近幾年，得益于前海自貿(mào)區(qū)擴(kuò)容及深圳都市西拓不斷推進(jìn)，地理位置優(yōu)越的寶安新安片區(qū)，在城建、規(guī)劃、配套等多方面得到持續(xù)提升。

隨著今年年底前地鐵12號(hào)線開通運(yùn)營(yíng)，還將融入深圳軌道交通生活圈，拉近與南山中心區(qū)、科技園、深圳灣等高產(chǎn)片區(qū)的連接距離。

(資料圖片)

片區(qū)內(nèi)的新盤玖玖頌閣，大前海咫尺之間，可坐享前海持續(xù)發(fā)展紅利及地鐵新線開通帶來(lái)的便利。

當(dāng)前項(xiàng)目在售產(chǎn)品為建面約89-133㎡3-4房住宅，并帶裝修交付。

項(xiàng)目效果圖

1.

區(qū)位地段方面。項(xiàng)目所在的新安片區(qū)，從地段價(jià)值而言，是寶安傳統(tǒng)的區(qū)域正經(jīng)、文化、生活中心，已有很高的發(fā)展成熟度，有比較理想的居住環(huán)境。

從去年公示的《深圳市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》顯示，深圳將推動(dòng)都市核心區(qū)擴(kuò)容提質(zhì)，新安街道整體納入都市核心區(qū)。

新安的區(qū)域價(jià)值再次得到了肯定，并且得到了進(jìn)一步提升，發(fā)展視角從市域拓展到都市圈范疇。

而前不久，深圳規(guī)自局寶安管理局又發(fā)起了針對(duì)新安片區(qū)的具體規(guī)劃方案，計(jì)劃以創(chuàng)業(yè)路為發(fā)展軸，打造要素豐富、業(yè)態(tài)成熟的中央商務(wù)廊帶，進(jìn)而連接寶安中心區(qū)、尖崗山片區(qū)等重點(diǎn)提升片區(qū)，串聯(lián)起沿線一眾產(chǎn)業(yè)和商圈，為新安注入更具含金量的價(jià)值賦能。

新安片區(qū)實(shí)景圖，來(lái)源于《寶安日?qǐng)?bào)》

2.

交通配套方面。玖玖頌閣具體位于新安四路和建安一路交匯處的東側(cè)，在廣深公路、廣深高速、寶安大道等城市主干道及高、快速路的就近連接范圍內(nèi)，路網(wǎng)交通四通八達(dá)，具備較好的市域內(nèi)通勤及城際間往來(lái)的條件。

同時(shí)，也有較好的軌道交通支撐。項(xiàng)目南邊兩側(cè)分別規(guī)劃有在建地鐵12號(hào)線流塘站和上川站，直線距離約600米上下（百度地圖測(cè)量，僅供參考）。

地鐵12號(hào)線預(yù)計(jì)年底前通車，兩端聯(lián)系了深圳國(guó)際會(huì)展中心、深圳機(jī)場(chǎng)和蛇口海上世界、南山中心區(qū)等，是強(qiáng)化寶安和南山聯(lián)系的新快速通道，將為項(xiàng)目提供出行便利。

另外，根據(jù)規(guī)劃，地鐵15號(hào)線（規(guī)劃中）將在流塘站交匯換乘，預(yù)計(jì)有較大的概率納入地鐵五期規(guī)劃建設(shè)方案（實(shí)際批復(fù)信息以官方公告的為準(zhǔn)）。

若順利，可在未來(lái)5年兌現(xiàn)，屆時(shí)能夠進(jìn)一步豐富項(xiàng)目的出行選擇，與前海、企業(yè)島（大鏟灣騰訊項(xiàng)目）、南山科技園、留仙洞總部基地等深圳主要產(chǎn)業(yè)發(fā)展集聚區(qū)連城一環(huán)。

項(xiàng)目位置及交通規(guī)劃信息示意圖

3.

生活設(shè)施方面。新安在商業(yè)、交通、醫(yī)療、文體等配套資源上豐富醇熟，一應(yīng)俱全。

也有較好的市政公園配套，近距離可觸達(dá)寶安公園、流塘公園、尖崗山公園等，是徒步休閑的好選擇。

就近還享有寶安中心區(qū)的全面升級(jí)配套，包括歡樂海港、濱海文化公園、寶安體育場(chǎng)、圖書館、青少年宮、演藝中心等。

周邊坐落有超過300萬(wàn)㎡相當(dāng)于10個(gè)壹方城規(guī)模的商業(yè)體，其中壹方城、海雅繽紛城購(gòu)物中心，已成長(zhǎng)為城市級(jí)商圈，是寶安區(qū)甚至深圳西部片區(qū)居民主要的消費(fèi)目的地之一。

待地鐵12號(hào)線通車后，可直達(dá)海上世界商圈，也能更好地融入前海商圈、后海商圈。

項(xiàng)目周邊主要配套示意圖

4.

城建升級(jí)方面。新安是深圳最早開發(fā)的區(qū)域之一，發(fā)展起步較早，和大多數(shù)老城一樣，面臨著更新改造的壓力。

實(shí)際上，玖玖頌閣也是由城市更新改造而來(lái)，其前身為寶城34-2片區(qū)城市更新單元，正是新安老城新貌下的成果之一。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，項(xiàng)目周邊已納入舊改規(guī)劃的總改造體量或超1000萬(wàn)㎡，其中約400萬(wàn)㎡會(huì)開發(fā)成為城市綜合體。

目前已吸引了華潤(rùn)、中糧、招商蛇口、萬(wàn)科、鴻榮源等知名開發(fā)房企入駐開發(fā)，并且改造后的新品已陸續(xù)兌現(xiàn)。后續(xù)舊改還將持續(xù)發(fā)力，區(qū)域改善前景可期。

項(xiàng)目周邊舊改信息示意圖

5.

聚焦項(xiàng)目本體。玖玖頌閣是由中熙地產(chǎn)打造開發(fā)的精致純居社區(qū)，規(guī)劃總建面約10.4萬(wàn)㎡，主要由5座高層住宅圍合而成。

主力戶型為建面約89-133㎡三至四房住宅，可售戶數(shù)共計(jì)379戶，位于A\B\C\D座。

其中，A\B\C座2梯4戶，D座2梯5戶，對(duì)于最高樓層31層住宅塔樓來(lái)說(shuō)，這樣的梯戶配比具有較高的宜居屬性。

此外，A\B兩座全南向純板樓布局，設(shè)計(jì)獨(dú)到，在市面上相對(duì)罕至，通風(fēng)采光和開闊視距效果佳。

項(xiàng)目效果圖?

住宅產(chǎn)品將帶精裝交付，全屋將配置科勒、TOTO、老板、方太等國(guó)內(nèi)外一線品牌；客廳優(yōu)選仿皮墻布、臥室優(yōu)選品質(zhì)墻布等。

樣板空間效果圖，僅供參考

據(jù)了解，項(xiàng)目園林由AECOM負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，規(guī)劃引進(jìn)兼顧生態(tài)和生活的超16種喬木、超22種灌木，力求在深圳四季不怎么分明的氣候生活下，呈現(xiàn)出不同的花果景觀。

還將通過打造水景樹心池、漫步跑道等主題空間，實(shí)現(xiàn)更寬泛的社區(qū)休閑效果。

同時(shí)，規(guī)劃設(shè)置全成長(zhǎng)Kids泛會(huì)所，據(jù)開發(fā)商介紹稱，該會(huì)所是專注于兒童全成長(zhǎng)的泛會(huì)所空間，在區(qū)域內(nèi)稱得上首創(chuàng)。

該會(huì)所空間定制了五大主題，包括生命充能館、美學(xué)培植所、音樂唱想國(guó)、不散小劇場(chǎng)、藝術(shù)長(zhǎng)廊等，從閱讀、運(yùn)動(dòng)、音樂、藝術(shù)多維度構(gòu)建寓教于樂理念。

全成長(zhǎng)Kids泛會(huì)所示意圖，僅供參考

總之，玖玖頌閣整體區(qū)位不錯(cuò)，所在片區(qū)擁有全面成熟的資源配置、濃郁的生活氣息，具備比較理想的居住條件。

項(xiàng)目還將在所處片區(qū)的定位升級(jí)、城市更新，以及周邊發(fā)展中獲得更多便利。

項(xiàng)目發(fā)展商中熙地產(chǎn)，在深圳已成功開發(fā)了香莎公館、中熙香檳山、中熙君南山等，累積了較好的口碑可豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。

（內(nèi)容完）

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