10月27日，深圳市南山城市更新和土地整備局關(guān)于桃源街道紅花嶺工業(yè)南區(qū)城市更新單元一期項(xiàng)目實(shí)施主體確認(rèn)公示。

(資料圖)

紅花嶺工業(yè)南區(qū)城市更新單元一期項(xiàng)目實(shí)施主體擬確認(rèn)為深圳市深匯通投資控股有限公司。

據(jù)了解，2021年，深匯通以收購(gòu)開發(fā)權(quán)益的方式收購(gòu)眾冠紅花嶺南區(qū)項(xiàng)目用地（原眾冠紅花嶺工業(yè)園南區(qū)），該項(xiàng)目位于南山區(qū)留仙大道，原是一塊16萬(wàn)㎡的工業(yè)用地，2017年列入城市更新計(jì)劃，擬作M0新型產(chǎn)業(yè)用房更新。

公示顯示，紅花嶺工業(yè)南區(qū)城市更新單元位于桃源街道，北鄰大學(xué)城，南靠塘朗山，西鄰大學(xué)城創(chuàng)客小鎮(zhèn)，東側(cè)緊靠平南鐵路和南坪快速。該更新單元已于2022年6月取得規(guī)劃批復(fù)。根據(jù)專項(xiàng)規(guī)劃批復(fù)，該更新單元分兩期實(shí)施。一期項(xiàng)目拆除范圍用地面積112916.7㎡，規(guī)劃容積549590㎡（拆除與建設(shè)用地范圍見附件）。

一期項(xiàng)目拆除用地范圍內(nèi)包括4個(gè)地塊，用地面積共112916.7㎡，其中1個(gè)地塊用地面積為105311.2㎡，宗地號(hào)為T403-120，權(quán)利主體為深圳市眾冠股份有限公司；剩余3個(gè)地塊為國(guó)有未出讓用地，用地面積為7605.5㎡。一期項(xiàng)目拆除用地范圍內(nèi)包括40棟建筑物，測(cè)繪總建筑面積為168091.54㎡，權(quán)利主體為深圳市眾冠股份有限公司。

該項(xiàng)目實(shí)施方式為與權(quán)利主體簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議，補(bǔ)償方式為房屋安置和貨幣補(bǔ)償，已完成100%簽約，形成了單一主體。根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市更新條例》《深圳市城市更新辦法》《深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定，紅花嶺工業(yè)南區(qū)城市更新單元一期項(xiàng)目實(shí)施主體擬確認(rèn)為深圳市深匯通投資控股有限公司，現(xiàn)予以公示。

整個(gè)更新項(xiàng)目規(guī)劃建面約78萬(wàn)平

根據(jù)此前的規(guī)劃，桃源街道紅花嶺工業(yè)南區(qū)城市更新單元項(xiàng)目總拆除用地面積17.93萬(wàn)平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積11.83萬(wàn)平方米。規(guī)劃容積78.18萬(wàn)平方米，其中，廠房49.52萬(wàn)平方米，研發(fā)用房5.22萬(wàn)平方米，產(chǎn)業(yè)配套用房22.11萬(wàn)平方米（含商業(yè)服務(wù)設(shè)施2.21萬(wàn)平方米，宿舍19.9萬(wàn)平方米）

該更新單元已列入《2017年南山區(qū)城市更新單元計(jì)劃第四批計(jì)劃》，并于2022年4月19日通過(guò)建環(huán)委審議。

2021年12月30日，南山區(qū)桃源街道紅花嶺工業(yè)南區(qū)城市更新單元規(guī)劃（草案）公示。

2022年6月11日，深圳市眾冠股份公司、深圳市深匯通投資控股有限公司發(fā)布關(guān)于深圳市南山區(qū)桃源街道紅花嶺工業(yè)南區(qū)城市更新單元一期項(xiàng)目權(quán)利主體公示。

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