引言：

為了讓更多市民能安居樂業(yè)，深圳近年來大力發(fā)展保障房、人才房等公共住房。借此，深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)（咚咚找房）特別策劃出品系列文章，希望讓網(wǎng)友更直觀了解深圳各區(qū)的保障性住房、人才安居房等供應情況。

本文為【大鵬篇】，因涉及的資料比較零散且有變動可能，如內(nèi)容出現(xiàn)統(tǒng)計遺漏及信息偏差，歡迎指正。（本文僅供參考，具體數(shù)據(jù)、信息及規(guī)劃以官方公告為準）

(資料圖片)

在深圳這座繁華都市，房價高企，眾多收入可觀的人都是談房色變，收入不高的就更別說買房了。那么收入不多的一些人，安居深圳，是不是僅限于夢想了呢？

其實也不然，深圳還有一個地方，不光景色宜人，而且房價也比較友好，這個區(qū)域就是依山傍水的大鵬新區(qū)。安居大鵬，面朝大海，春暖花開，讓你的夢想照進現(xiàn)實。

今天，要介紹的是大鵬新區(qū)的公共住房，這也是低成本安居深圳為數(shù)不多的機會。

相對深圳其他的區(qū)域，大鵬新區(qū)的公共住房競爭沒有那么激烈，工作區(qū)域和時間合適的人群，可以關注。

一

今年新增建設860套、供應442套

據(jù)公開信息顯示，2021年大鵬新區(qū)超額完成市級公共住房任務，安居工程連續(xù)三年考核滿分且排名全市第一。

累計籌集安居工程房源2.74萬套，供應房源約4403套，已配租房源3997套，配租率90.78%；全市首個可售型人才住房項目全面封頂；新區(qū)規(guī)模最大的公共住房項目竣工交付。

2022年，大鵬新區(qū)將建設籌集公共住房計劃：新增建設860套，基本建成1000套，計劃供應442套，為新區(qū)“住有所居”提供堅實保障；

同時，將推動美的工業(yè)區(qū)城市更新單元配建項目年底前開工，鵬灣府、龍灣府保障房和譚屋圍片區(qū)城市更新單元配建項目年內(nèi)竣工。

二

12個公共住房項目

其中2個可售型項目、10個租賃型項目

截止目前，統(tǒng)計到的大鵬區(qū)公共住房項目共有12個，包括：

2個可售型公共住房項目，其中1個可售型才住房項目，567套房；1個可售型安居商品房項目，1788套房；

10個租賃型公共住房項目，其中5個租賃型人才住房項目，共6116套房；5個公租房項目，共1852套房。

可售型人才住房

安居君蘭灣府567套，限價2.05萬/平

1、安居君蘭灣府（壩光片區(qū)DY03-08地塊項目）

類型：可售型人才住房，限價2.05萬/平。

位置：位于葵涌街道壩光恒科路與鼓樓路交匯處。

動態(tài)：據(jù)大鵬住建局消息，截止2022年7月初，該項目主體已全面封頂，外立面施工完成95%。

概況：在2019年11月的集中土地出讓中，深圳人才安居集團以底價4.89億競得安居君蘭灣府地塊，該項目為70年人才住房用地，規(guī)定住宅銷售均價不高于20520元/㎡，最高銷售單價不高于23598元/㎡。為深圳市首宗可售型人才住房項目。

安居君蘭灣府用地面積15516.83 平方米，規(guī)劃容積率3.37，計容建筑面積52396平方米，可售人才住房47291 平方米，配套商業(yè)4000平方米（一層臨街商業(yè)），老年人日間照料中心750平方米，車位370個。

共4棟住宅，可售型人才住房567套，其中建筑面積約70平方米2房2廳戶型153套，建筑面積約87平方米3房2廳戶型414套。

效果圖

安居型商品房

帆灣海寓1788套、配建幼兒園

2、帆灣海寓（葵涌帆灣海寓“工改?！表椖浚?/strong>

類型：安居型商品房

位置：位于葵涌辦事處高源南路東側。

動態(tài)：截止2022年7月初，項目土方外運完成約90%，樁基礎施工完成約100%，承臺施工完成15%。計劃于2023年底竣工。

概況：用地面積28836.06平方米，建筑面積144170平方米，（其中安居型商品房132420平方米，配套商業(yè)5400平方米，9班幼兒園2400平方米，社區(qū)警務室50平方米，社區(qū)服務中心400平方米，社區(qū)健康服務中心1000平方米，文化活動室1000平方米，社區(qū)老年人日間照料中心750平方米等）。建成后可提供房源約1788套。

工地現(xiàn)狀

租賃型人才住房

海量供應，6116套房

3、安居東灣半島花園（葵涌中心區(qū)22-07地塊項目）

類型：租賃型人才住房

位置：位于葵涌辦事處金葵東路東側。

動態(tài)：第一批配租已于2022年4月6日，發(fā)布配租公告，供應房源280套，其中建筑面積約為38平方米左右的單房35套；建筑面積約為82平方米的三房2套；建筑面積約為96平方米的三房3套；建筑面積約為115平方米的四房240套。

概況：總用地面積2.45萬㎡，包括7棟住宅樓、2970㎡社區(qū)配套、1070㎡商業(yè)配套、1000個地下停車位和一所2000㎡6班幼兒園。總計可提供1190套公共住房。

實景圖

4、安居鵬灣府、安居龍灣府（大鵬中心區(qū)08-13地塊項目）

類型：租賃型人才住房

位置：位于大鵬辦事處布新社區(qū)，東臨鵬毅南路，西臨坪西路。

動態(tài)：據(jù)大鵬住建公示信息，截至2022年7月初，安居鵬灣府外立面涂料施工完成100%，機電安裝完成89%，安居龍灣府外立面涂料施工完成100%，機電安裝完成24%。

概況：用地面積7.941萬平方米，容積率2.75，計容積率建筑面積23.52萬平方米，最高高度70米，最大層數(shù)(地上、地下)23/2;住宅建筑面積20.15萬平方米。

該項目配套九年一貫制學校、兩所幼兒園(預計可提供270個)、老年日間照料中心、社區(qū)健康中心、配套商業(yè)約19004平方米(含超市一個)以及2889個停車位。

安居鵬灣府、龍灣府項目共建設住宅13棟，預計提供3054套住房，其中安居鵬灣府預計可供應1020套房源，安居龍灣府預計可供應2034套房源。

戶型方面，35平方米一房一廳493套，65平方米兩房兩廳1927套，85平方米三房兩廳546套，100平方米三房兩廳88套，建成后將面向人才配租。

實景圖

5、安居銀葉灣府（壩光片區(qū)DY03-10地塊項目）

類型：租賃型人才住房

位置：位于葵涌辦事處葵壩路北側。

動態(tài)：據(jù)大鵬住建局消息，截止2022年7月初，項目主體已全面封頂，機電安裝完成83%，園林景觀完成25%。

概況：用地面積2.45萬平方米，建筑面積約9.3萬平，容積率2.2，建設房源542套。

效果圖

6、安居紅豆灣府（壩光片區(qū)DY05-05地塊項目）

類型：租賃型人才住房

位置：位于葵涌辦事處葵壩路南側。

動態(tài)：據(jù)大鵬住建局消息，截止到2022年5月底，安居紅豆灣府機電安裝完成86%，回填完成100%，園林景觀完成25%。

概況：項目總用地面積30076平方米，總建筑面積115542平方米，預計可提供公共住房858套。

7、白石崗城市更新單元貢獻用地公共住房項目

類型：租賃型人才住房

動態(tài)：截止2022年7月，該項目處于基坑施工階段，基坑支護完成100%，土方外運完成85%，樁基礎完成40%。

位置：位于葵涌街道金業(yè)南路南側、葵鵬路北側。

概況：用地面積約5644.66平方米，建筑面積約28200平方米，其中公共住房建筑面積約27800平方米。建成后預計可供應公共住房472套。

效果圖

公租房

1852套房

8、鵬溪苑（上洞電廠城市更新單元人才住房和保障性住房項目）

類型：公租房

位置：位于葵涌辦事處鹽葵公路與上洞路交叉口西北側。

動態(tài)：截止2022年7月初，項目主體已全面封頂，外立面施工完成60%，精裝修完成60%。

概況：用地面積6668.89平方米，土地用途為二類居住用地，允許建設規(guī)定建筑面積30010平方米，包括住宅29210平方米、商業(yè)建筑700平方米、物業(yè)服務用房100平方米。

該項目459套住房均為租賃型住房，戶型配置包括35㎡一房132套，65㎡兩房262套，80㎡三房66套三種基準戶型。

效果圖

9、譚屋圍城市更新單元配建保障性住房項目

類型：公租房

位置：位于葵涌辦事處金葵東路北側，高源中路西側。

動態(tài)：目前，主體結構已封頂。

概況：建筑面積1.08萬平方米，建設房源162套。

譚屋圍片區(qū)城市更新單元（卓越集團），總投資約18.7億元。項目用地面積56208.53平方米，計容建筑面積224490平方米，其中住宅215680平方米（保障性住房10850平方米），商業(yè)2400平方米，公共配套設施6410平方米。

10、白石崗城市更新單元配建項目

類型：公租房

位置：位于葵涌辦事處白石崗路以北、寶石西路以西。

動態(tài)：截止2022年7月，該項目基坑支護樁施工100%；基坑土石方開挖及外運工程完成約15％。目前處于停工狀態(tài)。

概況：建筑面積1.92萬平方米，建設房源371套。

白石崗城市更新項目總投資約20億元，項目用地面積78252.8平方米，拆除用地面積67989.5平方米，其中開發(fā)建設用地面積42301.3平方米，計容建筑面積206160平方米，項目范圍內(nèi)貢獻保障性住房面積19160平米，規(guī)劃一所九年一貫制學校面積28200平方米，公共配套設施13000平方米。

11、安居白鷺灣府

類型：公租房

位置：位于壩光片區(qū)恒科路與鼓樓路交匯處。

動態(tài)：據(jù)大鵬住建公示信息顯示，截止2022年4月底，安居白鷺灣府機電安裝完成93%，土方回填完成55%。

概況：總用地面積11353平方米，總建筑面積48000平方米，地下2層，1至2號樓地上13層，3號樓12層，4號樓地上9層，為集商業(yè)與住宅一體的改善型住房工程。建成后預計可提供公共住房396套。

效果圖

12、美的工業(yè)片區(qū)城市更新單元

類型：公租房

位置：位于大鵬新區(qū)葵涌辦事處坪葵路與虎地路交叉處。

動態(tài)：未開工。

概況：項目用地現(xiàn)狀為工業(yè)廠房，改造方向為居住，更新單元用地面積29151.8㎡，拆除范圍用地面積25411.5㎡，開發(fā)建設用地面積20126.5㎡（含劃入國有未出讓零星用地2541.2㎡），規(guī)劃容積116740㎡（包含約30500平公共租賃住房），規(guī)劃容積率5.8。

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