2021年1月份，中國多地樓市升溫。

中國國家統(tǒng)計局23日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市中，53個城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲，14個城市環(huán)比下跌，3個城市持平。房價環(huán)比上漲城市數(shù)量創(chuàng)近4個月來新高。

一二三線城市新房價格環(huán)比漲幅均有所擴大。國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶指出，1月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。31個二線城市新建商品住宅價格上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。35個三線城市環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。

一線城市房價漲幅較高。值得注意的是，從二手房銷售價格來看，深圳、廣州和上海分別環(huán)比上漲1.7%、1.4%和1.3%，為當(dāng)月70個城市中二手房價漲幅最高的三個城市。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂認(rèn)為，1月份房價漲幅擴大主要是由一線城市二手房價格上漲帶動的。這與1月份一線城市二手房市場的明顯升溫直接相關(guān)。受資金和預(yù)期升溫的驅(qū)動，上月購房者入市節(jié)奏加快，市場供需矛盾加劇，價格漲幅擴大。

貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2021年1月重點18城鏈家二手房實際成交環(huán)比增加約23%，其中一線四城總成交環(huán)比增幅在29%，且成交絕對水平均處在2019年以來月度高位上。

70個城市綜合來看，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進指出，據(jù)測算，1月份全國70個城市新建商品住宅價格指數(shù)平均環(huán)比漲幅為0.3%，同比漲幅為3.7%。環(huán)比漲幅數(shù)據(jù)有所擴大，而同比漲幅數(shù)據(jù)基本持平。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄指出，2021年首月，新房、二手房上漲城市數(shù)量增加，升至歷史較高位，新房、二手房價格漲幅也有所擴大。熱點城市熱點板塊市場熱度走高，促使地方紛紛加碼調(diào)控穩(wěn)樓市穩(wěn)預(yù)期，預(yù)計接下來或有更多城市跟進調(diào)控，保障房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。

(記者 龐無忌)