近日，福田、龍崗、光明、羅湖發(fā)布多個項目城市更新規(guī)劃、計劃等公示。

福田市場大廈片區(qū)城市更新單元規(guī)劃（草案）公示，項目臨近在建的11號線東延線中大八院站西側(cè)，將有1棟45層住宅（樓下有5層商業(yè)），1棟40層寫字樓（樓下有3層商業(yè)），臨近中大八院的兩塊地規(guī)劃為醫(yī)療衛(wèi)生用地。

龍崗區(qū)園山街道保安社區(qū)DY03片區(qū)城市更新單元計劃（草案）、橫崗街道塘坑路南片區(qū)城市更新單元計劃（草案）公示，均擬更新方向為居住、普通工業(yè)、商業(yè)等功能。

【資料圖】

光明街道東周片區(qū)城市更新單元規(guī)劃（第5次修改），項目（綠地新都會）對二期、三期規(guī)劃進行了調(diào)整。羅湖區(qū)東湖街道布心花園一、二、四區(qū)城市更新項目公開選擇市場主體。

福田市場大廈舊改規(guī)劃公示！1棟45層住宅+1棟40層寫字樓

7月27日，福田區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于《福田區(qū)福田街道福田市場大廈片區(qū)城市更新單元規(guī)劃（草案）》的公示。

福田市場大廈片區(qū)城市更新單元臨近在建的11號線東延線中大八院站西側(cè)，規(guī)劃中，將有1棟45層住宅（樓下有5層商業(yè)），1棟40層寫字樓（樓下有3層商業(yè)），臨近中大八院的兩塊地規(guī)劃為醫(yī)療衛(wèi)生用地。

項目位于福田區(qū)福田街道，福明路與福華路交叉口西側(cè)，更新單元用地面積14559.2平方米，拆除范圍用地面積14234.1平方米。

開發(fā)建設(shè)用地面積8472.3平方米（其中496.3平方米國有未出讓的零星用地一并出讓給項目實施主體），規(guī)劃容積為94800平方米，其中住宅20070平方米（含公共住房4220平方米），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑72180平方米（含商業(yè)文化設(shè)施3610平方米、綜合市場7796平方米），公共配套設(shè)施（含地下）2550平方米【含社區(qū)管理用房300平方米、社區(qū)警務(wù)室100平方米、社區(qū)老年人日間照料中心（社區(qū)級老年人托養(yǎng)中心）1000平方米、社區(qū)級公共配套用房1000平方米、母嬰室150平方米】。

另附設(shè)社區(qū)體育活動場地占地面積200平方米。物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》予以核定。

龍崗區(qū)保安社區(qū)DY03舊改，擬更新為居住、普通工業(yè)、商業(yè)等

7月26日，龍崗區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于《龍崗區(qū)園山街道保安社區(qū)DY03片區(qū)城市更新單元計劃（草案）》的公示。

園山街道保安社區(qū)DY03片區(qū)城市更新單元申報主體深圳市橫崗?fù)顿Y股份有限公司，擬拆除重建用地面積62092平方米。

擬更新方向為居住、普通工業(yè)、商業(yè)等功能；擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實不少于11800平方米的教育設(shè)施用地，總計落實不少于18428平方米公共利益用地。

項目申報主體是深圳市橫崗?fù)顿Y股份有限公司，已完成了更新單元范圍內(nèi)土地及建筑物權(quán)利主體的更新意愿收集，現(xiàn)向龍崗區(qū)城市更新和土地整備局申請核定更新意愿。

橫崗塘坑路南舊改：擬更新為居住、商業(yè)、普通工業(yè)等

同天，龍崗區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于《龍崗區(qū)橫崗街道塘坑路南片區(qū)城市更新單元計劃（草案）》的公示。

橫崗街道塘坑路南片區(qū)城市更新單元申報主體深圳市六約股份合作公司，擬拆除重建用地面積38700平方米。

擬更新方向為居住、商業(yè)、普通工業(yè)等功能。擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實不少于9000平方米教育設(shè)施用地，總計落實不少于 18642平方米公共利益用地。

據(jù)了解，該項目的意向合作方為深圳市德涵投資發(fā)展有限公司，為榮德集團的關(guān)聯(lián)公司。榮德集團開發(fā)的房地產(chǎn)項目總建筑面積超42萬平米、總投資約30億，包括：龍崗區(qū)“榮德國際”城市綜合體項目，坪山區(qū)“金荔科技工業(yè)園”及“榮德公館”項目。

光明東周舊改（綠地新都會）二期、三期規(guī)劃調(diào)整

7月26日，光明區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于《光明區(qū)光明街道東周片區(qū)城市更新單元規(guī)劃（第5次修改）》的公告。

（一）二期實施摘要：

1、二期建設(shè)01-05地塊。

2、01-05地塊在滿足《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》配建停車位且住宅的停車位戶配比不低于1：1的基礎(chǔ)上，增配148個停車位用于補充一期用地車位缺口（其中01-06地塊101個、01-08地塊29個、01-09地塊18個），該部分停車位可獨立管理，并于地下二層分別設(shè)置與01-06、01-08地塊的地下聯(lián)通車行道。

3、在01-05地塊實施建設(shè)之前，于01-05地塊建設(shè)148個臨時停車位供項目一期使用。

4、01-05地塊增配148個車位的建設(shè)費用、臨時停車位的建設(shè)維護及管理費用，由一期實施主體承擔(dān)。

5、二期實施主體負(fù)責(zé)01-05地塊在房屋銷售階段書面告知購房者停車位增設(shè)及管理事宜，并需購房者簽名確認(rèn)。

（二）三期實施摘要：

1、三期建設(shè)01-01、01-03地塊，并建設(shè)文化活動中心4000平方米，位于01-03地塊;公共充電站占地700平方米，位于01-03地塊，地下附設(shè)；自行車存放與換乘中心占地150平方米，位于01-01地塊；公交首末站2400平方米，位于01-03地塊。

2、在01-05地塊實施建設(shè)之后，增配停車位建成投入使用前，于01-03地塊建設(shè)148個臨時停車位供項目一期使用。

3、01-03地塊臨時停車位的建設(shè)維護及管理費用，由一期實施主體承擔(dān)。

項目位于光明大街及光明大道交叉口西南側(cè)，南鄰河心路。更新單元用地面積74409.8平方米，拆除用地面積74409.8平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積39679.4平方米。

據(jù)了解，東周片區(qū)城市更新單元即為綠地新都會，原名光明中心城。東周片區(qū)更新項目原開發(fā)商為深圳市鈺鐫龍投資有限公司，是聯(lián)和國際集團公司旗下分公司之一，隨著綠地控股以收購方式落子光明，該項目也隨著改名換姓。

東湖布心花園一、二、四區(qū)舊改，公開選擇市場主體

7月23日，羅湖區(qū)東湖街道辦事處發(fā)布《東湖街道布心花園一、二、四區(qū)城市更新項目公開選擇市場主體邀請報名公告》（以下簡稱公告）。

項目位于羅湖區(qū)東湖街道，東依丹平快速路、深圳水庫，南鄰布心路，西接?xùn)|曉路，北至太白路。

項目更新單元用地面積171632.2㎡，拆除用地面積168391㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積126179.3㎡（含劃入國有未出讓零星用地423.1㎡），規(guī)劃容積824580㎡，規(guī)劃容積率6.5。其中住宅701280㎡（含人才住房和保障性住房152950㎡），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑75430㎡，地下商業(yè)6500㎡。

據(jù)悉，羅湖區(qū)東湖街道布心花園一、二、四區(qū)城市更新單元列入《2020年深圳市城市更新單元計劃羅湖區(qū)第二批計劃》。項目于2021年12月2日發(fā)布規(guī)劃公告，申報主體為東湖街道辦事處。

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