2月7日，深圳市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局關(guān)于寶安區(qū)第一批（新圳河、西鄉(xiāng)河、石巖河-牛牯斗水庫以及茅洲河試點段）碧道詳細規(guī)劃公開及占用基本生態(tài)控制線的公示。

一、基本情況

寶安區(qū)第一批碧道詳細規(guī)劃包含新圳河碧道、西鄉(xiāng)河碧道、石巖河-牛牯斗水庫碧道以及茅洲河試點段碧道四個項目，其中：

(資料圖)

新圳河碧道起于留仙南社區(qū)公園，流經(jīng)新安街道，南至前海灣，全長6.92km。碧道詳細規(guī)劃劃定建設(shè)范圍24.79公頃，協(xié)調(diào)范圍39.55公頃。

西鄉(xiāng)河碧道北起鐵崗水庫，流經(jīng)西鄉(xiāng)墟，貫穿整個西鄉(xiāng)街道匯入深圳灣，全長7.64km。碧道詳細規(guī)劃劃定建設(shè)范圍44.2公頃，協(xié)調(diào)范圍23.9公頃。

石巖河-牛牯斗水庫碧道起于石巖水庫，流經(jīng)石巖街道，東至牛牯斗水庫，全長12.26km。碧道詳細規(guī)劃劃定建設(shè)范圍42.15公頃，協(xié)調(diào)范圍37.63公頃。

茅洲河試點段碧道起于白沙坑水，流經(jīng)燕羅街道，西至塘下涌，全長6.1km。碧道詳細規(guī)劃劃定建設(shè)范圍93.9公頃，協(xié)調(diào)范圍22.6公頃。

二、建設(shè)內(nèi)容

新圳河碧道：建設(shè)2處驛站（改造2處）；建設(shè)3處補給點（新建2處，改造1處）；建設(shè)3處人行橋（新建1處，改造2處）。

西鄉(xiāng)河碧道：建設(shè)3處驛站（新建2處，改造1處）；建設(shè)3處補給點（新建1處，改造2處）；建設(shè)6處人行橋（新建3處，拆除重建3處）。

石巖河-牛牯斗水庫碧道：建設(shè)2處驛站（新建1處，改造1處）；建設(shè)3處補給點（新建1處，改造2處）。

茅洲河試點段碧道：建設(shè)1處水務(wù)管理設(shè)施（新建1處）；建設(shè)2處驛站（新建2處）；建設(shè)4處補給點（新建4處）；建設(shè)1處人行橋（新建1處）。

配套設(shè)施：

三、法定圖則局部調(diào)整情況

（一）石巖河-牛牯斗水庫碧道

法定圖則情況

根據(jù)已批準的[鐵崗-石巖水庫地區(qū)]塘頭分片區(qū)法定圖則，碧道藍線范圍內(nèi)主要涉及到特別管制區(qū)和水域用地。其中2-TT-01、2-TT-02、2-TT-03區(qū)域內(nèi)拆除整治用地共2.13公頃，控制整合用地共57.64公頃，限制建設(shè)用地共12.54公頃，水域用地共3.43公頃。

2.規(guī)劃調(diào)整情況

根據(jù)現(xiàn)狀河道走向及《深圳市藍線優(yōu)化調(diào)整方案》，對河道線型進行調(diào)整，并將藍線范圍內(nèi)用地調(diào)整為公園綠地，調(diào)整后2-TT-01、2-TT-02、2-TT-03區(qū)域內(nèi)拆除整治用地共2.03公頃，控制整合用地共56.82公頃，限制建設(shè)用地共12.39公頃，水域用地共3.15公頃，公園綠地共1.24公頃。

由于該片區(qū)正在進行整體法定圖則修編，藍線范圍外具體用地及道路走向以最終調(diào)整方案為準，本次調(diào)整僅針對藍線范圍內(nèi)用地。

（二）茅洲河試點段碧道

法定圖則情況

根據(jù)已批準的[松崗西北地區(qū)]法定圖則，04-07地塊，用地面積3393㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)為生產(chǎn)防護綠地（G2），備注為規(guī)劃。

04-08地塊，用地面積314㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)為生產(chǎn)防護綠地（G2），備注為規(guī)劃。

04-09地塊，用地面積5271㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)為水域用地（E1），備注為現(xiàn)狀保留。

04-10地塊，用地面積2139㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)為生產(chǎn)防護綠地（G2），備注為規(guī)劃。

04-11地塊，用地面積17660㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)為一類工業(yè)用地（M1），備注為現(xiàn)狀保留，土地利用相容性規(guī)定二類用地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地。

04-18地塊，用地面積7690㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)為生產(chǎn)防護綠地（G2），備注為規(guī)劃。

04-19地塊，用地面積151436㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)為水域用地（E1），備注為現(xiàn)狀保留。

04-21地塊，用地面積27573㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)為生產(chǎn)防護綠地（G2），備注為規(guī)劃。

2.規(guī)劃調(diào)整情況

優(yōu)化項目用地范圍內(nèi)洋涌路跨塘下涌段道路線形，道路紅線寬度及等級保持不變。因道路線形優(yōu)化調(diào)整，部分地塊面積和范圍相應(yīng)調(diào)整，部分地塊用地性質(zhì)按照現(xiàn)行《深標》進行更新，具體調(diào)整情況如下：

04-07地塊范圍優(yōu)化后，用地面積調(diào)整為1881㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)按《深標》表述調(diào)整為農(nóng)林和其他用地（E2），其余維持原圖則不變。

04-08地塊范圍優(yōu)化后，用地面積調(diào)整為1836㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)按《深標》表述調(diào)整為農(nóng)林和其他用地（E2），其余維持原圖則不變。

04-09地塊范圍優(yōu)化后，用地面積調(diào)整為3888㎡，其余維持原圖則不變。

04-10地塊范圍優(yōu)化后，用地面積調(diào)整為1349㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)按《深標》表述調(diào)整為農(nóng)林和其他用地（E2），其余維持原圖則不變。

04-11地塊范圍優(yōu)化后，用地面積調(diào)整為15456㎡，其余維持原圖則不變。

04-18地塊范圍優(yōu)化后，用地面積調(diào)整為10700㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)按《深標》表述調(diào)整為農(nóng)林和其他用地（E2），配套設(shè)施項目為“配套碧道服務(wù)驛站（用地面積402.7㎡，建筑面積290㎡）”，其余維持原圖則不變。

04-19地塊范圍優(yōu)化后，用地面積調(diào)整為153076㎡，其余維持原圖則不變。

04-21地塊范圍優(yōu)化后，用地面積調(diào)整為27113㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)按《深標》表述調(diào)整為農(nóng)林和其他用地（E2），其余維持原圖則不變。

四、法定圖則未覆蓋區(qū)域的規(guī)劃設(shè)計條件

石巖河-牛牯斗水庫碧道：建設(shè)范圍約13.77公頃位于法定圖則未覆蓋區(qū)域，協(xié)調(diào)范圍約24.37公頃位于法定圖則未覆蓋區(qū)域，法定圖則未覆蓋區(qū)域內(nèi)1處補給點配套設(shè)施。

茅洲河試點段碧道：建設(shè)范圍約30.6公頃位于法定圖則未覆蓋區(qū)域，協(xié)調(diào)范圍約36.9公頃位于法定圖則未覆蓋區(qū)域，法定圖則未覆蓋區(qū)域內(nèi)增加碧道之環(huán)水務(wù)管理設(shè)施以及燕幾之翼驛站兩處設(shè)施。

五、占用基本生態(tài)控制線情況

經(jīng)核查“基本生態(tài)控制線”，茅洲河碧道協(xié)調(diào)范圍占用“基本生態(tài)控制線”1126486.95平方米；石巖河碧道協(xié)調(diào)范圍占用“基本生態(tài)控制線”440209.91平方米。西鄉(xiāng)河碧道協(xié)調(diào)范圍占用“基本生態(tài)控制線”104692.76平方米。根據(jù)《深圳市基本生態(tài)控制線管理規(guī)定》，碧道屬于公園項目，符合準入類型。