2月6日，龍崗政府在線發(fā)布消息，2月4日下午，龍崗區(qū)召開大面積產(chǎn)業(yè)空間整備片區(qū)和平方公里級(jí)重點(diǎn)更新單元工作推進(jìn)會(huì)暨大面積產(chǎn)業(yè)空間土地整備攻堅(jiān)行動(dòng)總指揮部2023年第1次會(huì)議，加快推進(jìn)全區(qū)大面積產(chǎn)業(yè)空間土地整備工作，為產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供空間保障。

(相關(guān)資料圖)

表示2023年，龍崗區(qū)將堅(jiān)持“產(chǎn)業(yè)立區(qū)、制造業(yè)當(dāng)家”的發(fā)展戰(zhàn)略，進(jìn)一步縱深推進(jìn)18個(gè)大面積產(chǎn)業(yè)空間土地整備，聚焦嶂背、坪地北等12個(gè)重點(diǎn)利益統(tǒng)籌項(xiàng)目，精準(zhǔn)發(fā)力、全力攻堅(jiān)，力爭全年形成超3平方公里連片產(chǎn)業(yè)空間。同時(shí)，全力推進(jìn)龍園、南約、布吉新城等5個(gè)平方公里級(jí)重點(diǎn)更新單元。

18個(gè)龍崗區(qū)大面積產(chǎn)業(yè)空間重點(diǎn)利益統(tǒng)籌項(xiàng)目名單：

1、龍崗街道紅花嶺片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目

2、龍崗街道五聯(lián)社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目

3、龍崗區(qū)國際低碳城坪地坪西片區(qū)土地利益統(tǒng)籌項(xiàng)目

4、坪地街道六聯(lián)社區(qū)坪地北產(chǎn)業(yè)整備土地利益統(tǒng)籌項(xiàng)目

5、坪地街道年豐社區(qū)土地利益統(tǒng)籌項(xiàng)目

6、坪地街道四方埔社區(qū)土地利益統(tǒng)籌項(xiàng)目

7、寶龍街道同德社區(qū)土地利益統(tǒng)籌項(xiàng)目

8、寶龍街道同樂社區(qū)三棵松地塊土地利益統(tǒng)籌項(xiàng)目

9、南灣街道南嶺村土地利益統(tǒng)籌項(xiàng)目

10、龍城街道嶂背社區(qū)土地利益統(tǒng)籌項(xiàng)目

11、園山街道中片區(qū)土地利益統(tǒng)籌項(xiàng)目

12、橫崗街道橫崗南片區(qū)土地利益統(tǒng)籌項(xiàng)目

13、平湖街道山廈片區(qū)土地利益統(tǒng)籌項(xiàng)目

14、平湖街道鵝公嶺工業(yè)區(qū)土地利益統(tǒng)籌項(xiàng)目

15、平湖街道金融基地鋪城坳片區(qū)

16、平湖街道上木古平湖西片區(qū)

17、坂田街道金園片區(qū)

18、吉華街道吉華中土地利益統(tǒng)籌項(xiàng)目

部分項(xiàng)目介紹：

● 龍西紅花嶺片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目

據(jù)讀創(chuàng)介紹，龍崗街道龍西社區(qū)紅花嶺片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目，屬于龍崗區(qū)“一芯兩核多支點(diǎn)”戰(zhàn)略布局清林綠谷規(guī)劃范圍，緊鄰清林徑水庫，西接創(chuàng)建路，南臨鹽龍大道，東靠清水路，北以龍西社區(qū)界為線。外環(huán)高速從項(xiàng)目中部穿過，交通便利。項(xiàng)目占地面積約105.21萬平方米。

2022年6月，華僑城集團(tuán)有限公司中標(biāo)，提出將從采石場(chǎng)生態(tài)修復(fù)著手，開發(fā)深圳首個(gè)碳中和文旅示范項(xiàng)目。

據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，深東集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)以集團(tuán)“文化+旅游+城鎮(zhèn)化”創(chuàng)新發(fā)展模式為引領(lǐng)，緊扣文旅融合發(fā)展脈絡(luò)，致力于探索廢棄采石場(chǎng)生態(tài)治理與綜合利用新模式。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)擬從礦坑生態(tài)修復(fù)出發(fā)，以碳中和為抓手，有機(jī)植人文旅產(chǎn)業(yè)，通過“整體謀劃+精心布局+有序推進(jìn)”，以實(shí)現(xiàn)生態(tài)治理與產(chǎn)業(yè)經(jīng)營的平衡發(fā)展，塑造宜游-宜居-宜業(yè)的高品質(zhì)綜合開發(fā)片區(qū)。

據(jù)@龍崗街道公眾號(hào)介紹，通過利益統(tǒng)籌項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)紅花嶺石場(chǎng)生態(tài)修復(fù)，高標(biāo)準(zhǔn)打造文旅高地，同時(shí)對(duì)片區(qū)碎片化的土地進(jìn)行整合和二次開發(fā)，提升整個(gè)片區(qū)的城區(qū)品質(zhì)。

項(xiàng)目計(jì)劃為龍西社區(qū)紅花嶺采石場(chǎng)環(huán)境改造、綜合利用、項(xiàng)目引進(jìn)等工作提供切實(shí)有效的用地保障和實(shí)施路徑，初步方案擬定范圍為94.1公頃（后續(xù)待前期服務(wù)商確定后再進(jìn)一步研究擴(kuò)大范圍至1平方公里），用地范圍涉及龍西社區(qū)白沙水、務(wù)地埔、玉湖、老圍、李屋、石溪、新聯(lián)7個(gè)居民小組，包含紅花嶺5個(gè)采石場(chǎng)范圍。

通過引進(jìn)華僑城團(tuán)隊(duì)，提出“歡樂玄圃”的主題，以礦坑為特色空間載體，從生態(tài)修復(fù)、主題塑造、都市文旅等維度出發(fā)，打造首個(gè)集都市娛樂、生態(tài)休閑、碳中和功能、文化藝術(shù)于一體的大灣區(qū)新型低碳文旅示范區(qū)，引領(lǐng)文旅新風(fēng)潮，探索新時(shí)期礦坑生態(tài)修復(fù)與綜合利用新模式，打造龍崗“三生融合”新示范。

●?龍崗五聯(lián)社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目

據(jù)@龍崗街道公眾號(hào)介紹，通過利益統(tǒng)籌項(xiàng)目形成較大面積產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地，引進(jìn)高端制造、康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

項(xiàng)目于2019年7月立項(xiàng)，位于大運(yùn)中心城北部，整備范圍涉及總用地面積111公頃，屬龍崗區(qū)連片整備類重點(diǎn)項(xiàng)目，由三個(gè)地塊組成，用地范圍涉及龍崗街道五聯(lián)社區(qū)朱古石、竹頭背、將軍帽、黃龍湖、中坑、嶺背坑6個(gè)居民小組。

項(xiàng)目將盤活超過49公頃產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，實(shí)現(xiàn)片區(qū)集約高效發(fā)展，助力社區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

●?龍崗區(qū)國際低碳城坪西片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目

深圳市龍崗區(qū)國際低碳城坪西片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目（以下簡稱坪西項(xiàng)目）納入深圳土地整備利益統(tǒng)籌試點(diǎn)項(xiàng)目，正式開啟了項(xiàng)目“政府主導(dǎo)、社區(qū)主體、市場(chǎng)參與”的城市土地二次開發(fā)新模式。

在政府及坪西股份公司大力支持下，2019年10月，華僑城集團(tuán)成為項(xiàng)目首期留用地意向合作方，開展項(xiàng)目集體安置廠房建設(shè)、土地入庫等各項(xiàng)前期工作。2021年5月，首期正式合作簽約儀式在坪西社區(qū)舉行。

坪西項(xiàng)目分為首期和二期，共計(jì)204.25公頃，首期105.45公頃。

●?坪地街道六聯(lián)社區(qū)坪地北產(chǎn)業(yè)整備土地利益統(tǒng)籌項(xiàng)目

坪地北產(chǎn)業(yè)整備片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目位于龍崗區(qū)坪地街道六聯(lián)社區(qū)，實(shí)施面積 156.26 公頃，本次初步認(rèn)定范圍內(nèi)舊屋村面積為 1169445㎡。項(xiàng)目前期服務(wù)商為深圳市特發(fā)集團(tuán)有限公司。

●?坪地街道年豐社區(qū)土地利益統(tǒng)籌項(xiàng)目

坪地街道年豐社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目位于坪地街道，地處國際低碳城范圍內(nèi)，距國際低碳城啟動(dòng)區(qū) 4 公里，西臨惠鹽高速，北臨深惠邊界，東南為坪地、寶龍街道邊界。

項(xiàng)目位于龍崗區(qū)坪地街道年豐社區(qū)，按照整村統(tǒng)籌理念，以年豐社區(qū)轄區(qū)范圍為研究對(duì)象，土地面積約631公頃。

該片區(qū)研究范圍內(nèi)，合法權(quán)屬約41公頃，未完善征轉(zhuǎn)手續(xù)用地約355公頃，已完善征轉(zhuǎn)手續(xù)用地約235公頃；現(xiàn)狀總建筑面積約131萬㎡，毛容積率約0.21；圖則主要為工業(yè)、居住等功能，以及生態(tài)用地。

中標(biāo)（成交）信息：中標(biāo)企業(yè)為招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司。

●?南灣街道南嶺村土地利益統(tǒng)籌項(xiàng)目

2021年5月，天健集團(tuán)中標(biāo)龍崗區(qū)南灣街道南嶺村社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目前期服務(wù)項(xiàng)目。

該項(xiàng)目位于龍崗區(qū)南灣街道，東臨惠沙路，南臨求水山公園，西臨湖中路，北臨龍崗大道，擬實(shí)施項(xiàng)目占地總面積約250萬㎡，現(xiàn)狀總建筑面積約370萬㎡。

●?平湖街道山廈片區(qū)土地利益統(tǒng)籌項(xiàng)目

平湖街道山廈社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目（以下稱：該項(xiàng)目）位于龍崗區(qū)平湖街道，該項(xiàng)目統(tǒng)籌范圍面積約85.02萬㎡（最終以政府批準(zhǔn)的范圍為準(zhǔn)）,根據(jù)項(xiàng)目可行性研究測(cè)算，總投資額約39.47億元。

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