今日（8月27日）10:00，光明中海觀園開(kāi)盤(pán)。

(資料圖)

據(jù)【家在】網(wǎng)友爆料，截至12:40，實(shí)時(shí)銷(xiāo)售情況如下（以下銷(xiāo)售情況為實(shí)時(shí)銷(xiāo)售情況，非最終銷(xiāo)售情況）：

1棟：01、03、04戶(hù)型熱銷(xiāo)，06戶(hù)型除了底層和頂層房源，06戶(hù)型其余都被選走；

2棟：01戶(hù)型、03戶(hù)型多半被選走，02戶(hù)型選走少一半，06戶(hù)型也是剩頂層和底層房源，06戶(hù)型其余都被選走；

（1棟、2棟：01、06戶(hù)型為87平3房2廳2衛(wèi)；02戶(hù)型128平5房2廳2衛(wèi)；03、04、05戶(hù)型為94平3房2廳2衛(wèi)；）

5棟：01戶(hù)型、06戶(hù)型售罄；

6棟：01戶(hù)型和06戶(hù)型售罄，03戶(hù)型選走大半，04戶(hù)型一半戶(hù)型已經(jīng)被選走；

7棟：01戶(hù)型、06戶(hù)型售罄，03戶(hù)型和04戶(hù)型也僅剩幾套房源。

8棟：01戶(hù)型、06戶(hù)型售罄，03戶(hù)型剩余少量，05戶(hù)型已經(jīng)選走一半。

（5、6、7、8棟：01、06戶(hù)型為83平3房2廳1衛(wèi)；02戶(hù)型117平4房2廳2衛(wèi)；03、04、05戶(hù)型為96平3房2廳2衛(wèi)；）

（以下銷(xiāo)控表為實(shí)時(shí)銷(xiāo)控表，非最終銷(xiāo)控表。最終銷(xiāo)售情況，有待開(kāi)發(fā)商公布。）

項(xiàng)目于8月17日取得預(yù)售許可，預(yù)售房源共7棟住宅，其中1棟、2棟、5棟、6棟、7棟、8棟為普通商品房，1265套；3棟為安居型商品房，276套。

本項(xiàng)目預(yù)售房源包括1262套建面約83平-128平住宅產(chǎn)品，均為精裝交付，均價(jià)4.7萬(wàn)/平，價(jià)格區(qū)間在4.2-5.4萬(wàn)/平左右。

項(xiàng)目詳情：

中海觀園戶(hù)型較為多樣，有建筑面積約83㎡3房2廳1衛(wèi)、87㎡3房2廳2衛(wèi)、94-96㎡3房2廳2衛(wèi)、117㎡4房2廳2衛(wèi)、128㎡5房2廳2衛(wèi)。

項(xiàng)目位于光明鳳凰城片區(qū)龍大高速和光僑路處，項(xiàng)目旁邊有特發(fā)觀月臺(tái)、龍光玖瑞府；背靠在建的百花公園。

從目前來(lái)看，周邊的配套還較為一般，但多處工地正在建設(shè)中。

中海觀園占地3.2萬(wàn)平，總建筑面積約18萬(wàn)平，由8棟高層建筑組成，分別為6棟高層住宅+2棟人才房，配建幼兒園及商業(yè)等。

從小區(qū)施工總平面布置圖來(lái)看，項(xiàng)目設(shè)計(jì)為八棟的中型圍合式小區(qū)。格局與中海此前在龍華開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目中海明德里相似，采用了六戶(hù)數(shù)的設(shè)計(jì)。

目前，周邊在售的項(xiàng)目還有觀月臺(tái)，今年6月份開(kāi)盤(pán)推售359套住宅，單價(jià)在4.3-5萬(wàn)/平之間。

龍光玖瑞府去年底推售了2棟住宅（1棟2單元、1棟3單元），287套住宅，建面約96-114平單位，備案價(jià)格區(qū)間在4.77萬(wàn)-5.54萬(wàn)/平，均為精裝交付。

在價(jià)格上，目前這幾個(gè)盤(pán)相差不大，但今年以來(lái)，因市場(chǎng)行情的原因，光明目前去化率也非常艱難。

中海觀園項(xiàng)目整體效果圖

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