速發(fā)展下，片區(qū)配套趨于成熟，城市界面水平較高。同時(shí)作為龍華目前最為集約的住區(qū)，人氣旺盛，商業(yè)氛圍良好。

深業(yè)頤樾府地塊近正方形，東西南北方向順時(shí)針有金地上塘道、中央原著、星河傳奇等高層住宅包圍。

項(xiàng)目地塊俯瞰實(shí)景圖：

底圖來源：深圳土地交易中心

項(xiàng)目在商業(yè)配套方面具有豐富、全能的優(yōu)勢(shì)，除了有便利的社區(qū)商業(yè)外，項(xiàng)目直線500米范圍內(nèi)有天虹、星河COCO Garden等中型商業(yè)體，可以滿足日常生活購物、餐飲、聚會(huì)需求；直線1.5公里內(nèi)，有6979商業(yè)中心、Costco開市客等大型商圈，可以滿足更加全方位的購物、娛樂需求。

項(xiàng)目商業(yè)配套示意圖：

項(xiàng)目所在上塘片區(qū)有地鐵4、6號(hào)線交錯(cuò)，從區(qū)域站點(diǎn)出發(fā)，抵達(dá)深圳北、梅林、福田中心區(qū)、銀湖、羅湖中心等地的出行效率較高。

項(xiàng)目距離4號(hào)線上塘、紅山，及6號(hào)線上芬站較近，可步行到達(dá)。

周邊地鐵交通路網(wǎng)示意圖：

底圖來源：規(guī)自局

項(xiàng)目周邊目前在售的新房住宅約7.37-7.47萬/平；周邊次新房二手房掛牌價(jià)約8-8.8萬。

新房方面，項(xiàng)目周邊有卓越柏奕府、中海聞華里等在售，其中卓越柏奕府約7.47萬/㎡、中海聞華里約7.37萬/㎡。

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