6月8日，福田中心區(qū)掛牌一宗商業(yè)地，將于7月7日出讓。

本次出讓宗地號(hào)為B116-0032，地塊位于福田中心區(qū)中心二路與福華四路交匯處東南側(cè)，土地面積6428.98，建筑面積96430㎡，掛牌起始價(jià)124600萬(wàn)元。

宗地準(zhǔn)入行業(yè)類(lèi)別《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》鼓勵(lì)發(fā)展類(lèi)A1206消費(fèi)金融公司、汽車(chē)金融公司等新興金融機(jī)構(gòu)。

根據(jù)出讓條件，該宗地將預(yù)留空間，建設(shè)空中連廊與會(huì)展中心連接，宗地設(shè)有超高層建筑，具體建筑高度在開(kāi)展建筑設(shè)計(jì)競(jìng)賽后研究確定。

值得一提的是，該地塊需內(nèi)東北角需提供不小于500平方米的公共開(kāi)放空間，宜結(jié)合空中連廊統(tǒng)籌考慮。

該空間應(yīng)根據(jù)《深圳市福田中心區(qū)空中連廊詳細(xì)規(guī)劃》建設(shè)二層連廊，并預(yù)留空中連廊接口與南側(cè)地塊、東側(cè)會(huì)展中心連接，并在東北角新建直梯。

另外，還需預(yù)留與南側(cè)地塊的地下通道接口。

計(jì)入容積率的總建筑面積不超過(guò)96430平方米，其中：辦公93910平方米、公交首末站2000平方米、物業(yè)服務(wù)用房200平方米、社區(qū)警務(wù)室100平方米、母嬰室20平方米、匯聚機(jī)房200平方米。

本次出讓宗地項(xiàng)目建成后辦公、物業(yè)服務(wù)用房產(chǎn)權(quán)歸競(jìng)得人，具體要求如下：

辦公93910平方米、物業(yè)服務(wù)用房200平方米在全出讓年期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或出租，其中物業(yè)服務(wù)用房不得分割、轉(zhuǎn)讓、抵押，不得變更用途；

公交首末站2000平方米、社區(qū)警務(wù)室100平方米、母嬰室20平方米、匯聚機(jī)房200平方米產(chǎn)權(quán)歸福田區(qū)政府，競(jìng)得單位建成后按規(guī)定向福田區(qū)政府物業(yè)管理中心無(wú)償移交，產(chǎn)權(quán)登記在福田區(qū)政府物業(yè)管理中心名下。

本次出讓宗地建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物允許抵押，但抵押金額不得超過(guò)合同剩余地價(jià)與建筑物殘值之和。

競(jìng)得人在全出讓年期內(nèi)均不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更的方式變相轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地使用權(quán)以及附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

本次出讓宗地項(xiàng)目需滿(mǎn)足建筑方案設(shè)計(jì)優(yōu)選制度相關(guān)規(guī)定。

進(jìn)入廣深港客運(yùn)專(zhuān)線(xiàn)軌道安全保護(hù)區(qū)，競(jìng)得人需與軌道建設(shè)運(yùn)營(yíng)單位就本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)成果進(jìn)行充分溝通，并在辦理該地塊《建設(shè)工程樁基礎(chǔ)報(bào)建證明書(shū)》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前須取得軌道建設(shè)運(yùn)營(yíng)單位的書(shū)面同意意見(jiàn)。

應(yīng)滿(mǎn)足《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》、綠色建筑、裝配式建筑、海綿城市及相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求，具體以《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及相關(guān)行政審批為準(zhǔn)。

應(yīng)在簽訂《出讓合同》之日起2年內(nèi)開(kāi)工，5年內(nèi)竣工。地下室≥3層的，開(kāi)竣工期限可延長(zhǎng)6個(gè)月。

具備下列條件的，可獨(dú)立申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)本次出讓宗地（不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)）：

1、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)為根據(jù)《深圳市鼓勵(lì)總部企業(yè)發(fā)展實(shí)施辦法》（深府規(guī)〔2017〕7號(hào)）核定的總部企業(yè)；

2、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)為符合《深圳市總部項(xiàng)目遴選及用地供應(yīng)管理辦法》（深府規(guī)〔2018〕1號(hào)）遴選要求的企業(yè)。

【直播先鋒】?所屬房網(wǎng)/咚咚找房平臺(tái) 資訊中心團(tuán)隊(duì)原創(chuàng)號(hào)，轉(zhuǎn)載文章請(qǐng)注明來(lái)源，轉(zhuǎn)公眾號(hào)請(qǐng)與我們?nèi)〉寐?lián)系！

本文部分信息及圖片如涉及侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。