來(lái)源：房掌柜惠州

熱乎的5月惠州樓市成交數(shù)據(jù)出爐啦！

自4月底樓市松綁，惠灣取消限購(gòu)后，5月的惠州樓市利好政策便持續(xù)加碼，首套房貸利率于一月之內(nèi)下降近100個(gè)BP，到達(dá)4.25%的探底水平，公積金可支付首付款、支持企業(yè)緩繳公積金等。在諸多利好加持下，惠州市場(chǎng)有所回暖。

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，5月份惠州新房住宅網(wǎng)簽成交5315套，成交面積為53.73萬(wàn)㎡，環(huán)比上升27.10%，至此惠州新房成交已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月環(huán)比上漲。

惠州市新房月度供求走勢(shì)

01

5月成交5315套? 環(huán)比上升27.1%

根據(jù)惠州中原戰(zhàn)略研究中心數(shù)據(jù)顯示，5月惠州新房住宅網(wǎng)簽成交5315套，成交面積為53.73萬(wàn)㎡，環(huán)比上升27.10%，同比下滑49.82%。

分區(qū)縣來(lái)看，博羅縣成交面積最大，為13.31萬(wàn)㎡，環(huán)比上升0.90%；惠城區(qū)成交面積為10.23萬(wàn)㎡，環(huán)比下降0.92%；仲愷區(qū)成交面積為8.79萬(wàn)㎡，環(huán)比上升71.80%；大亞灣成交面積為7.91萬(wàn)㎡，環(huán)比上升98.36%；惠東縣成交面積為6.48萬(wàn)㎡，環(huán)比上升71.62%；龍門縣成交面積為1.93萬(wàn)㎡，環(huán)比上升56.18%。

在供應(yīng)方面，5月全市新房住宅供應(yīng)新增3383套，供應(yīng)面積為38.43萬(wàn)㎡，環(huán)比下降66.68%，同比下降27.99%。

從各區(qū)縣表現(xiàn)看，惠城區(qū)占據(jù)近半壁江山，為16.85萬(wàn)㎡，環(huán)比下降43.51%，大亞灣供應(yīng)面積為9.78萬(wàn)㎡，環(huán)比下降56.24%，博羅縣供應(yīng)面積為7.12萬(wàn)㎡，環(huán)比下降68.36%；仲愷區(qū)供應(yīng)面積為4.50萬(wàn)㎡，環(huán)比下降81.36%；惠東縣供應(yīng)面積為0.18萬(wàn)㎡，環(huán)比下降94.33%；其余區(qū)縣本月均無(wú)供應(yīng)。

02

奧園尚雅花園居全市新盤成交榜首

據(jù)惠州中原戰(zhàn)略研究中心數(shù)據(jù)顯示，5月，在全市新房高層成交龍虎榜前十排名中，位于仲愷區(qū)奧園尚雅花園以157套的網(wǎng)簽量摘得桂冠；星河臻譽(yù)府及萬(wàn)科中交金楓花園分別以90套及88套的成績(jī)位列第二、第三名。

（數(shù)據(jù)說(shuō)明：網(wǎng)簽數(shù)據(jù)存在一定滯后性）

03

各縣區(qū)成交榜單

惠城區(qū)

此外，惠州中原戰(zhàn)略研究中心數(shù)據(jù)還公布了惠州各縣區(qū)的成交榜單。在惠城區(qū)新房高層成交龍虎榜前十排名中，萬(wàn)科中交金楓花園、華潤(rùn)置地曦江潤(rùn)府、金地招商中交未來(lái)理想分別位居前三。

值得關(guān)注的是，5月30日剛?cè)〉妙A(yù)售證的中海龍湖百賢府，目前已賣出39套，位居第六。（相關(guān)閱讀：均價(jià)3萬(wàn)+！最高865萬(wàn)/套！中海百賢府刷新惠州住宅天花板）

仲愷區(qū)

在仲愷區(qū)新房高層成交龍虎榜前十排名中，奧園尚雅花園、星河臻譽(yù)府、金裕星河梧桐灣花園分別位居前三。

惠陽(yáng)區(qū)

在惠陽(yáng)區(qū)新房高層成交龍虎榜前十排名中，金輝信步花園、金輝優(yōu)步花園、水岸花山分別位居前三。

大亞灣區(qū)

在大亞灣區(qū)新房高層成交龍虎榜前十排名中，泰豐牧馬湖、珠江四季悅城、榮佳國(guó)韻分別位居前三。

博羅縣

在博羅縣新房高層成交龍虎榜前十排名中，華泓四季嘉園、羅浮山十里方圓、新城金樾江南分別位居前三。

惠東縣

在惠東縣新房高層成交龍虎榜前十排名中，碧桂園臻山府、碧桂園十里銀灘、龍熙花園分別位居前三。

龍門縣

在龍門縣新房高層成交龍虎榜前十排名中，大悅城控股瓏悅錦云花園、碧桂園竹溪山境花園、碧桂園天麓山棲分別位居前三。

惠州別墅成交榜單

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，5月惠州市別墅共網(wǎng)簽成交128套，其中TOP10項(xiàng)目一共成交79套，占全六成多。一甲位次分別被碧桂園十里銀灘、中航元嶼海及龍湖天宸原著花園收入囊中。

從5月惠州樓市成交數(shù)據(jù)來(lái)看，5月惠州市場(chǎng)有所回暖。隨著降低首付比例、降低房貸利率、放松限購(gòu)、放松限售、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等重磅“花式”松綁政策接踵而來(lái)。

未來(lái)短期相信將有各類利好政策絡(luò)繹而至，疊加房企推出的優(yōu)惠促銷活動(dòng)，樓市回暖信號(hào)不斷加強(qiáng)，市場(chǎng)回歸料成定局，樓市將逐步走上平穩(wěn)健康發(fā)展的路徑。對(duì)于自住型購(gòu)房者而言，置業(yè)窗口期正在當(dāng)下，抓緊“上車”是理智選擇。

數(shù)據(jù)來(lái)源：惠州中原戰(zhàn)略研究中心