北京個(gè)人住房貸款發(fā)放逐月下降

“3·17新政”實(shí)施以來(lái)，北京個(gè)人住房貸款發(fā)放出現(xiàn)逐月下降的態(tài)勢(shì)，“剛需”購(gòu)房者貸款獲得大力支持。

北京銀監(jiān)局副局長(zhǎng)蔣平3日在銀監(jiān)會(huì)銀行業(yè)例行新聞發(fā)布會(huì)上披露，二季度北京轄內(nèi)銀行機(jī)構(gòu)發(fā)放的執(zhí)行“3·17新政”的個(gè)人住房貸款中，支持“剛需”群體購(gòu)房的貸款占比超過(guò)七成。

其中，6月發(fā)放的執(zhí)行“3·17新政”的個(gè)人住房貸款中，對(duì)無(wú)房群體發(fā)放貸款金額占比83.11%，貸款戶數(shù)占比81.17%，兩項(xiàng)環(huán)比均明顯提高，有效支持了無(wú)房群體購(gòu)房需求。

蔣平認(rèn)為，北京銀行業(yè)落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控措施效果顯著，貸款發(fā)放節(jié)奏持續(xù)放緩。

數(shù)據(jù)顯示，“3·17新政”實(shí)施以來(lái)，北京市個(gè)人住房貸款發(fā)放金額在較1月、2月下降幅度較大的基礎(chǔ)上持續(xù)回落。3月至6月，北京地區(qū)銀行機(jī)構(gòu)個(gè)人住房貸款新發(fā)放金額分別為239.21億元、236.08億元、218.15億元、158.46億元。

央行北京營(yíng)業(yè)管理部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)亦反映了這一下降趨勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，北京市個(gè)人購(gòu)房貸款月度新增額(剔除資產(chǎn)證券化等因素)從1月、2月的207.6億元、244.7億元驟降至3月的144.7億元。4月至6月個(gè)人購(gòu)房貸款實(shí)際月度新增額分別為159億元、154.2億元、122億元。

需要說(shuō)明的是，雖然央行與銀監(jiān)會(huì)系統(tǒng)關(guān)于信貸數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)口徑不一致，但相應(yīng)月份各自數(shù)據(jù)的變化趨勢(shì)是相呼應(yīng)的。

據(jù)介紹，為有針對(duì)性地做好風(fēng)險(xiǎn)防控工作，進(jìn)一步了解轄內(nèi)銀行機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)承壓能力，北京銀監(jiān)局還及時(shí)組織轄內(nèi)相關(guān)銀行機(jī)構(gòu)開(kāi)展了房地產(chǎn)壓力測(cè)試工作，摸排房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)的潛在風(fēng)險(xiǎn)。

蔣平稱，下一階段，北京銀監(jiān)局還將繼續(xù)督導(dǎo)轄內(nèi)銀行業(yè)機(jī)構(gòu)嚴(yán)格落實(shí)北京市各項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策，持續(xù)開(kāi)展房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)專項(xiàng)檢查，加大監(jiān)管執(zhí)法力度，依法嚴(yán)肅查處非現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管和現(xiàn)場(chǎng)檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)問(wèn)題，追究相關(guān)機(jī)構(gòu)和人員責(zé)任，進(jìn)一步清理和規(guī)范房地產(chǎn)金融市場(chǎng)，有效防控金融風(fēng)險(xiǎn)，推動(dòng)建立房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制。

此外，北京銀監(jiān)局將以經(jīng)適房和公租房開(kāi)發(fā)貸款試點(diǎn)工作為抓手，積極為北京市保障房建設(shè)提供政策傾斜，支持保障性住房建設(shè)和購(gòu)租并舉的住房供應(yīng)體系建設(shè)。