自成立新區(qū)至劃分行政區(qū)以來，坪山發(fā)展一直穩(wěn)步前進(jìn)，在各個(gè)領(lǐng)域持續(xù)深耕，取得了卓著的成績，區(qū)域發(fā)展態(tài)勢一片向好。

在深圳十四五規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景規(guī)劃中，坪山的發(fā)展定位為深圳的東部的城市中心。并且重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)坪山中心區(qū)、高新園區(qū)的建設(shè)，打造深圳未來產(chǎn)業(yè)試驗(yàn)區(qū)和深港科技創(chuàng)新合作延伸區(qū)。

無論是從城區(qū)的能級還是產(chǎn)業(yè)的發(fā)展高度來看，坪山所承載的作用都再次被放大。

(資料圖片僅供參考)

和城里 綠色看房通道

坪山城市規(guī)劃利好大規(guī)模兌現(xiàn)。

軌道交通：對內(nèi)，即將開通的地鐵14、16號線已經(jīng)完成工程驗(yàn)收，坪山將迎來從無地鐵到雙地鐵的覆蓋的時(shí)代。能夠更加高效地往來深圳主要的總部經(jīng)濟(jì)圈，如福田CBD、超總、后海、前海、大空港等，實(shí)現(xiàn)區(qū)域大跨越通勤。不僅給未來的出行生活帶來便利，在更宏觀的增值上，也會帶來更多的紅利。

和城里與地鐵16號線新和站（在建）步行距離約500米，地鐵14號線坪山廣場站（在建）步行距離約900米。?

產(chǎn)業(yè)升級：51.6萬平方公里國家級高新區(qū)，計(jì)劃在2030年引進(jìn)3000家高新企業(yè)，50萬高端就業(yè)人口和70萬的居住人口。“西有南山，東有坪山”是市委市政府賦予坪山在創(chuàng)新發(fā)展上的全新定位。無論從面積還是建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，抑或是運(yùn)行機(jī)制上，坪山高新區(qū)承載深圳高新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展的核心，正朝著深圳新硅谷的方向前進(jìn)。

配套蛻變：坪山中心區(qū)，代表著坪山的門戶形象，凝聚著坪山的優(yōu)質(zhì)資源。聚集了行政辦公樓、坪山文化聚落、坪山高鐵站、中心公園、醫(yī)療、體育等豐富的人文自然配套。

坪山文化聚落從北向南由文化閱覽中心、公共展覽中心、演藝中心三組建筑組成，包括圖書館、書城、影城、文化館、展覽館、美術(shù)館、劇院等。相當(dāng)于福田中心區(qū)市民中心一帶的布局，但更加齊全、集中。是深圳東部重要的增長極之一。?

人居中心：超1800萬㎡舊改體量，相當(dāng)于將坪山中心區(qū)整體重塑，帶來更好的城建及配套水平。精準(zhǔn)面向高新區(qū)50萬高端就業(yè)人口和70萬的居住人口的置業(yè)需求。?

坪山中心區(qū)擁有區(qū)域最密集密優(yōu)質(zhì)配套及交通規(guī)劃等要素資源，區(qū)域內(nèi)還吸引了華潤、恒大、碧桂園、花樣年等一批出色的開發(fā)商入駐進(jìn)行城市更新開發(fā)。是置業(yè)者重點(diǎn)關(guān)注的區(qū)域之一。

項(xiàng)目北側(cè)緊鄰招商花園城、萬科金域堤香等一眾成熟社區(qū)，集聚成規(guī)模的眾多社區(qū)，為區(qū)域帶來可觀的人氣，居家氛圍濃郁。同時(shí)，衍生了更多元的生活配套，滿足基本生活服務(wù)需求。

臨近坪山實(shí)驗(yàn)學(xué)校和東北師范大學(xué)坪山實(shí)驗(yàn)學(xué)校，書香門第，給與孩子優(yōu)秀的教育品質(zhì)。（學(xué)區(qū)劃分以教育局公布為準(zhǔn)）

南側(cè)毗鄰建面約48萬㎡的半月環(huán)公園（規(guī)劃中），該公園規(guī)劃以半弧形的形態(tài)串聯(lián)坪山中心區(qū)的商務(wù)辦公、生活服務(wù)及行政文化三大功能。在區(qū)域內(nèi)形成生態(tài)+文化的開放式城市公園，這將有助于進(jìn)一步提升和城里及所處區(qū)域的居住環(huán)境及宜居屬性。

正山甲更新片區(qū)約150萬㎡超大綜合體

該城市更新拆除范圍約45萬㎡，規(guī)劃總建筑面積約為150萬㎡，共分八期實(shí)施開發(fā)建設(shè)，完全建成將是涵蓋住宅、學(xué)校、商業(yè)、公園等多元物業(yè)于一體。

目前已完成開發(fā)了財(cái)富城、深城投中心公館及坪山實(shí)驗(yàn)學(xué)校南校區(qū)地塊，而和城里是其中的全新一期，位于更新片區(qū)的中心地帶，緊鄰規(guī)劃的半月環(huán)公園。由華僑城和六和集團(tuán)聯(lián)合打造。

華僑城，1985年誕生于深圳，深耕鵬城36載，以創(chuàng)想改變深圳，擁有豐富的城市土地開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及的實(shí)力口碑，打造了多座深圳的標(biāo)志性豪宅，如波托菲諾純水岸、燕晗山苑、新天鵝堡、香山里等。

六和集團(tuán)，是一家立足于坪山地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，在坪山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中享有高度的知名度。

和城里項(xiàng)目用地面積為4.39萬㎡，計(jì)容建筑面積為32萬㎡，容積率5.19，主要規(guī)劃包含8棟住宅、1棟商務(wù)公寓。建筑高度99-168m，以現(xiàn)代藝術(shù)里面打造區(qū)域人居地標(biāo)社區(qū)。

人文自然和城市生活美學(xué)融合

全齡互動四大劇場園林多功能泳池、景觀會客廳、風(fēng)雨連廊，全天候的工作娛樂生活空間。

精品公共空間星級雙層入戶大堂，人性化禮賓級會客禮儀。

“林中之城”主題約2.4萬㎡藝術(shù)游覽街區(qū)+架空花園+觀景平臺景觀融合，休閑、購物沉浸體驗(yàn)式活力街區(qū)。

建面約3200㎡幼兒園動線單車道，守護(hù)孩子成長。

南北雙入口景觀、居住、商業(yè)有序融合，動靜隨心切換。

社區(qū)呈半月圍合式布局，充分利用半月環(huán)公園和高度優(yōu)勢，景觀視野一流。同時(shí)，消弱樓間距影響，加速空氣流通，光照充足。

在售建面約65-120㎡住宅，帶裝修發(fā)售。戶型面積段豐富，全生命周期產(chǎn)品?？們r(jià)友好可控，滿足不同家庭需求。共有4種戶型：?

建面約65-67㎡ A1戶型

建面約83-84㎡ B1戶型

建面約97-98㎡ C1戶型

建面約118-120㎡ D1戶型

建面約65-67㎡ A1戶型

東南或西北向，花園景觀為主。經(jīng)典2房布局，大開間短進(jìn)深。生活空間通風(fēng)采光性能佳，光照充足。大陽臺配置空間利用充分，功能全面。餐客廳一體化動線清晰，空間利用靈活多樣。明廚明衛(wèi)，入戶玄關(guān)起到良好的過渡和功能空間。?

建面約83-84㎡ B1戶型

東南或西北向，雙向采光，花園景觀為主。居住空間采光充足，大陽臺配置功能全面。主次臥開間進(jìn)深比良好空間利用充分，小房間使用靈活。分離式衛(wèi)生間實(shí)用性能良好。餐廚空間聯(lián)系緊密，大臺面U型廚房獨(dú)立通風(fēng)采光。入戶位合理減少空間浪費(fèi)。

建面約97-98㎡ C1戶型

南向偏西，景觀優(yōu)秀。大開間短進(jìn)深，動靜分區(qū)布局。主要生活空間采光明亮，光照充足，視野開闊。大陽臺配置功能全面。臥室開間進(jìn)深比良好，空間利用充分，次臥功能全面。餐廚空間緊湊獨(dú)立，大臺面U型廚房自然通風(fēng)采光，滿足家庭烹飪需求體驗(yàn)。

建面約118-120㎡ D1戶型

南向偏西，景觀優(yōu)秀。大開間短進(jìn)深，動靜分區(qū)布局。主要生活空間采光明亮，光照充足，視野開闊。全功能4房配置，功能全面。4空間朝南，通廊式觀景陽臺發(fā)揮景觀優(yōu)勢。餐廚空間寬敞獨(dú)立，廚房可向生活陽臺擴(kuò)展，空間配置靈活。

小結(jié)：

戶型方正實(shí)用，布局科學(xué)合理。大開間布局，生活空間采光充足，居住舒適度高。

巧妙利用樓棟排布和戶型落座，各單位視野均好性良好，最大化發(fā)揮地塊價(jià)值。

大陽臺、大飄窗的配置，有效提升室內(nèi)空間充分利用和功能補(bǔ)充，符合國人生活習(xí)慣。

產(chǎn)品定位準(zhǔn)確，大客廳，大公共空間的理念，注重家庭生活品質(zhì)感需求。

（內(nèi)容完）

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