近日，龍華區(qū)發(fā)布龍華街道立上工業(yè)區(qū)城市更新單元規(guī)劃（草案）的公示，更新單元用地面積約8.7萬(wàn)㎡，規(guī)劃容積為40.6萬(wàn)㎡，臨近地鐵4號(hào)線(xiàn)清湖北站；福田區(qū)上梅林村城市更新二期項(xiàng)目確認(rèn)京基為實(shí)施主體。

01

立上工業(yè)區(qū)城市更新單元

項(xiàng)目位于龍華街道石清大道與和平路交匯處西北側(cè)。

更新單元用地面積87353.2㎡，拆除用地面積87348.1㎡，其中開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積45623.0㎡，規(guī)劃容積為406070㎡，容積率8.9。

其中住宅157890㎡（含公共租賃住房41230㎡），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑合計(jì)130860㎡，產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房73130㎡（含創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房8780㎡），產(chǎn)業(yè)配套用房28160㎡（含配套宿舍28160㎡），公共配套設(shè)施（含地下）16030㎡（含9班幼兒園5700㎡、占地2700㎡，公交首末站2900㎡，社區(qū)健康服務(wù)中心1500㎡，老年人日間照料中心800㎡，文化活動(dòng)室1000㎡，社區(qū)管理用房300㎡，社區(qū)警務(wù)室100㎡，便民服務(wù)站（社區(qū)服務(wù)中心）600㎡，社區(qū)級(jí)公共配套用房2150㎡，小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站150㎡，再生資源回收站60㎡，公共廁所60㎡，環(huán)衛(wèi)工人作息房10㎡，公共充電站700㎡）。另配建社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地兩處共計(jì)面積2000㎡，社區(qū)兒童游戲場(chǎng)地占地面積600㎡。

項(xiàng)目申報(bào)主體為深圳市銘興實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司，該集團(tuán)成立于1999年，集團(tuán)以深圳市銘興實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司為母公司，下轄深圳市聯(lián)宏物業(yè)服務(wù)有限公司、深圳市鑫陸原投資有限公司等13家控股公司，累計(jì)注冊(cè)資本金2.35億元。

公司主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和物業(yè)管理，擁有多年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，在深項(xiàng)目有愉園新村、宏興苑、歐景城等。

02

上梅林村城市更新二期項(xiàng)目

項(xiàng)目實(shí)施主體確認(rèn)申請(qǐng)已通過(guò)，深圳市京基房地產(chǎn)股份有限公司為該項(xiàng)目實(shí)施主體。

據(jù)悉，上梅林村改造共分為三期開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目一期由深圳市上梅林實(shí)業(yè)股份有限公司進(jìn)行投資建設(shè)，為福田區(qū)首個(gè)股份合作公司自主開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。項(xiàng)目二期實(shí)施主體為深圳市京基房地產(chǎn)股份有限公司。項(xiàng)目三期為嘉鑫輝煌時(shí)代項(xiàng)目，現(xiàn)已入市。

福田區(qū)上梅林村城市更新二期項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）位于梅林街道，梅華路以北，中康路以西。拆遷用地面積31833.8㎡，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積27289.28㎡。

項(xiàng)目最新進(jìn)度，土地平整。

京基集團(tuán)成立于1994年，總部位于深圳，輻射環(huán)渤海、珠三角及粵港澳大灣區(qū)等城市。歷經(jīng)26年的發(fā)展，已發(fā)展成集地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、金融投資、科技智能、文化教育、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)六大核心業(yè)務(wù)板塊并進(jìn)的規(guī)?；?、多元化、集團(tuán)化的綜合性集團(tuán)。

多年來(lái)，京基集團(tuán)以產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)與資本經(jīng)營(yíng)并舉的發(fā)展模式，形成了目前“房地產(chǎn)主業(yè)突出，金融、科技、文化、農(nóng)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)并進(jìn)發(fā)展”的產(chǎn)業(yè)布局。其中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)作為集團(tuán)的核心主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目涵蓋住宅、寫(xiě)字樓、酒店等多種類(lèi)型，2011年建成的深圳地標(biāo)——京基100城市綜合體，主塔樓高達(dá)441.8米高，是深圳城市更新的典范之作。