近日寶安發(fā)布了創(chuàng)業(yè)路商務大道策劃及城市設計國際咨詢的參與情況，共收到了來自9個國家、共59家公司的21份申請文件，其中，5家入圍單位，2家備選入圍單位。

寶安創(chuàng)業(yè)路商務大道位于深圳市寶安區(qū)新安街道，地處廣深港澳科創(chuàng)走廊，也是寶安都市發(fā)展軸的核心節(jié)點。商務大道南部緊鄰寶安中心區(qū)與前海合作區(qū)，周邊集聚有鐵仔山、尖崗山等國家級高新區(qū)和留仙洞總部基地，隨著城市能級不斷提升，將成為一條聯動“現代服務業(yè)”與“智能制造業(yè)”的城市軸線。

立足深圳建設國際消費中心城市、國際貿易中心城市的目標，商務大道將進一步優(yōu)化空間形態(tài)和功能業(yè)態(tài)，穩(wěn)步提高商業(yè)商務的服務品質和競爭力，打造消費新高地。

(相關資料圖)

項目區(qū)位示意圖

本次咨詢的面積約為13.4平方公里，西南起海秀路，東北至留仙三路，沿創(chuàng)業(yè)路兩側約1~1.5千米范圍內的帶狀區(qū)域。

核心城市設計范圍面積約為5.3平方公里，西南起新湖路，東北至留仙三路，沿創(chuàng)業(yè)路兩側約500米范圍的帶狀區(qū)域，包含靈芝公園、新安公園、新安廣場和新圳河等重要的公共空間和尖崗山產業(yè)園片區(qū)，同時納入了多處風貌亟需改善的老舊社區(qū)和廠房。

本次國際咨詢設計范圍包含兩個層面：統籌研究范圍、核心設計范圍。

2022年7月11日，《寶安創(chuàng)業(yè)路商務大道策劃及城市設計國際咨詢》正式公告發(fā)布。截止日期，共收到了來自9個國家、共59家公司的21份申請文件，其中中國大陸32家，中國香港5家，美國6家，英國6家，德國3家，荷蘭2家，澳大利亞2家，新加坡1家，瑞典1家，法國1家。國際咨詢資格預審會于2022年08月05日，在深圳市寶安區(qū)安蒂婭美蘭酒店舉行。最終確定5家入圍單位（排名不分先后）和兩家備選入圍單位（排名分先后）：

5家入圍單位（排名不分先后）：

▲深圳市蕾奧規(guī)劃設計咨詢股份有限公司+伍茲貝格建筑設計咨詢（上海）有限公司+廣州高力國際物業(yè)服務有限公司；

▲凱達環(huán)球建筑設計咨詢(北京)有限公司+世邦魏理仕（上海）管理咨詢有限公司+深圳市寶安規(guī)劃設計院有限公司；

▲DP ARCHITECTS PTE LTD+香港華藝設計顧問（深圳）有限公司+普華永道咨詢（深圳）有限公司；

▲中國城市規(guī)劃設計研究院+畝加建筑規(guī)劃（深圳）有限公司+戴德梁行房地產顧問(深圳)有限公司；

▲深圳市城市規(guī)劃設計研究院有限公司+深圳世聯君匯不動產運營管理股份有限公司；

2家備選入圍單位（有排序）：

1：同濟大學建筑設計研究院（集團）有限公司+深圳市局內設計咨詢有限公司+仲量聯行（深圳）商務咨詢有限公司；

2：深圳市華匯設計有限公司+申都設計集團有限公司+深圳瑞信行產業(yè)運營有限公司；

國際咨詢詳情：

在此前，深圳市城市設計促進中心了布了《寶安創(chuàng)業(yè)路商務大道策劃及城市設計國際咨詢》公告。

創(chuàng)業(yè)路商務大道沿線匯聚了壹方城、海雅繽紛城、中洲商業(yè)π mall等大型商業(yè)，緊鄰寶安中心區(qū)、騰訊未來科技城、留仙洞總部基地等重大發(fā)展平臺。

將打造生產、生活、生態(tài)高度融合的示范城區(qū)，成為國際一流、灣區(qū)標桿的新樣本，并帶動周邊地區(qū)發(fā)展，構建連續(xù)的城市活力片區(qū)。

交通體系內暢外達，107國道和寶安大道貫穿該片區(qū)，未來軌道交通將呈現網格化布局，隨著深中通道、深珠通道、西麗樞紐、前海樞紐等陸續(xù)建成，也將極大加快該片區(qū)深度融入灣區(qū)發(fā)展格局，為寶安未來發(fā)展注入新的驅動力。

項目區(qū)位示意圖

本次國際咨詢范圍包含兩個層面：統籌城市設計范圍、核心城市設計范圍。

統籌城市設計范圍：面積約為13.4平方公里，西南起海秀路，東北至留仙三路，沿創(chuàng)業(yè)路兩側約1~1.5千米范圍內的帶狀區(qū)域。

核心城市設計范圍：面積約為5.3平方公里，西南起新湖路，東北至留仙三路，沿創(chuàng)業(yè)路兩側約500米范圍的帶狀區(qū)域，包含靈芝公園、新安公園、新安廣場和新圳河等重要的公共空間和尖崗山產業(yè)園片區(qū)，同時納入了多處風貌亟需改善的老舊社區(qū)和廠房。

設計范圍

本次國際咨詢將立足于“前海+寶安”區(qū)塊聯動、“舊城+新城”縫合共生、“智造+服務”創(chuàng)新復合、“商業(yè)+商務”多元共生的工作目標，將創(chuàng)業(yè)路沿線打造為“對話世界、國際一流、灣區(qū)標桿”的商務大道。

本次國際咨詢包括以下四方面重點工作：

商業(yè)產業(yè)策劃：探索現代服務業(yè)與智能制造業(yè)的融合，研究片區(qū)商業(yè)產業(yè)發(fā)展定位及方向，對商業(yè)商務業(yè)態(tài)、模式、規(guī)模等進行分析，提出業(yè)態(tài)布局、空間模式、運營等方面的建議。

公共空間營造：統籌規(guī)劃片區(qū)公共空間，優(yōu)化商務大道兩側、新圳河、新安公園、靈芝公園、創(chuàng)業(yè)立交、廣深高速沿線等公共空間要素，結合商業(yè)策劃，建立高品質的公共空間環(huán)境。

新老城區(qū)融合：關注新老城區(qū)的歷史、文化、居民及城市風貌，促進新老城區(qū)融合共生，提升城市形象。

交通組織優(yōu)化：建立與總體定位與開發(fā)規(guī)模相匹配的綜合交通體系，考慮107國道兩側的便捷聯系，軌道站點周邊的地上地下一體化開發(fā)、與商業(yè)業(yè)態(tài)的組合關系。

在充分考慮上述四方面內容后，提出具體的城市設計控制指引、存量空間再發(fā)展指引、規(guī)劃實施策略和路徑等具體的設計指引，指導后期建設。

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