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一手住宅成交

據(jù)樂有家研究中心數(shù)據(jù)監(jiān)控顯示，2022年10月東莞一手住宅成交3028套，環(huán)比下跌21.79%，成交量方面波動幅度較大，“銀十”失色。

六大片區(qū)中，10月暫無片區(qū)成交超過千套的，濱海片區(qū)距離千套僅差1套，位列全市第一，環(huán)比翻倍有余，全市占比33%，其中厚街鎮(zhèn)成交超過800套直接拉升濱海片區(qū)成交水平。

其次，水鄉(xiāng)片區(qū)憑借524套連續(xù)成為10月成交幅第二的片區(qū)，環(huán)比上漲9.2%。10月成交有下滑的有城區(qū)片區(qū)、東南臨深片區(qū)和松山湖片區(qū)，尤其松山湖片區(qū)成交已成全市墊底。

二手住宅成交

樂有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，10月東莞二手住宅網(wǎng)簽2020套，環(huán)比下跌26.1%，連續(xù)兩個月下滑。而據(jù)樂有家門店數(shù)據(jù)監(jiān)控顯示，10月新增客戶量持續(xù)下滑，二手掛牌量繼續(xù)增長創(chuàng)新高，反映了目前市場預期略顯不足。

從六大片區(qū)的表現(xiàn)來看，繼續(xù)全面下滑。其中松山湖片區(qū)跌幅全市最大，為32.9%。但網(wǎng)簽量第一名依然被城區(qū)片區(qū)拿下，二手住宅網(wǎng)簽442套，全市占比22%。10月暫無片區(qū)成交超500套。

二手住宅掛牌價

據(jù)樂有家研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截止11月1日，東莞全市二手住宅掛牌價為2.58萬元/㎡，比9月下滑0.7%。其中除了城區(qū)片區(qū)掛牌價有所上漲外，其余片區(qū)價格均有所下滑。

10月東莞樓市整體略為低迷。但近日央行、銀保監(jiān)會聯(lián)手16條措施全力支持地產(chǎn)，國家扭轉(zhuǎn)房地產(chǎn)市場趨勢的決心很大。現(xiàn)階段是“政策底”和“市場底”，抄底信號非常明顯。