手機(jī)版業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“融創(chuàng)中國讓資本市場充滿信心的，正是近期不斷攀升的業(yè)績”。截至7月5日，已經(jīng)有二十多家上市房企公布2017年1-6月份的銷售業(yè)績。市場機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，被稱為“并購?fù)?rdquo;的融創(chuàng)中國上半年銷售額突破千億，超過年度業(yè)績目標(biāo)的50%。
今年上半年，受普遍性的地方政策影響，房企月度銷售波動，部分月份甚至環(huán)比下降明顯。但是從半年數(shù)據(jù)來看，規(guī)模房企的門檻和行業(yè)集中度均在提升，強(qiáng)者更強(qiáng)的趨勢更加明顯。
市場機(jī)構(gòu)克而瑞地產(chǎn)研究中心近日發(fā)布的2017年上半年房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)顯示，融創(chuàng)中國1-6月實(shí)現(xiàn)銷售面積582.3萬平方米，累計銷售額1088億元，僅用半年時間達(dá)到千億規(guī)模。另外，從完成率看，上半年已經(jīng)完成年度業(yè)績目標(biāo)2100億的52%。
克而瑞地產(chǎn)研究中心分析人士指出，6月份單月融創(chuàng)中國實(shí)現(xiàn)銷售金額285億，創(chuàng)下企業(yè)單月銷售歷史新高。“融創(chuàng)業(yè)績的增長，主要得益于其提前布局重點(diǎn)一二線城市，且通過收并購獲得充足的土地儲備，有力促進(jìn)了銷售的增長”。
6月29日，摩根士丹利發(fā)布報告認(rèn)為，融創(chuàng)中國未來將實(shí)現(xiàn)大規(guī)模的盈利增長。報告預(yù)測，得益于利潤的恢復(fù)和收入的增長，融創(chuàng)中國2017-2019年盈利水平可以保持年復(fù)合64%的增長率，其2017年股價的漲幅未能反映其未來利潤的改善，并給出了18.5港元的建議目標(biāo)價。6月30日，海通證券的投研報告將融創(chuàng)中國評為“買入”評級，認(rèn)為公司蘊(yùn)含較大成長潛力，長期看好融創(chuàng)中國，尤其是2018～2019年，融創(chuàng)中國將受益于前期土地儲備和戰(zhàn)略投資帶來的增量，建議目標(biāo)價為19.4港元。
同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉告訴《經(jīng)濟(jì)參考報》記者，從今年上半年龍頭房企變化特征來看，雖然樓市已經(jīng)進(jìn)入下半場，樓市規(guī)?；陌l(fā)展時代已經(jīng)過去，樓市也進(jìn)入新一輪的市場調(diào)整期。但是，今年上半年龍頭房企的銷售規(guī)模不但沒有下降，反而利用今年一線城市、部分二線城市樓市進(jìn)入市場調(diào)整期重新洗牌市場，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績快速增長，出現(xiàn)“大者恒大”市場集中度不斷提高的局面，甚至僅僅上半年就出現(xiàn)7家1000億銷售規(guī)模的房企。
張宏偉認(rèn)為，從下半年龍頭房企業(yè)績變化趨勢來看，由于市場將進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的調(diào)整期，龍頭房企還會利用自己規(guī)模化的優(yōu)勢，確保規(guī)模上的市場地位。他分析認(rèn)為，“在今年下半年，‘買地太貴就買上市公司’這種方式還會受到善于資本運(yùn)作的品牌房企的歡迎，比如像融創(chuàng)這樣的企業(yè)。仍然會通過買項(xiàng)目、買公司這樣外延式的擴(kuò)張方式繼續(xù)沖業(yè)績”。
2016年全年業(yè)績顯示，融創(chuàng)中國當(dāng)年的銷售業(yè)績超過了1500億元，同比增長121%；銷售單價達(dá)到了20480元；綜合實(shí)力排名行業(yè)第七位。當(dāng)年，融創(chuàng)在多個維度實(shí)現(xiàn)大的跨越：銷售突破千億規(guī)模、綜合排名至行業(yè)第七、成功并購并實(shí)現(xiàn)充裕土地儲備、區(qū)域布局基本成形、入股樂視實(shí)現(xiàn)跨行業(yè)戰(zhàn)略投資等等。
截至2016年底，融創(chuàng)手持現(xiàn)金698億元，較2015年底的271億元提升158%。同年，融創(chuàng)成功開拓廣州、深圳、青島等一二線核心城市，逐漸形成了北京、華北、華中和海南等八大區(qū)域、40余座一線、環(huán)一線和核心城市的全國布局。截至2017年3月25日，公司總土地儲備量為7912萬平方米。記者 高偉
